{"id":32383,"date":"2023-11-13T08:48:34","date_gmt":"2023-11-13T06:48:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=32383"},"modified":"2023-11-13T08:48:34","modified_gmt":"2023-11-13T06:48:34","slug":"kv-ee-tihedaim-konkurents-on-kahetoaliste-korterite-uuripakkumises","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-tihedaim-konkurents-on-kahetoaliste-korterite-uuripakkumises\/","title":{"rendered":"KV.EE: Tihedaim konkurents on kahetoaliste korterite \u00fc\u00fcripakkumises"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> on alates suve teisest poolest j\u00e4rjepanu suurenenud. Kui aasta keskpaigas otsis <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> kaudu \u00fc\u00fcrnikku ligikaudu 1300 uut korterit, on pakkumiste arv novembriks kerkinud 1750 \u00fc\u00fcrikuulutuse juurde ehk kolmandiku v\u00f5rra. Aastatagusega on Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine suurenenud 13% v\u00f5rra, kommenteeris \u00fc\u00fcrituru pakkumist <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcripakkumiste arv suureneb valmivate uute korterelamute arvelt, kuhu eelmisel v\u00f5i isegi \u00fcle-eelmisel aastal osteti kortereid \u00fc\u00fcriinvesteeringuna. N\u00fc\u00fcd on hooned ehituslikult valmis saanud ja korterid tilguvad \u00fckshaaval \u00fc\u00fcripakkumisse,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u00dc\u00fcripakkumine suureneb lisaks selle arvelt, et \u00fc\u00fcrin\u00f5udlus on v\u00e4henenud, et \u00fc\u00fcrnikke on turul v\u00e4hem. Nii j\u00e4\u00e4vad vabanevad \u00fc\u00fcrikorterid kinnisvaraportaali pikemaks ajaks uut \u00fc\u00fcrnikku ootama.<\/p>\n

\u201eS\u00f5ltuvalt linnaosast on kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> pakkumises olevatest \u00fc\u00fcrikorteritest 40-45% kahetoalised korterid. See on segment, kus on suurim \u00fc\u00fcrin\u00f5udlus, kuid ka konkurents \u00fc\u00fcrileandjate vahel k\u00f5ige tihedam. \u00dchetoaliste osakaal linnaositi k\u00f5igub laias 20-35% skaalas. \u00dchetoaliste korterite \u00fc\u00fcripakkumiste osakaal on v\u00e4iksem Kesklinna linnaosas,\u201c t\u00f5i Tarvo Teslon m\u00e4ngu faktid.<\/p>\n

\u201eKolmetoaliste korterite osakaal kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> kaudu \u00fc\u00fcrnikku ootavate korterite seas on 15-20%. Kolmetoalisi kortereid on proportsionaalselt v\u00e4hem \u00fc\u00fcripakkumises Kristiines ja P\u00f5hja-Tallinnas ning rohkem kesklinnas,\u201c lisas Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u00dcldiselt liigub erineva toalisusega korterite \u00fc\u00fcripakkumine enam-v\u00e4hem samas r\u00fctmis. K\u00f5ige enam h\u00fcppab \u00fcles ja alla \u00fchetoaliste korterite pakkumiste arv, mis on kiires ja otseses s\u00f5ltuvuses nii majandusoludest kui aastaaegadest. Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on k\u00f5ige stabiilsem nelja- ja enamatoaliste \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine, mida hetkeemotsioonid v\u00f5i l\u00fchiajalised turuv\u00f5nked m\u00f5jutavad v\u00e4hem.<\/p>\n

\u201eL\u00fchikeses vaates on \u00fc\u00fcripakkumine suurenemas. Seda eelk\u00f5ige n\u00f5rgast \u00fc\u00fcrin\u00f5udlusest tulenevalt, kes pakkumises olevaid kortereid \u00e4ra ei nopi. Aastases v\u00f5i pikemas vaates on \u00fc\u00fcripakkumine v\u00e4henemas, sest t\u00e4nane ja l\u00e4hikvartalite \u00fc\u00fcriturg ei motiveeri uute \u00fc\u00fcriinvesteeringute tegemist. Samuti on m\u00f5nedki \u00fc\u00fcriinvestorid kaalumas \u00fc\u00fcrikorteritest loobumist, sest intressim\u00e4\u00e4r on k\u00e4gistama hakkamas. Kolme-viie aasta vaates v\u00f5ib \u00fcsna kindlalt prognoosida, et \u00fc\u00fcrisektor on oma osakaalu suurendamas,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on alates suve teisest poolest j\u00e4rjepanu suurenenud. Kui aasta keskpaigas otsis portaali KV.EE kaudu \u00fc\u00fcrnikku<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":32389,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[367,444,141,68,459,529,683,213,202,306,364,384,20,34,326,527,583,369,310,547,19,63,626,295,82,41,387,483,494,687,341,579,625],"class_list":["post-32383","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-ehitus","tag-elamu","tag-hoone","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-investorid","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterelamu","tag-korterid","tag-kristiine","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-linnaosa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-pohja-tallinn","tag-rent","tag-risti","tag-skp","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurikorterid","tag-uuriturg","tag-uurnik","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t