{"id":31456,"date":"2023-05-30T12:40:03","date_gmt":"2023-05-30T09:40:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=31456"},"modified":"2023-05-30T12:40:03","modified_gmt":"2023-05-30T09:40:03","slug":"efteni-sugisel-alustav-uus-fond-hakkab-katma-baltimaade-kinnisvarasektoris-tekkivat-rahastamisauku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/efteni-sugisel-alustav-uus-fond-hakkab-katma-baltimaade-kinnisvarasektoris-tekkivat-rahastamisauku\/","title":{"rendered":"EfTENi s\u00fcgisel alustav uus fond hakkab katma Baltimaade kinnisvarasektoris tekkivat rahastamisauku"},"content":{"rendered":"

EfTEN loob sel s\u00fcgisel institutsionaalsetele investoritele suunatud uue fondi, mille eesm\u00e4rk on kinnisvarasektoris tekkiva rahastamisvajaku katmine. Fond hakkab rahastama kinnisvaraprojekte, mis vajavad t\u00e4iendavat kapitali. Finantseerimine hakkab toimuma nii laenukapitali kui ka omakapitali vormis, teatas EfTEN Capital.<\/strong><\/p>\n

\n

\u201eRootsi kinnisvarasektori probleemid on pankade kaudu j\u00f5udnud ka Baltimaade \u00e4rikinnisvarasse. Pangad on \u00e4rikinnisvara rahastamisel muutunud oluliselt konservatiivsemaks. Projektidelt n\u00f5utakse suuremat omakapitali ning v\u00e4ljastatud laenude puhul senisest kiiremat p\u00f5hiosa tagasimaksmist. Oleme seda n\u00e4inud viimaste laenutaotluste juures nii EfTENi enda \u00e4rikinnisvara objektide puhul kui ka turul laiemalt. K\u00f5ik see on juba tekitamas Baltikumi \u00e4rikinnisvara rahastamise puuduj\u00e4\u00e4ki,\u201c kirjeldas hetkel kinnisvarasektoris toimuvat EfTEN Capitali juhatuse esimees Viljar Arakas.<\/p>\n

\n

\u201eArenenud turgudel on \u00fcsna levinud, et muutunud \u00e4rikeskkonnas luuakse tekkiva t\u00fchimiku t\u00e4itmiseks spetsiaalse investeerimismandaadiga fonde. Nii n\u00e4iteks asutasid 2008. aasta finantskriisi harjal mitmed suurimad rahvusvahelised erakapitali investorid nii Euroopas kui ka Ameerika \u00dchendriikides fonde, mis investeerisid kapitali otsivatesse kinnisvaraprojektidesse. N\u00e4eme, et ka Balti riikides on turg ja ajastus selleks n\u00fc\u00fcd k\u00fcps. Uue fondi najal saab kinnisvarasektor senisele pangalaenu kesksele rahastamisele uue ja t\u00e4iendava rahastamisallika\u00a0 ning fondi investorid saavad laiendada oma rahapaigutusi kinnisvarasektoris,\u201c kommenteeris fondi asutamise tagamaid Viljar Arakas.<\/p>\n

\n

Fond on plaanis avada 2023. aasta s\u00fcgisel. Erinevalt n-\u00f6 traditsioonilistest kinnisvarafondidest tuleb fond suhteliselt l\u00fchikese t\u00e4htajaga \u2013 ligikaudu viis aastat. Selle sisse j\u00e4\u00e4b kuni paari aasta pikkune investeeringute tegemine, nende hoidmine ja vajadusel \u00fcmberprofileerimine ning l\u00f5puks investeeringute realiseerimine.<\/p>\n

\n

EfTEN Capital AS valitseb praegu kuut Balti riikides tegutsevat kinnisvarafondi, mille 64 \u00e4rihoone turuv\u00e4\u00e4rtus ulatub 1,1 miljardi euroni.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

EfTEN loob sel s\u00fcgisel institutsionaalsetele investoritele suunatud uue fondi, mille eesm\u00e4rk on kinnisvarasektoris tekkiva rahastamisvajaku katmine. Fond hakkab rahastama kinnisvaraprojekte,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[448,320,559,595,717,66,682,141,459,529,683,202,721,70,26,424,745,704,53,485,487,370,564,382,236,408,126,716,625],"class_list":["post-31456","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-arihoone","tag-baltimaad","tag-eften-capital","tag-eften-capital-as","tag-erakapital","tag-euro","tag-fond","tag-hoone","tag-investeering","tag-investor","tag-investorid","tag-kinnisvara","tag-kriis","tag-laen","tag-maa","tag-objekt","tag-objektid","tag-omakapital","tag-pangad","tag-pangalaen","tag-pank","tag-projekt","tag-rae","tag-riik","tag-rootsi","tag-seb","tag-turuvaartus","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t