{"id":3002,"date":"2011-08-09T11:01:01","date_gmt":"2011-08-09T07:01:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=3002"},"modified":"2018-10-05T09:39:55","modified_gmt":"2018-10-05T06:39:55","slug":"kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/","title":{"rendered":"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi"},"content":{"rendered":"<p><strong>J\u00e4rgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuv\u00f5tvale KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaatele.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal-eesti-keel.pdf\"><img decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-3012 lazyload\" title=\"KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade: 2011 II kvartal\" data-src=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal1.gif\" alt=\"KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade: 2011 II kvartal\" width=\"250\" height=\"354\" data-srcset=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal1.gif 250w, https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal1-105x150.gif 105w, https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal1-211x300.gif 211w\" data-sizes=\"(max-width: 250px) 100vw, 250px\" src=\"data:image\/svg+xml;base64,PHN2ZyB3aWR0aD0iMSIgaGVpZ2h0PSIxIiB4bWxucz0iaHR0cDovL3d3dy53My5vcmcvMjAwMC9zdmciPjwvc3ZnPg==\" style=\"--smush-placeholder-width: 250px; --smush-placeholder-aspect-ratio: 250\/354;\" \/><\/a><strong>Kinnisvaraturgu m\u00f5jutavatest teguritest on enamus p\u00f6\u00f6rdumas positiivsesse valgusesse. Suured langusn\u00e4itajad hakkavad minevikku vajuma ning turu perspektiiv muutub j\u00e4rjest positiivsemaks.<\/strong><\/p>\n<p>Positiivsed arengud kinnisvara- ja just eriti elamispindade turul ei haaku niiv\u00f5rd kinnisvara hinnaga, vaid eelk\u00f5ige tehingute arvuga. Stabiilne tehingute arv ja prognoositav hinnaperspektiiv on need tegurid, mis tagavad kinnisvara likviidsuse ja uute koduotsivate klientide julgustunde turule siseneda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>T\u00f6\u00f6tuid arv taas t\u00f5usis.<\/strong> 2011. a. I kvartalis t\u00f6\u00f6h\u00f5ive langes ja t\u00f6\u00f6tute arv taas t\u00f5usis. Loodetavasti on siiski tegemist ajutise sesoonse tagasil\u00f6\u00f6giga, mida aasta teine kvartal positiivses suunas korrigeerib. Aasta esimese kvartali seisuga oli statistikaameti andmetel Eestis t\u00f6\u00f6ga h\u00f5ivatud 591\u00a0000 ja t\u00f6\u00f6tud 99\u00a0000 inimest.<\/li>\n<li><strong>Palk neljandat kvartalit j\u00e4rjest t\u00f5usmas.<\/strong> 2011.  a. I kvartali keskmine palk oli 792 eurot. See on eelmisest aastast 4,5% k\u00f5rgemal, kuid k\u00f5rge inflatsiooni t\u00f5ttu reaalpalk siiski langes.<\/li>\n<li><strong>Ehitust\u00f6\u00f6d asuvad t\u00f5usule? <\/strong>2011. a. I kvartalis oli ehitust\u00f6\u00f6de maht 350 miljonit eurot ehk aastatagusest 20% rohkem. Eks aeg n\u00e4itab, kas ehitust\u00f6\u00f6de maht p\u00f6\u00f6rab end n\u00fc\u00fcd t\u00f5ususuunas. Tegemist on ikkagi esimese positiivse ehitust\u00f6\u00f6de mahu muutusega viimase kolme aasta jooksul.<\/li>\n<li><strong>P\u00f5hivarainvesteeringud enam ei lange.<\/strong> Kinnisvarasektorisse minevad investeeringud t\u00f5usid 2011. a. I kvartalis v\u00f5rreldes aastatagusega 11%. Arvestades madalat aastatagust v\u00f5rdlusbaasi on tegemist v\u00e4ga napi kasvuga. Samas on siiski analoogselt ehitust\u00f6\u00f6de mahule tegemist esimese positiivse m\u00e4rgiga peale kolmeaastast langusperioodi.<\/li>\n<li><strong>Riskimarginaali langus ei luba intressim\u00e4\u00e4ral t\u00f5usta.<\/strong> Eesti panga andmetel oli 2011. a. II kvartalis v\u00e4ljastatud eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r 3,3%. Samal tasemel on intressim\u00e4\u00e4r k\u00f5ikunud viimase kahe aasta jooksul. See aga t\u00e4hendab, et t\u00f5usva intressim\u00e4\u00e4ra baasiks oleva eurobori tingimustes on pangad vahepealsel ajal riskimarginaalidega oluliselt allapoole tulnud.<\/li>\n<li><strong>Eluasemelaenude j\u00e4\u00e4k kukub stabiilselt. <\/strong>Vaatamata pankade s\u00f5numitele uute eluasemelaenude meeletust v\u00e4ljastamisest langeb tagasimaksmisel olevate laenude j\u00e4\u00e4k siiski v\u00e4ga stabiilselt. Viimase kahe aasta jooksul on laenuj\u00e4\u00e4k olnud igas kvartalis 2% v\u00e4iksem, kui aasta varem. 2011.  a. II kvartali l\u00f5puks langes eluasemelaenude j\u00e4\u00e4k kunagisest tipust 6209 miljonilt eurolt 5920 miljoni euroni.<\/li>\n<li><strong>Laenuk\u00e4ive n\u00e4itas kasvu. <\/strong>Uute v\u00e4ljastatud eluasemelaenude k\u00e4ive on n\u00fc\u00fcdseks kvartali baasil n\u00e4idanud neli kvartalist t\u00f5usu. 2011. a. II kvartali muutuseks oli koguni j\u00f5uline 20%. See number siiski ei t\u00e4henda kindlasti, et alanud oleks uus laenubuum, sest laenuk\u00e4ive ei ole oluliselt k\u00f5rgemal n\u00e4iteks 2009. a. esimesest poolest, mil majanduselus valitses \u00fcldine teadmatus ning kinnisvaraturu tehingute maht oli viimaste aastate madalaimal tasemel.<\/li>\n<li><strong>\u00c4rilaenudegi j\u00e4\u00e4k v\u00e4heneb. <\/strong>Analoogselt eluasemelaenudele on ka \u00e4ri\u00fchingute laenuj\u00e4\u00e4k j\u00e4rjest v\u00e4henemas, kuid siin on langus kiirem. 2011. a. II kvartalis oli \u00e4ri\u00fchingute laenuj\u00e4\u00e4k v\u00f5rreldes aastatagusega v\u00e4henenud 8%. \u00c4ri\u00fchingutele aga anti uusi laenusid samal ajal 436 miljoni euro v\u00e4\u00e4rtuses ehk eelmisest aastast 4% rohkem.<\/li>\n<li><strong>Eraisikute laenukoormus kahaneb. <\/strong>Kasvav majandus ja langev laenuj\u00e4\u00e4k t\u00e4hendavad seda, et eraisikute laenuj\u00e4\u00e4gi suhe sisemajanduse kogutoodangusse (SKT) v\u00e4heneb. Kui veel 2009. a. l\u00f5pus moodustas eraisikulaenude j\u00e4\u00e4k SKTst 54,1%, siis 2011. a. II kvartali l\u00f5puks on see n\u00e4itaja v\u00e4henenud 47,8%-ni. Majanduskasv ja loodetavasti peatselt saabuv\u00a0 reaalpalga t\u00f5us annavad siit lootust, et elanikkonna laenuv\u00f5ime kasvab.<\/li>\n<li><strong>Uusi eluruume tuli juurde.<\/strong> 2011. a. II kvartalis sai kasutusloa ehk valmis 406 uut eluruumi. Aastatagusega suurenes uute eluruumide valmimine t\u00fckiliselt 19%. Seejuures suurenes uute eluruumide pindala juurdekasv 15% v\u00f5rra. Ei pea omama kristallkuuli, et prognoosida uute eluruumide valmimise kasvu v\u00e4hemalt l\u00e4hima 2-3-4 kvartaliks, mil valmima hakkavad eelmisel ja k\u00e4esoleval aastal alustatud paljud korterelamute arendusprojektid.<\/li>\n<li><strong>\u00c4ripindasid tuleb juurde v\u00e4hem. <\/strong>K\u00e4esoleva aasta II kvartalis valmis 173 uut mitteeluruumi kogupindalaga 82\u00a0000 m\u00b2. Aastaga v\u00e4henes mitteeluruumide juurdekasv 6% ja nende pindala koguni 31% v\u00f5rra.<\/li>\n<li><strong>Kinnisvaratehingute arv mullusel tasemel.<\/strong> 2011.  a. II kvartalis tehti 10\u00a0595 kinnisvaratehingut, mis on napp 1% eelmisest aastast v\u00e4hem. K\u00fcll aga suurenes hinnat\u00f5usu ja tehingute struktuuri muutuse t\u00f5ttu kinnisvaratehingute k\u00e4ive. Tehingute k\u00e4ive oli 403 miljonit eurot ehk eelmisest aastast 15% enam.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kui veel aasta tagasi olid makromajanduslikud n\u00e4itajad liikumas negatiivses suunas, kuid eratarbimisega seonduvad n\u00e4itajad positiivsusesse p\u00f6\u00f6rdumas. T\u00e4naseks on olukord sedav\u00f5rd muutunud, et ka majanduse vundamendikivid on kindlama positsiooni leidnud ning n\u00e4itamas positiivseid trende.<\/p>\n<p>Viimased positiivsed trendid ei tohiks turuosalistele liigset optimismi sisestada. Peamiselt on k\u00f5rged t\u00f5usunumbrid saavutatud kriisi ajal v\u00e4ga madalale kukkunud v\u00f5rdlusbaasi arvelt. Siiski on suundumused positiivsed ja v\u00e4liste tagasil\u00f6\u00f6kide puudumisel on kinnisvaraturu perspektiiv p\u00e4ikeseline.<\/p>\n<p>J\u00e4tkusuutlik kinnisvaraturu tulevik ei t\u00e4henda kindlasti h\u00fcper-hinnat\u00f5usu tagasitulekut, vaid eelk\u00f5ige stabiilset tehingute arvu taset ning esmalt v\u00e4iksemate maakondade eluasemete hinnalanguse l\u00f5ppu.<\/p>\n<p>T\u00f5nu Toompark<br \/>\nAdaur Gruppp O\u00dc<br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.adaur.ee\/\">www.adaur.ee<\/a><\/p>\n<h3>\u00dclevaate allalaadimine<\/h3>\n<p>KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade on allalaaditav:<\/p>\n<ul>\n<li> <a href=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal-eesti-keel.pdf\">KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade: 2011 II kvartal (eestikeelne)<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal-vene-keeles.pdf\">KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade: 2011 II kvartal (veneekeelne)<\/a>;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal-inglise-keeles.pdf\">KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade: 2011 II kvartal (inglisekeelne)<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>J\u00e4rgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuv\u00f5tvale KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaatele. Kinnisvaraturgu m\u00f5jutavatest teguritest on enamus p\u00f6\u00f6rdumas<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3006,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,203,166,68,202,222,16,20,297,24,310,53,158,99,234,173],"class_list":["post-3002","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-ehitamine","tag-eluasemelaen","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaratehingud","tag-kinnisvaraturg","tag-korterid","tag-laenujaak","tag-majad","tag-majandus","tag-pangad","tag-projekteerimine","tag-statistikaamet","tag-tehing","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t<!-- All in One SEO 5.0.3 - aioseo.com -->\n\t<meta name=\"description\" content=\"J\u00e4rgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuv\u00f5tvale KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaatele. Kinnisvaraturgu m\u00f5jutavatest teguritest on enamus p\u00f6\u00f6rdumas positiivsesse valgusesse. Suured langusn\u00e4itajad hakkavad minevikku vajuma ning turu perspektiiv muutub j\u00e4rjest positiivsemaks. Positiivsed arengud kinnisvara- ja just eriti elamispindade turul ei haaku niiv\u00f5rd kinnisvara hinnaga, vaid eelk\u00f5ige tehingute arvuga. Stabiilne tehingute arv ja prognoositav\" \/>\n\t<meta name=\"robots\" content=\"max-image-preview:large\" \/>\n\t<meta name=\"author\" content=\"T\u00f5nu Toompark\"\/>\n\t<meta name=\"keywords\" content=\"arendamine,ehitamine,eluasemelaen,intress,kinnisvara,kinnisvaratehingud,kinnisvaraturg,korterid,laenuj\u00e4\u00e4k,majad,majandus,pangad,projekteerimine,statistikaamet,tehing,t\u00f5nu toompark\" \/>\n\t<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/\" \/>\n\t\t<meta name=\"generator\" content=\"All in One SEO (AIOSEO) 5.0.3\" \/>\n\t\t<script type=\"application\/ld+json\" class=\"aioseo-schema\">\n\t\t\t{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#article\",\"name\":\"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi\",\"headline\":\"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/tonu-toompark\\\/#author\"},\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#organization\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal.gif\",\"width\":250,\"height\":353,\"caption\":\"KV.EE kinnisvaraturu \\u00fclevaade: 2011 II kvartal\"},\"datePublished\":\"2011-08-09T11:01:01+03:00\",\"dateModified\":\"2018-10-05T09:39:55+03:00\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#webpage\"},\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#webpage\"},\"articleSection\":\"EST, arendamine, ehitamine, eluasemelaen, intress, kinnisvara, kinnisvaratehingud, kinnisvaraturg, korterid, laenuj\\u00e4\\u00e4k, majad, majandus, pangad, projekteerimine, statistikaamet, tehing, T\\u00f5nu Toompark\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#breadcrumblist\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#listItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/#listItem\",\"name\":\"EST\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/#listItem\",\"position\":2,\"name\":\"EST\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/\",\"nextItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#listItem\",\"name\":\"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi\"},\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#listItem\",\"name\":\"Home\"}},{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#listItem\",\"position\":3,\"name\":\"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi\",\"previousItem\":{\"@type\":\"ListItem\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/keel\\\/est\\\/#listItem\",\"name\":\"EST\"}}]},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#organization\",\"name\":\"Kinnisvaraweb\",\"description\":\"K\\u00f5ige v\\u00e4rskem kinnisvarainfo\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/\",\"telephone\":\"+3726718103\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kv.ee\\\/inc\\\/img\\\/logo\\\/kv_logo_nr1_color.svg\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#organizationLogo\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#organizationLogo\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/tonu-toompark\\\/#author\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/tonu-toompark\\\/\",\"name\":\"T\\u00f5nu Toompark\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#webpage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/\",\"name\":\"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi\",\"description\":\"J\\u00e4rgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuv\\u00f5tvale KV.EE kinnisvaraturu \\u00fclevaatele. Kinnisvaraturgu m\\u00f5jutavatest teguritest on enamus p\\u00f6\\u00f6rdumas positiivsesse valgusesse. Suured langusn\\u00e4itajad hakkavad minevikku vajuma ning turu perspektiiv muutub j\\u00e4rjest positiivsemaks. Positiivsed arengud kinnisvara- ja just eriti elamispindade turul ei haaku niiv\\u00f5rd kinnisvara hinnaga, vaid eelk\\u00f5ige tehingute arvuga. Stabiilne tehingute arv ja prognoositav\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#website\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#breadcrumblist\"},\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/tonu-toompark\\\/#author\"},\"creator\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/author\\\/tonu-toompark\\\/#author\"},\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal.gif\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#mainImage\",\"width\":250,\"height\":353,\"caption\":\"KV.EE kinnisvaraturu \\u00fclevaade: 2011 II kvartal\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\\\/#mainImage\"},\"datePublished\":\"2011-08-09T11:01:01+03:00\",\"dateModified\":\"2018-10-05T09:39:55+03:00\"},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/\",\"name\":\"KV.EE uudised\",\"description\":\"K\\u00f5ige v\\u00e4rskem kinnisvarainfo\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.kinnisvaraweb.ee\\\/blog\\\/#organization\"}}]}\n\t\t<\/script>\n\t\t<!-- All in One SEO -->\n\n","aioseo_head_json":{"title":"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi","description":"J\u00e4rgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuv\u00f5tvale KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaatele. Kinnisvaraturgu m\u00f5jutavatest teguritest on enamus p\u00f6\u00f6rdumas positiivsesse valgusesse. Suured langusn\u00e4itajad hakkavad minevikku vajuma ning turu perspektiiv muutub j\u00e4rjest positiivsemaks. Positiivsed arengud kinnisvara- ja just eriti elamispindade turul ei haaku niiv\u00f5rd kinnisvara hinnaga, vaid eelk\u00f5ige tehingute arvuga. Stabiilne tehingute arv ja prognoositav","canonical_url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/","robots":"max-image-preview:large","keywords":"arendamine,ehitamine,eluasemelaen,intress,kinnisvara,kinnisvaratehingud,kinnisvaraturg,korterid,laenuj\u00e4\u00e4k,majad,majandus,pangad,projekteerimine,statistikaamet,tehing,t\u00f5nu toompark","webmasterTools":{"miscellaneous":""},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#article","name":"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi","headline":"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi","author":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/tonu-toompark\/#author"},"publisher":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#organization"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal.gif","width":250,"height":353,"caption":"KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade: 2011 II kvartal"},"datePublished":"2011-08-09T11:01:01+03:00","dateModified":"2018-10-05T09:39:55+03:00","inLanguage":"en-US","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#webpage"},"isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#webpage"},"articleSection":"EST, arendamine, ehitamine, eluasemelaen, intress, kinnisvara, kinnisvaratehingud, kinnisvaraturg, korterid, laenuj\u00e4\u00e4k, majad, majandus, pangad, projekteerimine, statistikaamet, tehing, T\u00f5nu Toompark"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#breadcrumblist","itemListElement":[{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#listItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/#listItem","name":"EST"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/#listItem","position":2,"name":"EST","item":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/","nextItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#listItem","name":"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi"},"previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#listItem","name":"Home"}},{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#listItem","position":3,"name":"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi","previousItem":{"@type":"ListItem","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keel\/est\/#listItem","name":"EST"}}]},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#organization","name":"Kinnisvaraweb","description":"K\u00f5ige v\u00e4rskem kinnisvarainfo","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/","telephone":"+3726718103","logo":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/www.kv.ee\/inc\/img\/logo\/kv_logo_nr1_color.svg","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#organizationLogo"},"image":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#organizationLogo"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/tonu-toompark\/#author","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/tonu-toompark\/","name":"T\u00f5nu Toompark"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#webpage","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/","name":"Kinnisvaraturg otsib stabiilset arenguperspektiivi","description":"J\u00e4rgnevalt on toodud kommentaar 2011. a. II kvartali kinnisvaraturul toimuvat kokkuv\u00f5tvale KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaatele. Kinnisvaraturgu m\u00f5jutavatest teguritest on enamus p\u00f6\u00f6rdumas positiivsesse valgusesse. Suured langusn\u00e4itajad hakkavad minevikku vajuma ning turu perspektiiv muutub j\u00e4rjest positiivsemaks. Positiivsed arengud kinnisvara- ja just eriti elamispindade turul ei haaku niiv\u00f5rd kinnisvara hinnaga, vaid eelk\u00f5ige tehingute arvuga. Stabiilne tehingute arv ja prognoositav","inLanguage":"en-US","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#website"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#breadcrumblist"},"author":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/tonu-toompark\/#author"},"creator":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/author\/tonu-toompark\/#author"},"image":{"@type":"ImageObject","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/kv.ee-kinnisvaraturu-ulevaade-2011-ii-kvartal.gif","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#mainImage","width":250,"height":353,"caption":"KV.EE kinnisvaraturu \u00fclevaade: 2011 II kvartal"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-otsib-stabiilset-arenguperspektiivi\/#mainImage"},"datePublished":"2011-08-09T11:01:01+03:00","dateModified":"2018-10-05T09:39:55+03:00"},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/","name":"KV.EE uudised","description":"K\u00f5ige v\u00e4rskem kinnisvarainfo","inLanguage":"en-US","publisher":{"@id":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/#organization"}}]}},"aioseo_meta_data":{"post_id":"3002","title":null,"description":null,"keywords":null,"keyphrases":null,"primary_term":null,"canonical_url":null,"og_title":null,"og_description":null,"og_object_type":"default","og_image_type":"default","og_image_url":null,"og_image_width":null,"og_image_height":null,"og_image_custom_url":null,"og_image_custom_fields":null,"og_video":null,"og_custom_url":null,"og_article_section":null,"og_article_tags":null,"twitter_use_og":false,"twitter_card":"default","twitter_image_type":"default","twitter_image_url":null,"twitter_image_custom_url":null,"twitter_image_custom_fields":null,"twitter_title":null,"twitter_description":null,"schema":{"blockGraphs":[],"customGraphs":[],"default":{"data":{"Article":[],"Course":[],"Dataset":[],"FAQPage":[],"Movie":[],"Person":[],"Product":[],"ProductReview":[],"Car":[],"Recipe":[],"Service":[],"SoftwareApplication":[],"WebPage":[]},"graphName":"","isEnabled":true},"graphs":[]},"schema_type":null,"schema_type_options":null,"pillar_content":false,"robots_default":true,"robots_noindex":false,"robots_noarchive":false,"robots_nosnippet":false,"robots_nofollow":false,"robots_noimageindex":false,"robots_noodp":false,"robots_notranslate":false,"robots_max_snippet":null,"robots_max_videopreview":null,"robots_max_imagepreview":"large","priority":null,"frequency":null,"location":null,"local_seo":null,"breadcrumb_settings":null,"limit_modified_date":false,"ai":null,"created":"2020-12-21 08:22:35","updated":"2025-06-13 23:44:53","seo_analyzer_scan_date":null,"focus_keyword":null,"additional_keywords":null,"truseo_locale":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3002"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3002\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3006"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3002"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3002"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}