{"id":3155,"date":"2011-12-28T07:30:19","date_gmt":"2011-12-28T04:30:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=3155"},"modified":"2025-11-28T20:34:12","modified_gmt":"2025-11-28T18:34:12","slug":"nouanne-kuidas-leida-uurikorter-taiendavad-soovitused-uurnikule","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanne-kuidas-leida-uurikorter-taiendavad-soovitused-uurnikule\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanne: Kuidas leida \u00fc\u00fcrikorter \u2013 t\u00e4iendavad soovitused \u00fc\u00fcrnikule"},"content":{"rendered":"

KV.EE N\u00f5uanderubriigi \u201cKuidas leida \u00fc\u00fcrikorter<\/a>” eelmises artiklis kirjutasime tagatisrahast ja maakleri pakutavast vahendusteenusest. Lisaks sai peatatud m\u00f5nedel \u00fc\u00fcrniku kohustustel. T\u00e4nases artiklis anname m\u00f5ned t\u00e4iendavad n\u00f5uanded \u00fc\u00fcrnikule.<\/strong><\/p>\n

Kontrolli \u00fc\u00fcrileandjat<\/h3>\n

Kontrolli, kas \u00fc\u00fcrileandja on see, kellena ta esineb? K\u00fcsi \u00fc\u00fcrileandja dokumenti.<\/p>\n

Uuri j\u00e4rgi, kas tal on \u00f5igus sulle pakutavat korterit \u00fcldse \u00fc\u00fcrile anda. Kindel oleks \u00fc\u00fcrileping s\u00f5lmida korteri omanikuga. Korteri omaniku saad teada kinnistusraamatust<\/a>.<\/p>\n

Kui tegemist on ettev\u00f5ttega, siis saad p\u00f6\u00f6rduda \u00e4riregistri<\/a> poole ja vaadata, kas inimene kuulub ettev\u00f5tte juhatusse ehk kas tal on \u00f5igus ettev\u00f5tte nimel tehinguid teha.<\/p>\n

Lepingud s\u00f5lmi kirjalikud<\/h3>\n

Lepingud olgu kirjalikud. Lepingute sisuline idee seisneb selles, et oleks kusagilt j\u00e4rele vaadata, kui peaks arusaamatusi tekkima. Suulised lepingud seda funktsiooni ei kanna. Kirjalik leping peaks kindlustunde andma m\u00f5lemale poolele. Kui \u00fcks pool kirjaliku lepingu s\u00f5lmimist v\u00e4listab, siis see on ohum\u00e4rk teisele poolele.<\/p>\n

Kui n\u00fc\u00fcd kirjalik leping on s\u00f5lmitud, siis toimigu tegelik elu ka sama rada pidi. Kirjaliku lepingu olemasolule j\u00e4rgnev ohum\u00e4rk v\u00f5ib olla \u00fctlemine: \u201eLepingus on asjad kirjas k\u00fcll nii, aga meie teeme hoopis naa…\u201c Leping s\u00f5lmitakse ikka selleks, et seda j\u00e4rgida.<\/p>\n

Raha liiguta \u00fclekandega<\/h3>\n

Raha liikugu \u00fclekandega. Raha on see kurja juur, mille p\u00e4rast enamus t\u00fclisid tekkib. Kui \u00fc\u00fcrnik ei suuda kriitilisel momendil t\u00f5estada, et ta \u00fc\u00fcrisummad k\u00f5ik tasunud on, siis v\u00f5ib see talle kurjalt k\u00e4tte maksta. Hullemal juhul v\u00f5ib tekkida tarvidus s\u00f5bralikult sularahas \u00fcleantud \u00fcmbrikus olnud summa topelt tasuda.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrilepingu regulatsioon seadustes<\/h3>\n

\u00dc\u00fcrilepingu olemust ja sellega haakuvat reguleerib v\u00f5la\u00f5igusseaduse 15. peat\u00fckk \u201e\u00dc\u00fcrileping\u201c. See paneb paika nii lepingupoolte \u00f5igused-kohustused, \u00fc\u00fcrihinna ja k\u00f5rvalkulude temaatika, \u00fc\u00fcrileandja tagatised, \u00fc\u00fcrilepingu kestuse ja l\u00f5petamise printsiibid ning \u00fc\u00fcrikorteri tagastamise lepingu l\u00f5ppemisel.<\/p>\n

Viimase versiooni v\u00f5la\u00f5igusseadusest leiad aadressilt https:\/\/www.riigiteataja.ee\/akt\/108072011021<\/a><\/p>\n

N\u00f5uanne<\/h3>\n