{"id":31862,"date":"2023-08-04T10:30:02","date_gmt":"2023-08-04T07:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=31862"},"modified":"2023-08-04T10:26:35","modified_gmt":"2023-08-04T07:26:35","slug":"kv-ee-uurihinnad-jatkavad-moodukat-tousu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uurihinnad-jatkavad-moodukat-tousu\/","title":{"rendered":"KV.EE: \u00dc\u00fcrihinnad j\u00e4tkavad m\u00f5\u00f5dukat t\u00f5usu"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine p\u00fcsib m\u00f5\u00f5dukalt k\u00f5rgel ehk ajaloolisel keskmisel tasemel. \u00dc\u00fcrin\u00f5udlus on nii hooajaliselt kui pikemas vaates suurenemas ja see on \u00fc\u00fcrihindu \u00fclespoole ajamas, anal\u00fc\u00fcsis Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite turgu <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Viimase aasta jooksul on Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv pigem v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4nud. Juulis 2023. a oli kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> 2583 Tallinna korteri \u00fc\u00fcripakkumist. Seda on v\u00e4hem kui aastavahetuse eel, mil pakkumiste arv \u00fcletas 3000 korterit.<\/p>\n

\u201ePakkumises olevaid \u00fc\u00fcrikortereid j\u00e4\u00e4b v\u00e4hemaks, sest \u00fc\u00fcriturgu valitsevad v\u00e4ikeinvestorid ei soeta \u00fc\u00fcrileandmiseks uusi kortereid. \u00dc\u00fcrileandjate passiivsuse taga on asjaolu, et uue \u00fc\u00fcriinvesteeringu tasuvus on oluliselt v\u00e4henenud. Varasema teenitud tootluse on alla t\u00f5mmanud kerkinud intressim\u00e4\u00e4r, mille nulli tagasi kukkumise lootus ei ole liiga suur. Lisaks ei ole ebakindlas majanduskeskkonnas liiga asjakohane oodata kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse olulist kasvu, mis madalamat tootlusem\u00e4\u00e4ra v\u00f5iks osaliseltki korvata,\u201c hindas Tarvo Teslon asjaolusid.<\/p>\n

Huvi korterite \u00fc\u00fcrilev\u00f5tmise vastu on kasvanud. \u00dc\u00fcrikorterite n\u00f5udlus on suurenemas, sest k\u00f5rgele p\u00fcsima j\u00e4\u00e4nud korterite m\u00fc\u00fcgihindade ja kasvanud intressim\u00e4\u00e4ra t\u00f5ttu on kodu ostmine m\u00e4rksa keerulisem ja kulukam kui veel m\u00f5ned aastad tagasi.<\/p>\n

\u201eL\u00fchikeses vaates m\u00f5jutab m\u00e4ngu s\u00fcgise ja kooliaasta saabumine. \u00dc\u00fcriturul vaatavad ringi odavatest \u00fchiselamukohtadest ilma j\u00e4\u00e4nud tudengid, kelle pilk langeb eelk\u00f5ige v\u00e4iksematele ja soodsama hinnaga vabaturu \u00fc\u00fcrikorteritele,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind 2023. a juulis oli kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> kuulutuste alusel 14,4 \u20ac\/m\u00b2. Seda on 0,7% v\u00e4hem kui aasta tagasi, kuid 6,7% rohkem kui pool aastat tagasi, mil \u00fc\u00fcrihinnad olid p\u00f5hjas.<\/p>\n

\u201ePaigal tammuva \u00fc\u00fcripakkumise ja nii l\u00fchikeses kui pikas vaates suureneva \u00fc\u00fcrin\u00f5udluse tagaj\u00e4rg saab olla \u00fc\u00fcrihindade \u00fclespoole liikumine. \u00dc\u00fcripakkumisest Tallinnas puudu j\u00e4\u00e4da ei tohiks. Seet\u00f5ttu on ei ole kiire \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5us midagi, millest \u00fc\u00fcrileandjad peaksid unistama v\u00f5i mida \u00fc\u00fcrnikud peaksid kartma,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine p\u00fcsib m\u00f5\u00f5dukalt k\u00f5rgel ehk ajaloolisel keskmisel tasemel. \u00dc\u00fcrin\u00f5udlus on nii hooajaliselt kui pikemas vaates suurenemas ja see<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":31866,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,444,758,68,459,529,683,202,306,524,364,326,369,310,547,19,41,387,483,494,341,579,675,716,625],"class_list":["post-31862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamu","tag-hind","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-investorid","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-korter","tag-kv-ee","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uuriturg","tag-uurnik","tag-uurnikud","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t