{"id":27609,"date":"2023-02-15T10:45:15","date_gmt":"2023-02-15T08:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=27609"},"modified":"2023-05-06T12:30:02","modified_gmt":"2023-05-06T09:30:02","slug":"kv-ee-paanikas-olevaid-kinnisvaramuujaid-pakkumise-poolel-ei-ole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-paanikas-olevaid-kinnisvaramuujaid-pakkumise-poolel-ei-ole\/","title":{"rendered":"KV.EE: Paanikas olevaid kinnisvaram\u00fc\u00fcjaid pakkumise poolel ei ole"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmise hinna liikumissuunda kajastav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> n\u00e4itab 177,3 punkti ehk eelmisest aastast 24% rohkem. Kuu aja tagusega v\u00f5rreldes on hinnaindeks 1,5% allpool. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste indeks, mis on 52,8 punkti peal on aastatagusest 43% k\u00f5rgemal, kuid kuutagusest 8,2% allpool.<\/strong><\/p>\n

Pakkumishinnad on j\u00e4\u00e4nud paigale<\/h2>\n

Eesti elamispindade pakkumiste keskmised hinnad k\u00e4isid 2023. a alguses \u00e4ra tipus ja on sellest \u00f5ige pisut allapoole tulnud. See t\u00e4hendab, et kinnisvaram\u00fc\u00fcjad on kuulutustes kuvatavaid hindu v\u00e4ga v\u00e4he allapoole korrigeerinud.<\/p>\n

Minevikukogemused n\u00e4itavad, et kinnisvaram\u00fc\u00fcjad on keerulistel aegadel kuulutustes olevate m\u00fc\u00fcgihindade langetamisel \u00fcsna paindumatud. Paindlikkust hindade osas n\u00e4idatakse \u00fcles t\u00f5sise ostuhuvilisega tehingu tegemise \u00fcle l\u00e4bi r\u00e4\u00e4kides.<\/p>\n

Nii on m\u00fc\u00fcgipakkumiste ja tehinguhindade vahe alates 2022. a s\u00fcgisest suurenenud.<\/p>\n

Kas elamispindade pakkumisi tuleb j\u00e4lle juure?<\/h2>\n

2021. a l\u00f5pus ja 2022. a alguses oli t\u00f5eline elamispindade pakkumiste puuduj\u00e4\u00e4k, mis ajas hindu kiirelt \u00fcles. Alates 2022. a algusest hakkas aeglustuva m\u00fc\u00fcgi t\u00f5ttu m\u00fc\u00fcgipakkumisi kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> vaikselt-vaikselt juurde tulema.<\/p>\n

Pakkumiste arvu tipp oli 2022. a s\u00fcgisel ja talve hakul, mille j\u00e4rel hakkas m\u00fc\u00fcgipakkumisi v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4ma. Viimase kuu-kahe jooksul on pakkumiste arv v\u00e4ga napil m\u00e4\u00e4ral j\u00e4lle kasvanud.<\/p>\n

Surve hindadele j\u00e4\u00e4b<\/h2>\n

Pakkumiste arvu v\u00e4henemine leevendab kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel konkurentsi ja v\u00f5taks survet hindadelt v\u00e4hemaks. Pakkumiste arvu kasv j\u00e4lle sunniks kinnisvaram\u00fc\u00fcjaid m\u00fc\u00fcgitehinguni j\u00f5udmise nimel rohkem pingutama, mh pakkuma ostjatele peibutuseks hinnasoodustusi. Hetkel ei ole selget trendi, kuhu suunas m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> liikuda kavatseb.<\/p>\n

Isegi pakkumiste arvu p\u00fcsimine praegusel tasemel j\u00e4tab t\u00f5sise surve nii pakkumiste kui tehingute hindadele, sest m\u00fc\u00fcgitehingute arv on kokku kuivanud.<\/p>\n

Surve hindadele t\u00e4hendab juba asetleidva hinnalanguse j\u00e4tku. See siiski ei t\u00e4henda hindade pooleks kukkumist, sest paanikas olevaid kinnisvaram\u00fc\u00fcjaid pakkumise poolel ei ole.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmise hinna liikumissuunda kajastav KV.EE Indeks n\u00e4itab 177,3 punkti ehk eelmisest aastast 24% rohkem. Kuu aja tagusega<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":27614,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,758,132,588,202,689,306,326,9,515,645,547,646,19,564,626,408,234,614,625],"class_list":["post-27609","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-hind","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-muugitehing","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumiste-arv","tag-rae","tag-rent","tag-seb","tag-tehing","tag-trend","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t