{"id":26533,"date":"2022-10-19T10:00:58","date_gmt":"2022-10-19T07:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=26533"},"modified":"2023-05-06T12:28:25","modified_gmt":"2023-05-06T09:28:25","slug":"kv-ee-indeks-loi-koigele-vaatamata-uue-rekordi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-loi-koigele-vaatamata-uue-rekordi\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks l\u00f5i k\u00f5igele vaatamata uue rekordi"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti keskmist elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinda peegeldav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on k\u00f5ikidele takistustele vaatamata j\u00f5udnud rekordilisele 173,3 punkti tasemele. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on indeks kerkinud 31 ja eelmise kuuga v\u00f5rreldes 0,8%.<\/strong><\/p>\n

KV.EE Indeksi<\/a> k\u00f5rval j\u00e4tkab kindlat kasvu KV.EE m\u00fc\u00fcgipakkumiste objektide arvu indeks<\/a>. KV.EE objektide arvu indeks<\/a> on kasvanud 56,7 punktile ehk aastatagusest 30% ja kuutagusest 3,8% \u00fclespoole.<\/p>\n

KV.EE Indeksi<\/a> kasv on pigem inertsist. Ajad on keerulised ja ega keegi t\u00f5simeeli ei arva, et hindu annab endise tempoga j\u00e4tkuvalt \u00fclespoole kruvida. Seda n\u00e4itab ka KV.EE Indeksi<\/a> t\u00f5usutempo hoo mahav\u00f5tmine.<\/p>\n

Hinnat\u00f5usule peab piduri peale panema lisaks asjaolu, et pakkumiste arv suureneb. Ei ole loogiline ja pikemaajaliselt j\u00e4tkusuutlik, et konkurents kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel suureneb, kuid hinnad endiselt kasvavad.<\/p>\n

Pakkumisi tuleb juurde<\/h3>\n

Pakkumiste arvu suurenemise taga on osalt t\u00f5siasi, et m\u00fc\u00fcgitempod on pikenemas ehk m\u00fc\u00fcgiobjektid seisavad kauem kuulutustena \u00fcleval. Samuti peab arvestama, et n\u00f5udlus ehk ostuhuvi on eelolevate majanduslike probleemide valguses oluliselt kokku t\u00f5mbunud. K\u00f5igele lisaks on laenamine kasvanud intressim\u00e4\u00e4ra t\u00f5ttu oluliselt kallimaks l\u00e4inud.<\/p>\n

Eelk\u00f5ige pakkumiste arvu suurenemise ja m\u00fc\u00fcgitehingute arvu v\u00e4henemise t\u00f5ttu ei saa prognoosida, et KV.EE Indeks<\/a> peaks j\u00e4tkuvalt kasvama. Elamispindade pakkumishindade ja tehinguhindade langus on v\u00f5imalik. Laiemat konteksti arvestades ei tundu 2008.-2009. aastatel toimunud kinnisvaraturu kokkukukkumine liiga eluline arengutee.<\/p>\n

KV.EE objektide arvu indeksilt<\/a> v\u00f5ib oodata j\u00e4tkuvat kasvu. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumisi on viimase poole aasta jooksul j\u00f5udsalt turule juurde tulnud. Siiski oleme pakkumiste arvu poolest pikaajalisest keskmisest ehk n-\u00f6 tavap\u00e4rasest pakkumiste mahust oluliselt allpool.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti keskmist elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinda peegeldav KV.EE Indeks on k\u00f5ikidele takistustele vaatamata j\u00f5udnud rekordilisele 173,3 punkti tasemele. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":26537,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,758,680,588,68,202,689,326,9,70,26,369,310,515,645,424,745,547,11,19,626,234,625],"class_list":["post-26533","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hind","tag-hinnatous","tag-indeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-muugitehing","tag-muuja","tag-objekt","tag-objektid","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-tehing","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t