{"id":31945,"date":"2023-08-23T09:04:08","date_gmt":"2023-08-23T06:04:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=31945"},"modified":"2024-09-08T18:38:30","modified_gmt":"2024-09-08T15:38:30","slug":"kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumiste-hinnad-pusivad-paigal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumiste-hinnad-pusivad-paigal\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: Elamispindade pakkumiste hinnad p\u00fcsivad paigal"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmise hinna muutust peegeldav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> n\u00e4itab 170,1 puntki. Indeks on 0,4% aastatagusest k\u00f5rgemal ehk sisuliselt v\u00e4ikese t\u00f5usu ja sellele j\u00e4rgnenud languse j\u00e4rel aastatagusel tasemel. Viimase kuu-pooleteise jooksul on <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> samuti p\u00fcsinud paigal \u00fcsna samas kandis. Viimase kahe aasta <\/strong>KV.EE Indeksi<\/strong><\/a> tipust 01.2023 on t\u00e4nane indeksi n\u00e4it 5,5% allpool.<\/strong><\/p>\n

Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu indeks<\/a> on 62,4 punkti tasemel. Aastatagusest on elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumisi m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rse 21% v\u00f5rra rohkem. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on analoogselt hindadele viimase kuu jooksul p\u00fcsinud olulisemate ja suuremate muutusteta.<\/p>\n

Hindade paigalseisu taga on k\u00f5rgele kerkinud, kuid n\u00fc\u00fcdseks paigale j\u00e4\u00e4nud euribor. Samuti on tarbijakindlus \u00fcsna madal, mis t\u00e4hendab v\u00e4hest julgust elamispindade ostutehingute tegemiseks. Lisaks on turult k\u00f5rvale t\u00f5mbunud \u00fc\u00fcriinvestorid, kes tegid eelmisel-\u00fcleeelmisel aastal ostutehingutest suure hulga.<\/p>\n

Elamispindade hindadelt ei peaks ootama olulisi kiireid liikumisi \u00fcles- v\u00f5i allapoole. Pigem on olulisem hinnalangus juba aset leidnud, seda veel eriti arvesse v\u00f5ttes, et paigal p\u00fcsivad elamispindade hinnad on keskmise sissetuleku suhtes m\u00e4rgatavalt v\u00e4henenud.<\/p>\n

Kindlalt siiski v\u00e4ita ei saa, et hinnap\u00f5hi on l\u00f5plikult seljataha j\u00e4\u00e4nud, sest majanduskeskkond on riskidest tulvil. Tegurid, mis v\u00f5iks elamispindade hinnad langusesse l\u00fckata, asuvad t\u00f5en\u00e4oliselt pigem Eesti kinnisvaraturust ja majandusest v\u00e4ljaspool.<\/p>\n

Hinnaliikumiste juures on veel oluline, et erinevate piirkondade hinnak\u00f5verad v\u00f5ivad liikuda erinevates suundades. Hinnad liiguvad pigem \u00fclespoole \u2013 kui, siis v\u00e4ga aeglaselt \u2013 pigem piirkondades, kus on enam likviidsust. V\u00e4hese tehingute arvuga piirkondade hinnad on suurema surve all.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmise hinna muutust peegeldav KV.EE Indeks n\u00e4itab 170,1 puntki. Indeks on 0,4% aastatagusest k\u00f5rgemal ehk sisuliselt v\u00e4ikese t\u00f5usu<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":31949,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,102,758,588,529,683,202,306,364,326,9,369,310,547,19,234,483,625],"class_list":["post-31945","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-euribor","tag-hind","tag-indeks","tag-investor","tag-investorid","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-tehing","tag-uur","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t