{"id":26731,"date":"2022-11-08T11:00:51","date_gmt":"2022-11-08T09:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=26731"},"modified":"2023-05-12T16:14:11","modified_gmt":"2023-05-12T13:14:11","slug":"kv-ee-korrektsioon-korterihindades-ei-tahenda-muuki-poole-hinnaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korrektsioon-korterihindades-ei-tahenda-muuki-poole-hinnaga\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korrektsioon korterihindades ei t\u00e4henda m\u00fc\u00fcki poole hinnaga"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti elamispindade turule suunda andev Tallinna korteriturg elab l\u00e4bi p\u00f5nevat aega. Iga uus p\u00e4ev toob v\u00e4rsket infot, mis sunnib m\u00f5istatama, kuhu t\u00fc\u00fcrivad tehingute arv ja hinnad j\u00e4rgmisena. <\/strong>Kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juht Tarvo Teslon proovib ennustada, mis on Tallinna korterituru j\u00e4rgmised arengud.<\/strong><\/p>\n

Korteripakkumiste arv on alates aasta alguse miinimumist astunud julgete sammudega kasvu suunas. Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> oli 2022. a oktoobris ostuhuvilisi otsimas 5152 korteri m\u00fc\u00fcgikuulutust. See on aastatagusest 41% rohkem.<\/p>\n

\u201eKortereid tuleb pakkumisse juurde kiiremas tempos kui neid \u00e4ra ostetakse. Ostjate jaoks valikuv\u00f5imalus laieneb. Enam ei pea ostuotsusega tormama kartuses, et konkurent hea pakkumise nina eest \u00e4ra napsab. Pakkumiste paljusus annab kinnisvaraostjatele v\u00f5imaluse ostuotsuse \u00fcle rahulikult m\u00f5elda ja kaaluda. Korterim\u00fc\u00fcjate jaoks t\u00e4hendab see paratamatusena pikenevaid m\u00fc\u00fcgiperioode,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon olukorda.<\/p>\n

J\u00e4rjest valjemad jutud v\u00f5imalikust kinnisvara hinnalangusest j\u00f5uavad kinnisvaraomanikegi k\u00f5rvu. See paneb korterim\u00fc\u00fcjaid m\u00f5tlema, kas m\u00fc\u00fcgitehinguni j\u00f5udmisega tuleks kiirustada? Kas hinnalanguse kartuses panna \u00e4kki m\u00fc\u00fcki investeeringuks soetatud korter?<\/p>\n

\u201eEnamik kinnisvaram\u00fc\u00fcjatest n\u00e4eb kiirema tehingu s\u00f5lmimiseks \u00fche v\u00f5imalusena peibutada ostjaid soodsama hinnaga. Siin-seal on hinnaalandusi juba n\u00e4ha. Sageli siiski on tegemist keskmisest k\u00f5rgemal olnud m\u00fc\u00fcgihinna m\u00f5istlikule turu tasemele toomisega. Eks ole seegi omamoodi hinnalangus. Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> Tallinna korterite keskmine pakkumishind oli oktoobris 2022. a 3419 \u20ac\/m\u00b2 ehk augustikuisest tipust 2,4% allpool,\u201c r\u00e4\u00e4kis Tarvo Teslon hindadest.<\/p>\n

Paariprotsendilist hinnaliikumist ei peaks veel hinnalanguseks lugema. K\u00fcll annab \u00fcldine sentiment kinnitust, et korterite hinnalangus l\u00e4hemate kvartalite jooksul on t\u00f5en\u00e4olisem kui viimase k\u00fcmne aasta jooksul.<\/p>\n

\u201eElamispindade turul on ees ootamas huvitavad ajad. Tehingute arv on k\u00fcll alla tulnud, kuid turg siiski toimib ehk tehinguid tehakse. Hindade osas m\u00f5ningane pigem tagasihoidlik korrektsioon on muutunud j\u00e4rjest t\u00f5en\u00e4olisemaks. Eesti majanduses ja kinnisvaraturul on olulisi probleeme, kui kaosesse sattumiseks p\u00f5hjuseid ei ole. Nii ei ole alust arvata, et n\u00e4eme korterite l\u00f5pum\u00fc\u00fcki, kus neid poole hinnaga pakutakse,\u201c tegi Tarvo Teslon kokkuv\u00f5tte l\u00e4hikvartalite elamispindade turu arengutest.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade turule suunda andev Tallinna korteriturg elab l\u00e4bi p\u00f5nevat aega. Iga uus p\u00e4ev toob v\u00e4rsket infot, mis sunnib m\u00f5istatama,<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26734,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,497,758,459,202,689,306,364,490,326,527,369,310,515,645,135,547,646,11,19,626,41,387,234,483,716,625],"class_list":["post-26731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hind","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korteriturg","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-maja","tag-majandus","tag-muugitehing","tag-muuja","tag-muuk","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uur","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t