{"id":31590,"date":"2023-06-08T14:00:15","date_gmt":"2023-06-08T11:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=31590"},"modified":"2023-06-09T19:57:56","modified_gmt":"2023-06-09T16:57:56","slug":"kv-ee-kaimas-on-vaikelinnade-korterituru-tuleproov","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-kaimas-on-vaikelinnade-korterituru-tuleproov\/","title":{"rendered":"KV.EE: K\u00e4imas on v\u00e4ikelinnade korterituru tuleproov"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> liigub allapoole. P\u00f6\u00f6rdeid tegev kinnisvaraturg on aga statistika eksitavaks muutnud ja \u00fcldise hinnak\u00f5vera liikumine n\u00e4itab ainult \u00fchte tegelikkuse k\u00fclge, anal\u00fc\u00fcsib korterituru pakkumist <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste statistika n\u00e4itab, et viimastel kuudel ei ole Tallinnas-Harjumaal elamispindade pakkumiste arvus ja kinnisvaram\u00fc\u00fcjate hinnaootustes liiga suuri muutuseid aset leidnud. Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind liigub \u00fcsna stabiilselt horisontaalsuunal ja on eelmise aasta l\u00f5pu, k\u00e4esoleva algusega v\u00f5rreldes isegi nappi t\u00f5usu n\u00e4idanud.<\/p>\n

\u201eTallinna kinnisvaraturg on aastavahetuse paigalmarsi j\u00e4rel j\u00e4lle piisavalt likviidne ehk tehingute aktiivsus on \u00fcsna m\u00f5istlik. See annab pealinna kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele julgust ja kindlust, et v\u00f5ib-olla k\u00fcll pikema m\u00fc\u00fcgiperioodiga, kuid kinnisvara leiab l\u00f5puks ikkagi ostja. Ostuhuvilise leidmisel on t\u00f5en\u00e4oline, et tuleb hinnast r\u00e4\u00e4kida, kuid kahekohalise protsendim\u00e4\u00e4raga allahindluste pakkumine ei ole tarvilik,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

V\u00e4iksemate maakonnakeskuste korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hindades ei ole liiga olulisi hinnamuutusi t\u00e4heldada. K\u00fcll on v\u00e4iksemates maakondades n\u00e4ha korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu suurenemist kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a>. V\u00e4ikelinnade madala hinnaga suurem pakkumiste arv on tegur, mis kogu Eesti korteripakkumiste keskmist hinda allapoole painutab. Pakkumise suurenemine olukorras, kus n\u00f5udlus on n\u00f5rk, t\u00e4hendab j\u00e4tkuvat kasvavat survet hindadele.<\/p>\n

\u201eV\u00e4iksemate t\u00f5mbekeskuste k\u00fcsim\u00e4rk on kinnisvaraturu likviidsus. Tehingute arv v\u00e4ikelinnades \u00f5itseb eelk\u00f5ige majanduse headel ja v\u00e4ga headel aegadel. N\u00fc\u00fcd oleme majanduslanguse ja intressim\u00e4\u00e4rade t\u00f5usu tekitatud tuleproovis, kus selgub t\u00f5de, kas v\u00e4ikelinnade korterituru aktiivsus ja hinnatase tulid, et j\u00e4\u00e4da? V\u00f5i on v\u00e4ikelinnade \u00fclikiirete hinnamuutuste n\u00e4ol olnud tegemist kinnisvaraturu ajutise meeltesegaduse eufoorilise peegeldusega?\u201c esitas Tarvo Teslon k\u00fcsimused tuleviku osas.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE liigub allapoole. P\u00f6\u00f6rdeid tegev kinnisvaraturg on aga statistika eksitavaks muutnud ja \u00fcldise hinnak\u00f5vera<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":31593,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,497,266,758,68,202,689,306,16,364,326,26,369,310,645,547,646,19,408,41,387,234,625],"class_list":["post-31590","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-harjumaa","tag-hind","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-kv-ee","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumiste-arv","tag-seb","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t