{"id":26962,"date":"2022-12-08T11:00:28","date_gmt":"2022-12-08T09:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=26962"},"modified":"2023-05-12T16:14:38","modified_gmt":"2023-05-12T13:14:38","slug":"kv-ee-vaikeinvestorite-uurikinnisvarasse-investeerimise-buumi-voib-pidulikult-loppenuks-kuulutada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-vaikeinvestorite-uurikinnisvarasse-investeerimise-buumi-voib-pidulikult-loppenuks-kuulutada\/","title":{"rendered":"KV.EE: V\u00e4ikeinvestorite \u00fc\u00fcrikinnisvarasse investeerimise buumi v\u00f5ib pidulikult l\u00f5ppenuks kuulutada"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti rahvusspordiks kujunenud \u00fc\u00fcrikinnisvarasse investeerimine j\u00e4\u00e4b edaspidi m\u00f5neks ajaks v\u00e4ikeinvestorite vaatev\u00e4ljast k\u00f5rvale. Osad inimesed l\u00fckatakse investeerimistegevusest k\u00f5rvale, sest kasvanud igap\u00e4evakulutused s\u00f6\u00f6vad varasemalt investeerimiseks j\u00e4\u00e4nud raha \u00e4ra. Teised vaatavad madalat \u00fc\u00fcritootlust ja otsivad alternatiivseid investeerimisv\u00f5imalusi, prognoosid <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Korterite ostu-m\u00fc\u00fcgihinnad on p\u00fcsinud ligi pool aastat enam-v\u00e4hem paigal, m\u00e4rgatavast tehinguhindade langusest veel r\u00e4\u00e4kida ei saa. Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinnad portaalis KV.EE<\/a> on tipust tulnud allapoole 2,9%. Valdav ootus on, et hinnad peaksid 10-20% allapoole tulema, et korteripakkumiste defitsiidist tingitud liigne hinnat\u00f5us tagasi anda.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcriinvestorid on viimastel kuudel valdavalt istunud k\u00e4te peal \u2013 pole m\u00f5tet teha investeeringut varasse, millele oodatakse v\u00e4\u00e4rtuse langust. Visalt paigal seisev tehingute hinnatase \u00fctleb, et investeerimisotsustega peaks veel ootama, sest oodata on ostmiseks soodsamaid aegu. Tagatipuks on \u00fc\u00fcrihinnad samuti allapoole liikumas,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Omaette k\u00fcsimus on, kas m\u00f5ningane hinnalangus aktiveerib koduostjad ja investorid ning t\u00f5mbab jahtuvale turule uuesti endise hoo sisse?<\/p>\n

\u201eOsa v\u00e4ikeinvestorite rahast kulub igap\u00e4evase elu rekordiliselt k\u00f5rge hinnat\u00f5usu katmiseks. Teine osa rahast kulub juba v\u00f5etud laenude kasvanud euribori t\u00f5ttu suurenenud laenumaksete teenindamiseks. Samuti on uue investeeringu tegemine karmistunud laenutingimuste t\u00f5ttu muutunud oluliselt keerukamaks, sest pankurid soovivad n\u00e4ha suuremat omakapitali m\u00e4ngu panemise m\u00e4\u00e4ra. Lisaks on \u00fc\u00fcrihinna ja kinnisvara turuv\u00e4\u00e4rtuse suhe ehk \u00fc\u00fcriinvesteeringu rahavooline tootlus viimase 10 aasta madalaimal tasemel,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon tegureid, mis v\u00e4hendavad \u00fc\u00fcriinvesteeringute mahtu.<\/p>\n

\u00dc\u00fcriinvestorite huvi lahtumine on \u00fcks p\u00f5hjus, miks elamispindade tehingute arv v\u00e4heneb. V\u00e4henev tehingute arv omakorda seab surve hindadele. See j\u00e4lle paneb n\u00f5iaringina toimides investeerimishuviga ostjad veel pikemalt ootele.<\/p>\n

\u201eNii v\u00f5ime \u00fc\u00fcriinvesteeringute seekordse buumi ametlikult l\u00f5ppenuks lugeda. J\u00e4rgmise lainega, mil v\u00e4ikeinvestorid t\u00e4helepanu kinnisvaraturule p\u00f6\u00f6ravad, l\u00e4heb oluliselt aega. V\u00e4ikeinvestorite \u00fc\u00fcrikorteristesse raha panustamise huvi taastumise eeldus on majandusts\u00fckli p\u00f5hjast l\u00e4bi k\u00e4imine ja tipule l\u00e4henema hakkamine. See on keskkond, kus v\u00e4ikeinvestoritel tekkib piisavalt huvi ja raha, mille paigutamiseks v\u00e4ljundeid otsida,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti rahvusspordiks kujunenud \u00fc\u00fcrikinnisvarasse investeerimine j\u00e4\u00e4b edaspidi m\u00f5neks ajaks v\u00e4ikeinvestorite vaatev\u00e4ljast k\u00f5rvale. Osad inimesed l\u00fckatakse investeerimistegevusest k\u00f5rvale, sest kasvanud igap\u00e4evakulutused<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":26967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,497,102,758,680,755,459,529,683,202,306,524,691,674,364,326,70,369,310,704,547,646,487,41,387,234,126,483,494,625],"class_list":["post-26962","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-euribor","tag-hind","tag-hinnatous","tag-investeerimine","tag-investeering","tag-investor","tag-investorid","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-korter","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-omakapital","tag-ost","tag-ostja","tag-pank","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-uurikorter","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t