{"id":27600,"date":"2023-02-14T16:54:09","date_gmt":"2023-02-14T14:54:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=27600"},"modified":"2023-02-14T16:54:09","modified_gmt":"2023-02-14T14:54:09","slug":"andree-raid-tehingute-arvu-vahenemine-toob-valja-maakleriteenuse-toelise-vaartuse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/andree-raid-tehingute-arvu-vahenemine-toob-valja-maakleriteenuse-toelise-vaartuse\/","title":{"rendered":"Andree Raid: Tehingute arvu v\u00e4henemine toob v\u00e4lja maakleriteenuse t\u00f5elise v\u00e4\u00e4rtuse"},"content":{"rendered":"
\"\"
Andree Raid<\/figcaption><\/figure>\n

Majanduselu keerulisemaks muutuvad ajad kanduvad vaikselt \u00fcle kinnisvaraturule. Eluruumide \u00fc\u00fcrileandmine pole enam sama h\u00f5lbus kui buuminud 2021. aastal v\u00f5i 2022. a alguses. Toona piisas portaali \u00fc\u00fcrikuulutuse \u00fclespanemisest, millele \u00fc\u00fcrihuviliste telefonik\u00f5nede laviini ei j\u00e4\u00e4nud j\u00e4rgnemata.<\/b><\/p>\n

N\u00fc\u00fcd on olud radikaalselt muutunud. \u00dc\u00fcripakkumine on kasvamas ehk probleem klientide vahelt \u00f5ige valik teha on asendunud probleemiga sobilik klient \u00fcles leida. See on koht, kus kvaliteetset teenust pakkuva kinnisvaramaakleri v\u00e4\u00e4rtus hakkab j\u00e4rjest enam taas silma paistma.<\/span><\/p>\n

Maakler aitab kliendi leida<\/span><\/h2>\n

Maakler aitab kinnisvaraportaali panna korraliku kuulutuse, kus on k\u00f5ik oluline v\u00e4lja toodud. Selle juurde korraldab kinnisvaramaakler korralikud pildid. Maakler otsib kliente nii kinnisvaraportaalide, kui muude kanalite kaudu. Muude kanalite alla kuuluvad n\u00e4iteks ettev\u00f5tted, kes oma t\u00f6\u00f6tajaid \u00fc\u00fcrikodu otsimisel abistavad.<\/span><\/p>\n

J\u00e4rgmise sammuna aitab kinnisvaramaakler l\u00e4bi viia \u00fc\u00fcrniku taustauuringu. See on oluline, et \u00fc\u00fcrniku-\u00fc\u00fcrileandja suhe saaks pikaajaliselt probleemivabalt toimida. Digitaalsete kanalite k\u00f5rval on oluline potentsiaalse \u00fc\u00fcrnikuga isiklik vahetu suhtlemine. Inimlik vestlus ja kogemused aitavad parima tulemuseni.<\/span><\/p>\n

\u00dc\u00fcrileping v\u00f5ib vajada selgitusi<\/span><\/h2>\n

Maaklerib\u00fcrood kasutavad korralikke \u00fc\u00fcrilepinguid. Standardsed veebist leitavad \u00fc\u00fcrilepingud ei sisalda \u00fc\u00fcrileandja jaoks olulist infot, valikuv\u00f5imalusi ja selgitusi. Erinevate \u00fc\u00fcrileandjate soovid ja vajadused v\u00f5ivad olla erinevad ja t\u00fc\u00fcplepingus etten\u00e4htust erinevad.<\/span><\/p>\n

Nii n\u00e4iteks v\u00f5ib \u00fcks \u00fc\u00fcrileandja eelistada t\u00e4htajalist, teine t\u00e4htajatut lepingut, kolmas pakub sootuks majutusteenust. \u00dc\u00fcrileandja peab olema kursis nii enda kui \u00fc\u00fcrniku \u00f5iguste ja kohustustega, kus osad kokkuleppe raamid paneb seadus rangelt paika ja teiste osas on \u00fc\u00fcrnikul-\u00fc\u00fcrileandjal v\u00f5imalik teha kokkuleppeid.<\/span><\/p>\n

Rumal on arvata, et maakleri huvi on kiire \u00fc\u00fcrilepingu s\u00f5lmimine ja et muu maaklerit ei huvitaks. Pikemalt tegutsevatel maakleritel on oma head pikaajalised \u00fc\u00fcrileandjatest partnerid, kelle korterite \u00fc\u00fcrileandmisel maaklerid abi pakuvad. Maakler aitab korteriomanikel \u00fc\u00fcrisuhtel silma peal hoida ja probleeme ennetada ning vajadusel tekkivate probleemidega tegeleda. Hea kinnisvaramaakler on \u00f5nnelik, kui \u00fc\u00fcrileandja ja \u00fc\u00fcrnik on \u00f5nnelikud.<\/span><\/p>\n

Pikk t\u00f6\u00f6kogemus annab m\u00e4rku heast maaklerist<\/span><\/h2>\n

Hea maakleri leidmiseks ei tule t\u00e4iskuuneljap\u00e4eval ristteele verd pakkuma minna. Hea maakleri leiab pikaajalise kogemusega maaklerib\u00fcroost. Enamik maaklerite peamine klientide leidmise allikas on endiste ja olemasolevate klientide soovitused. Ainu\u00fcksi pikk kutsealane tegevus ja soovituste olemasolu n\u00e4itavad, et maakler on leidnud kliendid, kellele on ta aastate jooksul suutnud v\u00e4\u00e4rtust pakkuda.<\/span><\/p>\n

Paljuga maaklerit\u00f6\u00f6st saab keskmise nutikusega inimene v\u00e4ga h\u00e4sti ise hakkama. Kuulutuse kinnisvaraportaali panemine ei ole raketiteadus, kuid siiski on m\u00f5ned n\u00f5ksud ja nipid, mida igap\u00e4evasel kuulutav maakler paremini valdab. Inimese taustauuringu tegemine doktorikraadi ei vaja, kuid siiski teab kinnisvaramaakler, kust kanalist kiiresti olulise info leiab. \u00dc\u00fcrilepingu t\u00fchjade lahtrite t\u00e4itmine pole keeruline, kuid maakler oskab n\u00f5u anda, ega \u00fc\u00fcrileandja jaoks vajalik pole lepingust v\u00e4lja j\u00e4\u00e4nud v\u00f5i ega \u00fc\u00fcrnikule pealesurutav kokkulepe seadusega vastuollu ei l\u00e4he.<\/span><\/p>\n

Muutuv aeg v\u00e4\u00e4rtustab maakleriteenust<\/span><\/h2>\n

Muutuv aeg, kus \u00fc\u00fcripakkumisi tuleb turule juurde, kuid \u00fc\u00fcrnike huvi muutub j\u00e4rjest tagasihoidlikumaks eraldab terad s\u00f5kaldest. Kinnisvaraturu tehingute arvu v\u00e4henemise ja hinnalanguse puhastustuli j\u00e4tab turule alles kinnisvaramaaklerid, kes oma klientidele t\u00f5elist lisav\u00e4\u00e4rtust pakuvad.<\/span><\/p>\n

Andree Raid<\/span><\/p>\n

Raid & Ko O\u00dc juhatuse liige<\/span><\/p>\n

+372 502 3300<\/span><\/p>\n

andree@raid.ee<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Majanduselu keerulisemaks muutuvad ajad kanduvad vaikselt \u00fcle kinnisvaraturule. Eluruumide \u00fc\u00fcrileandmine pole enam sama h\u00f5lbus kui buuminud 2021. aastal v\u00f5i 2022.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":27604,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[463,202,427,306,524,480,364,477,26,42,576,504,369,310,547,554,551,234,652,483,501,579,625],"class_list":["post-27600","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluruum","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramaakler","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-kohus","tag-korter","tag-leping","tag-maa","tag-maakler","tag-maakleriburoo","tag-maakleriteenus","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-raid-ko-ou","tag-standard","tag-tehing","tag-too","tag-uur","tag-uurileping","tag-uurnik","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t