{"id":26268,"date":"2022-09-09T09:00:53","date_gmt":"2022-09-09T06:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=26268"},"modified":"2023-05-12T16:13:12","modified_gmt":"2023-05-12T13:13:12","slug":"kv-ee-korterite-muugipakkumiste-arvu-kasv-paneb-hinnatousule-pidurid-peale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterite-muugipakkumiste-arvu-kasv-paneb-hinnatousule-pidurid-peale\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasv paneb hinnat\u00f5usule pidurid peale"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade turul on toimumas muutused. Pakkumiste arv on asunud tempokalt kasvama ja see on esmane tegur, mis paneb senisele kiirele hinnat\u00f5usule pidurid peale, anal\u00fc\u00fcsib elamispindade turu seisu <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> pakuti augusti kuus m\u00fc\u00fcgiks 4460 Tallinna korterit. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes suurenes korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv 11%, kuu varasemaga v\u00f5rreldes 16%.<\/p>\n

\u201ePakkumiste arvu h\u00fcpe \u00fche kuuga 16% on t\u00e4helepanuv\u00e4\u00e4rne. M\u00fc\u00fcgipakkumiste kiire lisandumine t\u00e4hendab, et \u00fchest k\u00fcljest tuleb uusi pakkumisi hulgakaupa ja suurtel kiirustel juurde. Teisest otsast aga ei nopi kinnisvaraostjaid olemasolevaid pakkumisi endise innuga v\u00e4hemaks,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tallinna korterite keskmine pakkumishind portaalis KV.EE<\/a> oli augustis 2022. a 3505 \u20ac\/m\u00b2. Korterim\u00fc\u00fcjad k\u00fcsivad pakkumise eest eelmisest aastast 31% ja kuu varasemast 0,3% k\u00f5rgemat hinda. Korterite tehinguhind on aastaga kerkinud 26% ja j\u00e4\u00e4nud kuu tagusega v\u00f5rreldes samale tasemele.<\/p>\n

\u201eKorterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinna t\u00f5us n\u00e4itab, et kinnisvaram\u00fc\u00fcjate optimism ei ole veel lahtunud. Ikka p\u00fc\u00fctakse j\u00e4rjest k\u00f5rgemat hinda, mis sellest, et tehinguhinnad on paigale j\u00e4\u00e4nud v\u00f5i paari kuu tagusest tipust isegi \u00f5ige pisut allapoole tulnud. Korterite rekordilise pakkumishinna ja m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasvu taga v\u00f5ib n\u00e4ha ka olukorda, kus osad korterim\u00fc\u00fcjad proovivad vara m\u00fc\u00fca ebam\u00f5istlikult k\u00f5rge ehk turutasemest oluliselt \u00fclevalpool oleva hinnaga,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Korterite tehingute maht ei ole end hirmutavast energiadefitsiidist pelutada lasknud ja j\u00e4tkab aktiivselt. Maa-ameti andmetel tehti 08.2022 Tallinnas ligi 900 korteritehingut, mida v\u00f5ib hinnata pigem k\u00f5rgeks tehingute arvuks.<\/p>\n

\u201eAinu\u00fcksi majanduslanguse ootuse ja pilvedesse t\u00f5usnud energiahindade valguses ei ole realistlik oodata, et kinnisvaratehingute arv p\u00fcsib olnud optimistlikes k\u00f5rgustes. Muutused majanduskeskkonnas t\u00e4hendavad, et korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv j\u00e4tkab v\u00e4heneva tehingute arvu t\u00f5ttu kasvu. See omakorda paneb t\u00f5sise surve hindadele eelk\u00f5ige neile kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele, kel on suurem vajadus m\u00fc\u00fcgitehinguni j\u00f5uda. Nii n\u00e4eme juba l\u00e4hikuudel hinnat\u00f5usu peatumist, kui mitte midagi hullemat,\u201c v\u00f5ttis Tarvo Teslon korterituru l\u00e4hituleviku kokku.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade turul on toimumas muutused. Pakkumiste arv on asunud tempokalt kasvama ja see on esmane tegur, mis paneb senisele kiirele<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26272,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,497,55,727,758,680,202,689,306,443,364,538,326,26,37,369,310,515,645,547,646,11,19,41,387,234,716,625],"class_list":["post-26268","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamispind","tag-energia","tag-energiahind","tag-hind","tag-hinnatous","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kinnisvaratehing","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-muugitehing","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t