{"id":27320,"date":"2023-01-16T14:44:16","date_gmt":"2023-01-16T12:44:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=27320"},"modified":"2023-01-16T14:44:16","modified_gmt":"2023-01-16T12:44:16","slug":"detsember-kinnisvaraturul-endover-tegi-18-tehinguga-aasta-teise-tulemuse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/detsember-kinnisvaraturul-endover-tegi-18-tehinguga-aasta-teise-tulemuse\/","title":{"rendered":"Detsember kinnisvaraturul: Endover tegi 18 tehinguga aasta teise tulemuse"},"content":{"rendered":"
\"Volta
Volta kvartali ehitus talv 2022. Foto: Kaupo Kalda<\/figcaption><\/figure>\n

Vaatamata m\u00f5\u00f5nale kinnisvaraturul oli detsember Endoverile m\u00f6\u00f6dunud aasta \u00fcks edukaim \u2013 Tallinnas tehti 18 tehingut, 5 miljonit eurot k\u00e4ivet ning uue omaniku leidsid ca 1200 ruutmeetrit uusi kortereid ja \u00e4ripindu.\u00a0<\/b><\/u><\/u><\/p>\n

Hinnanguliselt m\u00fc\u00fcdi v\u00f5i broneeriti Tallinnas aasta viimasel kuul 50 erinevate uusarenduste korterit v\u00f5i \u00e4ripinda. Neist 18 tehinguga oli Endover detsembris kogu pealinna turu edukaim. Aasta kokkuv\u00f5ttes oli detsember ettev\u00f5ttele m\u00fc\u00fcgik\u00e4ibelt koguni paremuselt teine kuu.\u00a0<\/u><\/u><\/p>\n

Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctiku T\u00f5nu Toomparki andmetel oli detsembrikuu \u00fclekaalukalt enim m\u00fc\u00fcnud projekt Endoveri Volta Residentsid. Silma paistsid ka m\u00fc\u00fcgitehingud Kopli Liinide korteritega, mis n\u00e4itab, et P\u00f5hja-Tallinna ja Kalamaja arendused on ka passiivsel turul teistest tuntavalt eelistatumad, sest piirkond areneb, asukoht on hea ja arendused on atraktiivsed.\u00a0<\/u><\/u><\/p>\n

Endoveri m\u00fc\u00fcgiosakonna juhi\u00a0Olari Vokk<\/b>i s\u00f5nul t\u00f5estab detsembri statistika, et kinnisvaraturgu ei ole tabanud seisak, nagu on viimasel ajal kiputud v\u00e4itma, vaid turg on pidevas muutumises. T\u00e4nastes oludes teevad v\u00f5iduk\u00e4iku v\u00e4iksema ruutmeetrite pinnaga ja seega madalamate p\u00fcsikuludega korterid. Turult ei ole kadunud ka luksuskinnisvara ostja, sest selles ni\u0161is valitseb turul defitsiit.<\/u><\/u><\/p>\n

\u201eMeie kogemused n\u00e4itavad, et muutuvates oludes tuleb eesk\u00e4tt kuulata inimeste vajadusi ja nendest ootustest l\u00e4htuvalt oma strateegiat kohandada,\u201d selgitas Vokk. \u201cT\u00e4nane ostja on oma otsust pikalt kaalunud. Tal on v\u00e4lja kujunenud tugevam arusaam, millised on korteri ostmisega kaasnevad reaalsed kulutused. Ostjad on kohanemas Euribori kasvu ja inflatsiooniga. Nad oskavad t\u00e4psemini anal\u00fc\u00fcsida ja hinnata nii ostetava kodu tulevikuv\u00e4\u00e4rtust kui ka sellega kaasnevaid kulusid. Seet\u00f5ttu planeeritakse ja otsustatakse oma tehinguid v\u00e4ga p\u00f5hjalikult.\u201d<\/u><\/u><\/p>\n

Vokk t\u00f5i v\u00e4lja\u00a0neli t\u00e4htsaimat argumenti<\/b>, mille p\u00f5hjal otsustavad inimesed t\u00e4na endale uue korteri osta. \u201cEsiteks \u2013 ostetav korter peab olema valmis, mitte paberil. Ebakindlal turul on see suur eelis ja ka defitsiit. Endoveril on siin konkurentide ees tugev eelis, sest meil on \u00fcks suurim valmis korterite portfell turul,\u201d selgitas Vokk. \u201cTeiseks \u2013 hea asukoht. Eelistatakse kinnisvara, mille v\u00e4\u00e4rtus ajas kasvab. Tallinnas n\u00e4iteks kesklinn, P\u00f5hja-Tallinn, Haabersti ning Tallinna l\u00e4histel Viimsi. Kolmandaks \u2013 ehituskvaliteet ja energias\u00e4\u00e4stlikud lahendused, mis hoiavad kodu madaletel kuludel ka p\u00e4rast esimest uues kodus elatud aastat. Neljandaks \u2013 uue korteriga kaasnev lisandv\u00e4\u00e4rtus. N\u00e4iteks on arendaja poolt sinna v\u00e4lja ehitatud k\u00f6\u00f6k v\u00f5i kompenseeritakse uuele omanikule k\u00f5ik esimese aasta kodukulud, mis hinnatundliku ostja jaoks on v\u00e4ga oluline. Meie t\u00e4nane portfell vastab neile tingimustele h\u00e4sti.\u201c<\/u><\/u><\/p>\n

Kokku m\u00fc\u00fcs Endover detsembris 1128 ruutmeetrit elukondlikku- ja \u00e4rikinnisvara. K\u00f5ige populaarsemaks osutusid 3-toalised korterid, mille keskmine suurus oli 58,3 ruutmeetrit. Keskmine m\u00fc\u00fcdud korteri hind oli 270\u00a0539 eurot ning ruutmeetri hind 4855 eurot. Suurim m\u00fc\u00fcdud korter oli 96 ja v\u00e4ikseim 32 ruutmeetri suurune. Endoveri k\u00f5rgema hinnaga m\u00fc\u00fcdud korter detsembris on Riviera Viimsi arenduses hinnaga 498\u00a0785 eurot ja k\u00f5rgeim ruutmeetri hind 5 939 eurot. K\u00f5rgeim m\u00fc\u00fcdud \u00e4ripinna hind oli 3\u00a0838 eurot ruutmeetri kohta.<\/u><\/u><\/p>\n

Endover on \u00fcle 25 aastase kogemusega Eesti kinnisvaraarendaja, kes loob v\u00e4\u00e4rtust linnaruumi ning rajab terviklikke elu- ja \u00e4rikeskkondasid. Ettev\u00f5tte portfellist leiab 70 hoonet ja 2840 korterit kogupinnaga 368 000 m\u00b2.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vaatamata m\u00f5\u00f5nale kinnisvaraturul oli detsember Endoverile m\u00f6\u00f6dunud aasta \u00fcks edukaim \u2013 Tallinnas tehti 18 tehingut, 5 miljonit eurot k\u00e4ivet ning<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":27325,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,550,540,365,226,367,55,353,102,66,50,758,141,189,213,202,541,16,524,670,364,20,527,369,515,547,646,63,370,626,408,41,234,173,716,342,625,93,653],"class_list":["post-27320","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendaja","tag-arendus","tag-aripind","tag-eesti","tag-ehitus","tag-energia","tag-energiasaast","tag-euribor","tag-euro","tag-haabersti","tag-hind","tag-hoone","tag-kalamaja","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-kook","tag-korter","tag-korterid","tag-kvartal","tag-maja","tag-muugitehing","tag-ost","tag-ostja","tag-pohja-tallinn","tag-projekt","tag-rent","tag-seb","tag-tallinn","tag-tehing","tag-tonu-toompark","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara","tag-viimsi","tag-volta-kvartal"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t