{"id":3132,"date":"2011-10-19T07:30:05","date_gmt":"2011-10-19T04:30:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=3132"},"modified":"2022-04-17T16:44:27","modified_gmt":"2022-04-17T13:44:27","slug":"nouanne-kuidas-leida-uurikorter-hinda-mojutavad-tegurid-3-5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanne-kuidas-leida-uurikorter-hinda-mojutavad-tegurid-3-5\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanne: Kuidas leida \u00fc\u00fcrikorter \u2013 hinda m\u00f5jutavad tegurid (3\/5)"},"content":{"rendered":"

KV.EE N\u00f5uanderubriigi \u201cKuidas leida \u00fc\u00fcrikorter<\/a>\u201c eelmises artiklis kirjutasime korteri heakorrast ja sisustusest. Seekordses postituses tuleb juttu kommunaalkuludega seonduvast ja parkimistingimustest.<\/strong><\/p>\n

Kommunaalkulude suurus<\/h3>\n

Kommunaalkulude komponent on v\u00e4ga oluline \u00fc\u00fcrimise kogukulu m\u00f5jutav tegur. See v\u00f5ib kallimatel ehk k\u00fclmematel kuudel j\u00f5uda isegi pooleni \u00fc\u00fcrihinnast.<\/p>\n

Kommunaalkulud koosnevad reeglina otsesest tarbimise kulust (vesi, elekter, gaas…) ja kuludest, mille \u00fcle elanikul on v\u00e4he j\u00f5udu (hoolduskulud, k\u00fcttekulud).<\/p>\n

\u00dc\u00fcrnikuna pead endale selgeks tegema, millised on olnud maksimaalsed kulud viimasel detsembri-jaanuari-veebruari kuul. \u00c4ra j\u00e4\u00e4 siin maakleri v\u00f5i \u00fc\u00fcrileandja juttu pimesi uskuma, vaid palu konkreetseid arveid n\u00e4ha, sest maakleri m\u00e4lu ei pruugi perfektne olla.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrnik ja \u00fc\u00fcrileandja v\u00f5ivad ka kokku leppida, et \u00fc\u00fcrihind juba sisaldab kommunaalkulusid ja see t\u00e4hendab, et need j\u00e4\u00e4vad \u00fc\u00fcrileandja kanda. Sellist lahendust kasutatakse eelk\u00f5ige l\u00fchiajalise \u00fc\u00fcri puhul.<\/p>\n

Parkimistingimused<\/h3>\n

Olemasolev parkimiskoht maja suletud hoovis on mugavus. Selle mugavuse kasutamine v\u00f5ib sisalduda \u00fc\u00fcrihinnas, kuid \u00fc\u00fcrileandja v\u00f5ib selle eest ka soovida lisatasu k\u00fcsida.<\/p>\n

Kui parkimine on sinu jaoks oluline teema, siis tee kindlasti selgeks, kas ja kuidas on organiseeritud parkimine.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandja poolt t\u00e4iendava parkimistasu k\u00fcsimine on \u00f5igustatud ainult siis, kui selle tulemusena on \u00fc\u00fcrnikul v\u00f5imalus kasutada kindlat parkimiskohta ja ei ole ohtu, et naaber seda parkimikohta hoopis endaomaks peab.<\/p>\n

Kui hoone parkimiskorda kehtestatud ei ole, siis ei ole parkimistasu maksmine mingilgi moel m\u00f5istlik.<\/p>\n

Kui aga hoone asub sootuks tasulise parkimise alas ja parkimiskohta korteri juurde saada ei ole v\u00f5imalik, siis tuleb sul arvestada t\u00e4iendava kuluga.<\/p>\n

Kui leitud \u00fc\u00fcrikorteri juurde parkimiskohta ei kuulu, siis v\u00f5ib kaaluda l\u00e4hikonnas garaa\u017ei v\u00f5i parkimiskoha \u00fc\u00fcrimist. Nendegi pakkumised leiad KV.EE otsingu<\/a> abil.<\/p>\n

N\u00f5uanne<\/h3>\n