{"id":31496,"date":"2023-05-31T11:27:34","date_gmt":"2023-05-31T08:27:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=31496"},"modified":"2023-05-31T11:27:34","modified_gmt":"2023-05-31T08:27:34","slug":"tiskres-sai-nurgakivi-omanaoline-kortermaja-uus-maa-kodusid-ostetakse-rohkem-valjapoole-kesklinna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/tiskres-sai-nurgakivi-omanaoline-kortermaja-uus-maa-kodusid-ostetakse-rohkem-valjapoole-kesklinna\/","title":{"rendered":"Tiskres sai nurgakivi oman\u00e4oline kortermaja \/ Uus Maa: kodusid ostetakse rohkem v\u00e4ljapoole kesklinna"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/p>\n

Kortermaja Tallinnas Tiskres M\u00f6ldre tee 8 sai nurgakivi ja ehitiselt v\u00f5eti maha sarikap\u00e4rg. Hoone arendaja on YAHouse, arhitektuurne osa p\u00e4rineb arhitektuurib\u00fcroolt Panda ja ehitaja on Mapri Ehitus.<\/strong><\/p>\n

\n

Uue kortermaja nurgakivi ja sarikap\u00e4rja s\u00fcndmusel r\u00e4\u00e4kis kinnisvarab\u00fcroo Uus Maa al Mare maakler ja juhatuse liige\u00a0Elena Tomson<\/strong>, et elamute arendajad on t\u00e4na rohkem keskendunud kvaliteedile ning seet\u00f5ttu on nende hinnapoliitika j\u00e4igem. Ostjad omalt poolt eelistavad kortereid, kuhu saab sisse kolida ilma t\u00e4iendavate investeeringuteta ja remonti vajavate kodude m\u00fc\u00fck on viimasel ajal olnud keerulisem. Ostjate huvi on viimasel ajal veidi suurem alandatud hindadega j\u00e4relturu korterite vastu, mille omanikud soovivad kiiret m\u00fc\u00fcki. \u201eLisaks m\u00f5jutavad ostjate valikuid ka tulevased k\u00e4ibemaksum\u00e4\u00e4ra t\u00f5usud, venivad detailplaneeringud ja ehitusmahtude v\u00e4henemine,\u201c kinnitas Tomson.<\/p>\n

\n

Samuti m\u00e4rkis Tomson, et aktiivsed uusarenduste ostjad on noored pered, finantsv\u00f5imekad ostjad ja edukalt kinnisvara m\u00fc\u00fcnud inimesed. \u201eFinantseerimine v\u00f5ib olla keerukam noorperede jaoks, kes soovivad oma esimest kodu osta. Siiski on positiivne m\u00e4rk see, et inimesed k\u00fclastavad aktiivselt pakutavaid kodusid, teevad pakkumisi ja peavad l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimisi.\u201c<\/p>\n

\"\"
Marko Talvik<\/figcaption><\/figure>\n

Mapri Ehituse projektijuhi\u00a0Marko Talviku<\/strong>\u00a0s\u00f5nul kasutatakse hoone karkassi ehitusel keerukaid betoonkonstruktsiooni lahendusi, mis on tavaliselt omased oluliselt suurematele avalikus kasutuses olevatele ehitistele. \u201eVaatamata sellele, et tegu on v\u00e4ikese korterelamuga, on tellija lasknud arhitektil hoone kujuga m\u00e4ngida piisavalt ja tegu ei ole nii-\u00f6elda n\u00e4otu kastiga. Tiskresse on rajatud v\u00e4ga palju sarnase ilmega hooneid, aga kuna elamuehitus on arendajatele tulutoov tegevus, siis on arusaadav, miks M\u00f6ldre tee ehitisega seekord nii on l\u00e4inud.\u201c Ehitajana usub Talvik, et M\u00f6ldre teele rajatav kortermaja on \u00fcksilusamaid kortermaju sealkandis.<\/p>\n

Mis puutub l\u00e4hema kolme aasta jooksul toimuvatesse muutustesse elukondliku kinnisvara turul, siis m\u00f6\u00f6nab Tomson, et ennustamine on keeruline: \u201eOlukord s\u00f5ltub s\u00f5jategevuse kestusest Ukrainas ning ka teistest globaalsetest teguritest, n\u00e4iteks laenude intressist ja saadavusest. Ehitamine on j\u00e4tkuvalt m\u00f5istlik arenenud logistikaga piirkondades. Samuti on m\u00e4rgata, et \u00fcha enam ostetakse kodusid Tallinnast v\u00e4ljapoole, kuna kesklinn ja selle l\u00e4hi\u00fcmbrus on muutunud kalliks.\u201c Vaatamata kinnisvaraturul toimuvale on Tomsoni s\u00f5nul korteri ostuks siiski t\u00e4na hea aeg, kuna uusarenduse korteri hind j\u00e4rgmisel aastal t\u00f5en\u00e4oliselt t\u00f5useb veelgi. \u201eN\u00e4eme, et etten\u00e4gelikumad ostjad arvestavad ka asjaoluga, et \u00fcks p\u00e4ev s\u00f5da Ukrainas saab l\u00e4bi, nii suure riigi \u00fclesehitamiseks l\u00e4heb vaja tohutut ressurssi, mida v\u00f5etakse Euroopast \u2013 sealhulgas ka Eestist – mist\u00f5ttu siinsed ehitushinnad teevad ostjate jaoks negatiivset korrektuuri.\u201c<\/p>\n

\n

M\u00f6ldre tee 8 oman\u00e4oline kortermaja paikneb avaral, 3025 ruutmeetri suurusel kinnistul Tiskre asumi sisekvartalis, suurest teest eemal. Korterite netopindalad on 55 – 110 ruutmeetrit, millele lisanduvad kuni 33 ruutmeetrised terrassid. Hoones on lift, parkimine on lahendatud varjualuse all ja kinnistul, parkimiskohad on varustatud elektriautode laadijatega. Hoone arendaja on varasemalt tegelenud suuremahuliste kinnisvaraprojektide finantseerimise ja arendamisega nagu Das Haus \u00e4ri- ja eluhoone Tallinnas P\u00e4rnu maanteel, Merirahu Villad, Novira Plaza \u00e4rihoone Tallinnas Tartu maanteel. Korteriomanikud saavad soetada hoones korterist eraldi asetseva kuni 13 ruutmeetrise kodukontori ning kuni 10 m2 suuruse panipaiga oma hobiesemete v\u00f5i muude asjade hoiustamiseks.<\/p>\n

Lisainfo:\u00a0Elena Tomson<\/strong>, Uus Maa al Mare O\u00dc, 56 220 777\u00a0elena.tomson@uusmaa.ee<\/a><\/p>\n

Marko Talvik<\/strong>, Mapri Ehituse projektijuht\u00a0marko@mapri.eu<\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kortermaja Tallinnas Tiskres M\u00f6ldre tee 8 sai nurgakivi ja ehitiselt v\u00f5eti maha sarikap\u00e4rg. Hoone arendaja on YAHouse, arhitektuurne osa p\u00e4rineb<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31502,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,448,624,371,226,386,203,437,367,444,451,66,758,358,141,68,459,213,140,202,307,524,746,364,384,316,527,70,26,42,369,135,581,547,646,274,47,350,370,607,408,41,46,602,321,716,149,342,625],"class_list":["post-31496","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arihoone","tag-auto","tag-detailplaneering","tag-eesti","tag-ehitaja","tag-ehitamine","tag-ehitis","tag-ehitus","tag-elamu","tag-eluhoone","tag-euro","tag-hind","tag-hoius","tag-hoone","tag-intress","tag-investeering","tag-kesklinn","tag-kinnistu","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-kodu","tag-kodud","tag-korter","tag-korterelamu","tag-kortermaja","tag-kvartal","tag-laen","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-muuk","tag-nurgakivi","tag-ost","tag-ostja","tag-parkimine","tag-parnu","tag-planeering","tag-projekt","tag-remont","tag-seb","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tiskre","tag-ukraina","tag-uus","tag-uus-maa","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t