{"id":2358,"date":"2011-05-25T07:30:56","date_gmt":"2011-05-25T05:30:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=2358"},"modified":"2020-05-27T17:03:27","modified_gmt":"2020-05-27T14:03:27","slug":"nouanne-kuidas-muua-kinnisvara-ruumide-ettevalmistamine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanne-kuidas-muua-kinnisvara-ruumide-ettevalmistamine\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanne: Kuidas m\u00fc\u00fca kinnisvara \u2013 ruumide ettevalmistamine"},"content":{"rendered":"

J\u00e4tkame KV.EE rubriigiga, kus anname n\u00f5ua, kuidas m\u00fc\u00fca kinnisvara. Eelmisel korral l\u00f5petasime ostjate leidmise teema. T\u00e4na j\u00e4tkame ruumide ettevalmistamisega.<\/strong><\/p>\n

Kui reklaamid-kuulutused ja naabrite-s\u00f5prade-tuttavatega suhtlemine on tulemust andnud, siis on loodetavasti v\u00e4hemalt m\u00f5ni inimene, kellele peaks m\u00fc\u00fcdavat vara n\u00e4itama. Hoone ehk korteri v\u00f5i maja puhul tuleb selleks ruumid ettevalmistada.<\/p>\n

Korista<\/h3>\n

Kui v\u00f5imalikud ostjad on ikka inimesed ja mitte maksuametnikud, siis t\u00f5en\u00e4oliselt juhivad nende tegusid paljuski emotsioonid. Seet\u00f5ttu tahaksid nad v\u00e4ga t\u00f5en\u00e4oliselt n\u00e4ha puhast ja korras ruumi.<\/p>\n

Koristamise k\u00e4igus tasuks likvideerida \u00e4mblikuv\u00f5rgud toanurkadest, p\u00fchkida p\u00f5rand, korrastada laialivedelevad asjad, t\u00fchjenda kraanikauss pesemata n\u00f5udest, korrastada voodid…<\/p>\n

Aga ka paranda tilkuvad kraanid, asenda katkised lambipirnid, t\u00f5sta tagasi eelmisel aastal mahakukkunud kardinapuu…<\/p>\n

Teisis\u00f5nu peaks elamise korrastama selliseks, et puuduksid negatiivsed tegurid, mis ostjakandidaadile silma h\u00fcppaksid.<\/p>\n

Koli v\u00e4lja<\/h3>\n

Kui Sa oled m\u00fc\u00fcdavalt pinnalt ise juba v\u00e4lja kolinud, siis vii minema absoluutselt k\u00f5ik, mis plaanis \u00e4ra viia. T\u00fchjad toad paistavad avaramad ja suuremad. See meeldib ostjatele.<\/p>\n

J\u00e4ta koha peale ainult see, mida soovid m\u00fc\u00fcdava kinnisvaraobjektiga m\u00fc\u00fcjale kaasa anda. Ja \u00e4ra arva seejuures, et juba Sinu vanaisa poolt lohkuistutud tugitool on ostja jaoks korteri v\u00e4\u00e4rtust t\u00f5stev tegur.<\/p>\n

Kas remontida v\u00f5i mitte?<\/h3>\n

\u00dcldjuhul remondiks kulutatud rahasumma korteri turuv\u00e4\u00e4rtust sedav\u00f5rd ei t\u00f5sta, et remondi\u00e4riga kasumisse j\u00f5uda. K\u00fcll on aga pisiremont see, mis aitab oluliselt parandada korteri likviidsust ehk v\u00e4hendada potentsiaalse m\u00fc\u00fcgiprotsessi peale kuluva aja hulka. Ja aeg on teadup\u00e4rast raha.<\/p>\n

Lihtne on k\u00fcll iga probleemi v\u00f5i puuduse kohta (ja k\u00fcll neid leidub) \u00f6elda: \u201eSeda ei ole keeruline parandada\u201c v\u00f5i \u201eNo sellega saab iga korralik mees hakkama\u201c, kuid ostjatele enamasti katkised ja remontivajavad asjad ei meeldi. Eriti, kui veel m\u00fc\u00fcja mainib, et parandamine ei ole keeruline – miks m\u00fc\u00fcja seda lihtsat asja ei ole siis ise \u00e4ra teinud, kui see nii lihtne on?<\/p>\n

Vahetult enne ostjate saabumist<\/h3>\n

Vahetult enne ostjate saabumist tuuluta tuba ja pane tuled p\u00f5lema. V\u00e4rske \u00f5hk ja valgus annavad ostjatele positiivse tunde.<\/p>\n

Aja aja lapsed koraga v\u00e4lja jalutama. Kui Sul koera ei ole, siis saada lapsed poodi j\u00e4\u00e4tist ostma. \u00dcleliigsed inimesed ainult segavad rahulikku s\u00fcvenemist ning v\u00f5ivad viisakaid ostuhuvilisi takistada \u00fche v\u00f5i teise k\u00fcsimuse esitamisel.<\/p>\n

K\u00f5ikidele inimestele meeldib soe vastuv\u00f5tt. Keeda kohvi ja pane k\u00fcpsised laiale. See kulutus aitab ostjatel tunda end oodatud k\u00fclalistena.<\/p>\n

\u00dclevaatus<\/h3>\n

Ruumide \u00fclevaatuse k\u00e4igus k\u00e4ige l\u00e4bi k\u00f5ik ruumid. Anna ostjatele v\u00f5imalus k\u00fcsimusi esitada \u2013 mida rohkem nad k\u00fcsivad, seda t\u00f5sisemalt nad ostuotsust kaaluvad. Kui k\u00fcsimusi ei tule, siis k\u00fcsi ise, kas ostjad tahaksid ehk midagi rohkemat teada.<\/p>\n

Paku korteri vaatajatele infot, kuid \u00e4ra ole siiski pealet\u00fckkiv.<\/p>\n

Hoia k\u00e4ep\u00e4rast info ruumide suuruse kohta, samuti oleks hea, kui m\u00f5\u00f5dulint oleks taskus. Kui ostjad v\u00e4hegi t\u00f5siselt m\u00f5tlevad Sinu pakkumise peale, siis \u00fchel momendil soovivad nad kindlasti kommunaalteenuste arvega tutvuda.<\/p>\n

Kui korteri kasutada on ka keldri panipaik v\u00f5i \u00fchine saun, siis \u00e4ra unusta neidki ostjatele n\u00e4idata. Need on olulised detailid, mis kinnisvara v\u00e4\u00e4rtust m\u00f5jutavad.<\/p>\n

Anna ostjatele v\u00f5imalus Sinu pakutava \u00fcle j\u00e4rele m\u00f5elda, kuid v\u00f5ta ostjatega kindlasti ise \u00fchendust. K\u00fcsi, kas nad n\u00e4gid midagi, mis neile meeldis, kas ostjatel on vaja Sinult t\u00e4iendavat infot? V\u00f5i on nad sootuks m\u00f5ne teise pakkumise kasuks juba otsustanud?<\/p>\n

Soovitused<\/h3>\n