{"id":27339,"date":"2023-01-18T10:00:18","date_gmt":"2023-01-18T08:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=27339"},"modified":"2023-05-12T16:15:10","modified_gmt":"2023-05-12T13:15:10","slug":"kv-ee-elamispindade-muugipakkumise-vahenemine-on-peatunud-mis-saab-edasi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-elamispindade-muugipakkumise-vahenemine-on-peatunud-mis-saab-edasi\/","title":{"rendered":"KV.EE: Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumise v\u00e4henemine on peatunud. Mis saab edasi?"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishinna liikumisi peegeldav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> n\u00e4itab 180 punkti. Aastatagusega v\u00f5rreldes on indeks kerkinud 29%, \u00fche kuuga 1,5%. <\/strong>KV.EE elamispindade pakkumiste arvu indeks<\/strong><\/a> on 51,5 punkti peal ehk eelmisest aastast 42% k\u00f5rgemal ja kuu aja tagusest 5,1% allpool. Kolme kuu taguse ajaga v\u00f5rreldes on elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumisi <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> j\u00e4\u00e4nud 9,1% v\u00f5rra v\u00e4hemaks.<\/strong><\/p>\n

KV.EE hinnaindeksi<\/a> \u00fclespoole minek ei peegelda p\u00e4ris h\u00e4sti tegelikkust. 2022. a viimases kvartalis tulid elamispindade pakkumishinnad allapoole. KV.EE Indeksi<\/a> t\u00f5us on selgitatav muutustega pakkumiste jaotuses odavamate ja kallimate pakkumiste vahel, mis on endaga kaasa toonud ajutise indeksi kerkimise. Tasub oodata, et aeg hinnak\u00f5vera liikumise anomaalia likvideerib.<\/p>\n

Mis on pakkumiste arvu muutuste taga?<\/h3>\n

Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu v\u00e4henemine on oluline trend, mis tasub silm peal hoida. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kasvav 2022. a suvel kiiresti. S\u00fcgisel kasv peatus ja p\u00f6\u00f6rdus \u00f5rnaks languseks. Detsembris-jaanuaris on elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv stabiliseerunud.<\/p>\n

Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu suurenemise taga kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> olid osalt kinnisvaraomanikud, kes proovisid endale kuuluvat vara realiseerida turu tipphinnaga. Lisaks tulid pakkumisse 2021. a spekulatiivsel eesm\u00e4rgil ostetud uued korterid, mis olid ehituslikult valmis saanud.<\/p>\n

T\u00e4iendavalt aitas pakkumiste arvul kasvada asjaolu, et m\u00fc\u00fcgitempod hakkasid vaikselt v\u00e4henema. See t\u00e4hendas, et m\u00fc\u00fcgisolevaid elamispindu nopiti j\u00e4rjest aeglasemalt pakkumisest v\u00e4hemaks.<\/p>\n

M\u00fc\u00fcgipakkumine m\u00e4\u00e4rab hindade liikumise<\/h3>\n

2023. a alguses tasub kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumistel silm peal hoida. Pakkumiste arvu suurenemine v\u00f5i isegi stabiilsena p\u00fcsimine t\u00e4hendab pigem suuremapoolset konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel ja see hoiab hindu surve all. Eesoleva hinnalanguse ulatus v\u00e4heneb, kui pakkumiste arv j\u00e4tkab allapoole tulemist, sest v\u00e4hema konkurentsi puhul on kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel v\u00e4hem vajadust hindu alandada.<\/p>\n

M\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on suur ja kasvanud aastatagusega v\u00f5rreldes m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt palju. Siiski ei ole pakkumine \u00fclik\u00f5rge. See t\u00e4hendab, et 2023. a jaanuarikuise teadmise juures on asjatu oodata m\u00fc\u00fcgilaviini, mis peaks endaga kaasa tooma olulise mitmetesse k\u00fcmnetesse protsentidesse ulatuva hinnakao.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishinna liikumisi peegeldav KV.EE Indeks n\u00e4itab 180 punkti. Aastatagusega v\u00f5rreldes on indeks kerkinud 29%, \u00fche kuuga 1,5%. KV.EE elamispindade<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":27342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[367,497,758,132,588,202,689,306,364,20,326,9,527,26,645,547,19,626,614,625],"class_list":["post-27339","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-hind","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-maa","tag-muuja","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-trend","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t