{"id":3085,"date":"2011-08-17T11:48:47","date_gmt":"2011-08-17T07:48:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=3085"},"modified":"2024-02-02T20:12:18","modified_gmt":"2024-02-02T18:12:18","slug":"upc-adaur-turg-ei-talu-liigset-hinnatousu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/upc-adaur-turg-ei-talu-liigset-hinnatousu\/","title":{"rendered":"UPC & Adaur: Turg ei talu liigset hinnat\u00f5usu"},"content":{"rendered":"

Elamispindade turu tervisliku edasiarenemise seisukohast oleks oluline, et nende hinnat\u00f5us ei \u00fcletaks oluliselt inflatsiooni. Liigne hinnat\u00f5us p\u00e4rsib tarbijate ostuj\u00f5udu ja seel\u00e4bi tehingute arvu. Madal hinnat\u00f5us, kuid siiski hinnat\u00f5us annab tarbijatele j\u00e4lle kindluse, et nende ostetava vara v\u00e4\u00e4rtus ei lange.<\/strong>
\n\"Kogu<\/a>
\nT\u00e4nasel turul on korterite hinnat\u00f5us paljus samastatud v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5usuga ja v\u00e4idame, et see on liigselt \u00fcleafi\u0161eeritud. K\u00f5rvutades analoogsete varadega reaalselt l\u00e4biviidud tehinguid v\u00f5ime siiski v\u00e4ita, et korterite v\u00e4\u00e4rtus t\u00f5usnud ei ole.<\/p>\n

Tallinna korterite keskmine tehinguhind on t\u00f5usnud pigem seet\u00f5ttu, et turu hinnap\u00f5hjas tehti minimaalselt tehinguid kallimate kinnisvaraobjektidega ja see oli omaette oluline tegur, miks tehingute keskmine hinnatase langes. P\u00f5hjast \u00fclesaades ilmusid tehingute struktuuri kallimad objektid tagasi ning see t\u00f5stis keskmist hinda ilma seejuures v\u00e4\u00e4rtust t\u00f5stmata.<\/p>\n

Elamispindade turu arengud on positiivsed, kuid liigset optimismi n\u00e4ha ei tohiks. Tehingute arv on eelmisest aastast madalam ning see peaks olema ohum\u00e4rk, millele t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata.<\/p>\n

Elamispindade turu tehingute arvu k\u00f5rval tasub olulist t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata eluasemelaenude v\u00e4ljastamisele ehk k\u00e4ibele. Vaatamata pankade \u00fclipositiivsetele s\u00f5numitele laenude v\u00e4ljastamise suurenemisest n\u00e4itavad Eesti Panga statistikalehel avaldatud numbrid, et k\u00e4esoleva aasta esimese kuu eluasemelaenude k\u00e4ive on samal tasemel, kus see oli 2010. a. kuukeskmisena.<\/p>\n

Eluasemelaenude v\u00e4ljastamise kasvul on potentsiaal, mille peamiseks pudelikaelaks on madal n\u00f5udlus laenude j\u00e4rele.<\/p>\n

Adaur Grupp O\u00dc<\/a>
\n \u00dchinenud Kinnisvarakonsultandid O\u00dc<\/a><\/p>\n

Kogu \u00dchinenud Kinnisvarakonsultandid O\u00dc (UPC) ja Adaur Grupp O\u00dc koostatud turu\u00fclevaade lae alla siit.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade turu tervisliku edasiarenemise seisukohast oleks oluline, et nende hinnat\u00f5us ei \u00fcletaks oluliselt inflatsiooni. Liigne hinnat\u00f5us p\u00e4rsib tarbijate ostuj\u00f5udu ja<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[166,202,20,53,41,234],"class_list":["post-3085","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-eluasemelaen","tag-kinnisvara","tag-korterid","tag-pangad","tag-tallinn","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t