{"id":27054,"date":"2022-12-30T10:00:57","date_gmt":"2022-12-30T08:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=27054"},"modified":"2022-12-21T10:17:56","modified_gmt":"2022-12-21T08:17:56","slug":"volta-blogi-i-aastalopu-intervjuu-endoveri-tegevjuht-robert-laud-loppev-aasta-oli-toine-aga-siiski-hea","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/volta-blogi-i-aastalopu-intervjuu-endoveri-tegevjuht-robert-laud-loppev-aasta-oli-toine-aga-siiski-hea\/","title":{"rendered":"VOLTA BLOGI I Aastal\u00f5pu intervjuu! Endoveri tegevjuht Robert Laud: l\u00f5ppev aasta oli t\u00f6ine, aga siiski hea"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

2022. aasta t\u00f5i Volta kvartali arendajale nii m\u00f5negi olulise kordamineku: valmis mitu uut hoonet, mitmed suurprojektid m\u00fc\u00fcdi edukalt l\u00f5puni ja turule toodi ka \u00fcks p\u00e4ris uus ja eriline projekt. Kuidas m\u00f6\u00f6dus 2022. aasta \u00fche Eesti suurima arendaja pilgu l\u00e4bi ja mis seisus on t\u00e4naseks Endoveri olulisemad k\u00e4imasolevad projektid?<\/h3>\n

Endoveri tegevjuht Robert Laud andis Geeniusele aasta kokkuv\u00f5tte ja avaldas ka m\u00f5ned p\u00f5nevamad ootused ja plaanid uueks aastaks.<\/p>\n

Mille poolest j\u00e4\u00e4b teile meelde 2022. aasta ja kuidas l\u00e4heb Endoveri arendustel?<\/h3>\n

2022. aasta j\u00e4\u00e4b kindlasti meelde eelk\u00f5ige selle poolest, et mitmed meie olulisemad arendused nagu n\u00e4iteks Torni k\u00f5rghoone Kristiine linnaosas, vanast Kunstiakadeemia hoonest elegantseks linnamajaks rekonstrueeritud Ambassador kesklinnas ja ajalooline Klaussoni Kommivabriku projekt Kalamajas said l\u00e4bi m\u00fc\u00fcdud ja seda aasta esimeses pooles.<\/p>\n

Nende projektide k\u00f5rvalt on meile v\u00e4ga olulisel kohal ka meie v\u00e4rskeim valminud arendus ehk Rocca Towers Haaberstis. T\u00e4na on mul hea meel \u00f6elda, et m\u00f5lemad kaksiktornid on valmis, korterite \u00fcleandmine k\u00e4ib ja aastal\u00f5pu m\u00fc\u00fck on lausa \u00fcletanud ootuseid praegust turu seisu arvestades.<\/p>\n

\"\" \"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Eraldi mainimist v\u00e4\u00e4rib kindlasti ka Volta kvartal, mis on olnud meile nii ehituslikus kui arenduslikus m\u00f5ttes k\u00f5ige suurem t\u00f6\u00f6p\u00f5ld. Oleme projektiga j\u00f5udsalt edasi liikunud eriti just infrastruktuuri, t\u00e4navavalgustuse, vee- ja kanalisatsioonis\u00fcsteemide ja soojatrasside rajamisega \u2013 see on suur t\u00f6\u00f6, mida ostja t\u00e4naval ei m\u00e4rka, aga nii meie kui linna jaoks on m\u00e4rgiline, et oleme t\u00f6\u00f6dega nii kaugele j\u00f5udnud ja pikalt kasutuseta ajalooline piirkond saab uue ja kaasaegse taristu.<\/p>\n

Loomulikult oleme astunud suuri samme ka silmale n\u00e4htavate t\u00f6\u00f6dega. Ajaloolise paekivihoone ehk Volta Galerii Loftide ehitus on t\u00e4naseks j\u00f5udnud nii kaugele, et novembri viimasel p\u00e4eval andsime ostjale \u00fcle esimese t\u00e4nava\u00e4\u00e4rse \u00e4ripinna. Kvartali esimeste p\u00e4ris uute hoonete ehk Volta Residentside ehitus p\u00fcsib samuti graafikus ja juba j\u00e4rgmise aasta esimeses pooles antakse \u00fcle esimesed korterid.<\/p>\n

\"\"\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\n
<\/p>\n
\n

Kokkuv\u00f5ttes on meil olnud v\u00e4ga t\u00f6ine, aga siiski hea aasta, ja seda vaatamata majanduslikule ja geopoliitilisele turbulentsile. V\u00e4ljakutseid oli ja kindlasti on ka tulevikus, kuid oleme uute oludega j\u00e4rjest kohanenud ning t\u00e4nu heale meeskonnale k\u00f5igega hakkama saanud.<\/p>\n

Midagi siis praegu pooleli v\u00f5i seisma ei j\u00e4\u00e4?<\/h3>\n

Endoveri arendused ei ole l\u00e4inud pausile ega l\u00e4he ka tulevikus. K\u00f5ik, mis on meil t\u00e4na t\u00f6\u00f6s, ehitatakse graafiku j\u00e4rgi kenasti l\u00f5puni. Oleme alustanud ja j\u00e4tkame plaanip\u00e4raselt ka t\u00e4iesti uute projektidega, millest uusim on mere\u00e4\u00e4re arendus Viimsis Haabneeme rannas. Pausile l\u00e4hevad vaid kaugemad uuemad etapid ja seda ka vaid seni, kuni on n\u00e4ha, et tarbija n\u00f5udlus on taas piisavalt tugev v\u00f5i kui oleme m\u00fc\u00fcnud piisavalt suure osa olemasolevatest hoonetest.<\/p>\n

Meie mahud on nii suured, et alati on suur maht t\u00f6\u00f6s ja mingi maht ootamas oma parimat aega.\u00a0 Meil on hiljuti valminud ja l\u00e4hiajal valmimas \u00fcle 300 uue korteri ja \u00e4ripinna, mis on \u00fcks suurimaid mahtusi Eestis. Seda ei saa kuidagi pausile minekuks nimetada. Lisaks on meil valmis projekteeritud ja kui turg soosib, siis koheselt valmis turule toomiseks veel neli hoonet kokku ligi paarisaja pinnaga.<\/p>\n

Turult on kosta seisukoht, et t\u00e4na ei ole tark valada betooni, teadmata t\u00e4pselt, millise tempoga see hiljem k\u00e4iku l\u00e4heb.<\/p>\n

Aga kuidas turul l\u00e4heb ja mida m\u00f5tleb ostja?<\/h3>\n

Minu silmis on turg esmasest \u0161okist t\u00e4naseks toibunud ja turule tagasi tulemas. Rocca Towersi pealt on eriti h\u00e4sti n\u00e4ha, et ostja fookus on t\u00e4na valmis toodetel. Praegu ei taheta v\u00f5tta riski paberil toodetega ning eelistatakse pindu, mida on v\u00f5imalik kohe n\u00e4ha ja k\u00e4ega katsuda.<\/p>\n

Meie tunneme end selles osas v\u00e4ga mugavalt, sest valmis on nii Rocca Towers kui ka Volta kvartali esimene suurem hoone ning \u00fcsna pea valmivad ka kvartali j\u00e4rgmised elupinnad.<\/p>\n

Milline on Endoveri praegustest projektidest k\u00f5ige menukam?<\/h3>\n

Arvan, et selleks v\u00f5iks olla Viimsi projekt, millel algas hiljuti ka eelm\u00fc\u00fck. Tegemist on omap\u00e4rase piirkonnaga, kuhu valla poliitika t\u00f5ttu l\u00e4hiajal ja ka pikemas perspektiivis palju uusi arendusi luua ei saa. Veel v\u00e4hem otse ranna servale sarnaselt Riviera Viimsi projektiga. T\u00f5en\u00e4oliselt on see ka \u00fcks p\u00f5hjus, miks n\u00e4eme t\u00e4na v\u00e4ga aktiivset huvi registreerimist meie kodulehel \u2013 n\u00f5udlus selliste unikaalsete korterite vastu on Viimsis suur ja pakkujaid v\u00e4he.<\/p>\n

T\u00e4naseks on m\u00fc\u00fck alanud ja vastavalt m\u00fc\u00fcgitulemuste realiseerumisele, alustame j\u00e4rgmise aasta esimeses pooles ehitustegevusega.<\/p>\n

Volta kvartali projekt on nii mahukas, et seda v\u00f5iks nimetada arenduse asemel ka suuremat sorti linnaplaneerimiseks, mis on suuresti linna p\u00e4rusmaa \u2013 kuidas koost\u00f6\u00f6 sujub?<\/h3>\n

Ausalt \u00f6eldes ei ole viimase aastaga l\u00e4bimurret toimunud ja uusi v\u00f5i olulisi koost\u00f6\u00f6formaate s\u00fcndinud ei ole. Ehitusload ja detailplaneeringute menetlemised toimuvad endiselt aeglases tempos ning infrastruktuuri rajamine on arendaja \u00f5lul. Ainuke meile teada olev infrastruktuuriprojekt on trammitee rajamine sadamasse, aga muid r\u00f6\u00f6bastranspordi v\u00f5rgustiku arenguid, mis oleksid linnaosas v\u00e4gagi tervitatud, ei paista.<\/p>\n

Sellest hoolimata tekib Volta, Krulli ja Noblessneri n\u00e4ol P\u00f5hja-Tallinnasse tulevikus 15 minuti linna kontseptsioonist l\u00e4htuv keskkond, kus elanikud saavad oma igap\u00e4evased k\u00e4igud tehtud jalgsi, ratta v\u00f5i \u00fchistranspordiga ja seda 10-15 minutiga. Mida populaarsemaks muutuvad jalgrattad ja jalgsi liiklemine, seda t\u00f5en\u00e4olisemalt toimub piirkonnas iseregulatsioon, mille tulemusel muutub nii linnaruum kui ka t\u00e4navate ja teede kasutus.<\/p>\n

Millised on Endoveri j\u00f5ulutraditsioonid?<\/h3>\n

P\u00fchade paiku kulub k\u00f5igile \u00e4ra aeg pere ja s\u00f5prade seltsis. Vaatamata sellele, et kalendris on t\u00e4navu puhkep\u00e4evi v\u00e4he, veedetakse j\u00f5uluperiood l\u00e4hedaste keskel. Meile tuleb aasta l\u00f5pp rahulik ja p\u00e4rast j\u00f5ulupidu saadakse ka puhkama.<\/p>\n

Kingituste tegemine k\u00e4ib meil sel aastal natuke teistmoodi. Otsustasime oma partneritele kingituste asemel saata Kadri-Maria Mitti originaal-illustratsiooniga kaardid, milles muuhulgas toome esile, et j\u00f5ulukingiks m\u00f5eldud summa panustati t\u00e4navu organisatsioonile Slava Ukraini, mis toimetas iga Endoveri ja Metropoli ehituse t\u00f6\u00f6taja kohta Ukrainasse abipakid.<\/p>\n

T\u00e4naseks oleme saanud ka tagasiside ja n\u00e4gime oma silmaga, kuidas meie pakid rindejoone l\u00e4hedal elavatele inimestele \u00fcle anti. See on v\u00e4ga emotsionaalselt \u00fclendav tunne ning on meeldetuletuseks Eesti inimestele, et meil siin l\u00e4heb tegelikult v\u00e4ga h\u00e4sti.<\/p>\n

Millised eesm\u00e4rgid olete seadnud uueks aastaks?<\/strong><\/h3>\n

2023. aastal on peamine eesm\u00e4rk viia l\u00f5puni k\u00e4imasolevate projektide ehitus ning hakata \u00fcle andma kortereid j\u00e4rjest valmivates hoonetes. Teine eesm\u00e4rk on j\u00e4tkata aktiivselt m\u00fc\u00fcgitegevust.<\/p>\n

Riviera Viimsis alustame ehitustegevust ja Rocca Towersi ja Volta kvartalites j\u00e4tkame uute etappidega. Voltas ootab taastamist veel \u00fcks vana paekivihoone, kuhu on planeeritud \u00e4ripinnad ja projekteerimises on ka \u00fcks p\u00e4ris uus k\u00f5rghoone, kuhu tulevad nii \u00e4ri- kui elupinnad. Samal ajal k\u00e4ib meil usin tootearendus ehk t\u00f6\u00f6 nende etappidega, milleks meil veel ehitusluba ei ole.<\/p>\n

Samuti on meie pilgud suunatud aasta teise poolde, mil tuleb \u00e4ra otsustada, millised on j\u00e4rgmised projektid, mille me ette v\u00f5tame. T\u00f6\u00f6d j\u00e4tkub ja uut aastat alustame lootusega, et 2023. toob positiivset nii majanduslikus kui geopoliitilises sf\u00e4\u00e4ris.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  2022. aasta t\u00f5i Volta kvartali arendajale nii m\u00f5negi olulise kordamineku: valmis mitu uut hoonet, mitmed suurprojektid m\u00fc\u00fcdi edukalt l\u00f5puni<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27077,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,35,612,371,226,367,431,50,141,329,189,213,524,364,20,34,527,583,26,369,310,135,547,646,350,63,370,564,295,41,652,321,716,93,653],"class_list":["post-27054","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-aripinnad","tag-blogi","tag-detailplaneering","tag-eesti","tag-ehitus","tag-ehitusluba","tag-haabersti","tag-hoone","tag-infrastruktuur","tag-kalamaja","tag-kesklinn","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-kristiine","tag-kvartal","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-muuk","tag-ost","tag-ostja","tag-planeering","tag-pohja-tallinn","tag-projekt","tag-rae","tag-risti","tag-tallinn","tag-too","tag-ukraina","tag-uus","tag-viimsi","tag-volta-kvartal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t