{"id":27216,"date":"2023-01-09T13:15:35","date_gmt":"2023-01-09T11:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=27216"},"modified":"2023-05-12T16:15:00","modified_gmt":"2023-05-12T13:15:00","slug":"kv-ee-kas-korterite-uuriturul-on-ees-uued-kiired-poorded","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-kas-korterite-uuriturul-on-ees-uued-kiired-poorded\/","title":{"rendered":"KV.EE: Kas korterite \u00fc\u00fcriturul on ees uued kiired p\u00f6\u00f6rded?"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> on peatunud uute \u00fc\u00fcripakkumiste arvu kasv. Kas peatselt n\u00e4eme taas \u00fc\u00fcripakkumise v\u00e4henemist ja sellele j\u00e4rgnemas m\u00f5ningat korterite \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usu anal\u00fc\u00fcsib kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> oli 12.2022 pakkumises 2920 Tallinna korteri \u00fc\u00fcrikuulutust, mis on 7% v\u00f5rra v\u00e4hem kui kuu varasemalt. Lisaks on n\u00e4ha aktiivsete \u00fc\u00fcrikuulutuste arvu kasvu peatumist.<\/p>\n

\u201eAjaloolist keskmist \u00fcletava Tallinna \u00fc\u00fcripakkumise kasv paistab olevat p\u00e4itsed p\u00e4he saanud. 2022. a teises pooles suurendasid \u00fc\u00fcrikorterite turule tulemist 2021. aastal ostetud ja 2022. a ehituslikult valminud uued korterelamud. N\u00fc\u00fcd 2023. a alguses hakkab korterelamute valmimise laine m\u00f6\u00f6da minema ja nii tuleb uusi investeeringuna soetatud kortereid \u00fc\u00fcriturule j\u00e4rjest v\u00e4hem,\u201c p\u00f5hjendas Tarvo Teslon trendi muutust.<\/p>\n

\u201e2022. a t\u00f5usid korterite hinnad tippu, kust edasist t\u00f5usu enam oodata ei olnud. Pigem hakati r\u00e4\u00e4kima, mitte kas, vaid millal ja kui palju tulevad korterite hinnad alla. Nii kadus ka kinnisvara hinnat\u00f5usule m\u00e4nginud \u00fc\u00fcriinvestorite huvi uute \u00fc\u00fcriinvesteeringute tegemiseks,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Korterite hinnalanguse oht on juba \u00fc\u00fcriportfelli omavate v\u00e4ikeinvestorite m\u00f5tted pannud uue kinnisvara soetamise asemel m\u00f5tlema, kas peaks hoopis olemasolevad \u00fc\u00fcrikorterid hinnatipust maha m\u00fc\u00fcma.<\/p>\n

\u201eV\u00e4rske \u00fc\u00fcripakkumise lisandumise v\u00e4henemine ja m\u00f5ningane napp \u00fc\u00fcriportfellide realiseerimine hakkab v\u00e4hendama \u00fc\u00fcripakkumist ja paneb peatselt pidurid peale asetleidvale \u00fc\u00fcrihindade langusele. Poleks sugugi ime, kui juba kevadel-suvel n\u00e4eme m\u00f5ningat madalale tulnud \u00fc\u00fcrihindade taastumist,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrihindade m\u00f5ningane kasv ja kinnisvara turuv\u00e4\u00e4rtuse langus parandaksid v\u00e4ga alla kukkunud \u00fc\u00fcriinvesteeringute rahavoolist tootlust, kuid see ei t\u00e4henda, et \u00fc\u00fcriturule peaks aasta-paari jooksul tulema uus investeeringute laine nagu me n\u00e4gime seda viimase viie aasta jooksul,\u201c v\u00f5ttis Tarvo Teslon \u00fc\u00fcrituru uued trendid kokku.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaalis KV.EE on peatunud uute \u00fc\u00fcripakkumiste arvu kasv. Kas peatselt n\u00e4eme taas \u00fc\u00fcripakkumise v\u00e4henemist ja sellele j\u00e4rgnemas m\u00f5ningat korterite \u00fc\u00fcrihindade<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":27220,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,367,444,758,680,459,529,202,306,364,384,20,326,547,19,41,387,614,126,483,494,687,716,625],"class_list":["post-27216","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-ehitus","tag-elamu","tag-hind","tag-hinnatous","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterelamu","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-trend","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurikorterid","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t