{"id":32425,"date":"2023-11-22T08:00:30","date_gmt":"2023-11-22T06:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=32425"},"modified":"2024-07-12T11:31:51","modified_gmt":"2024-07-12T08:31:51","slug":"kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumishindade-rindel-muutuseta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumishindade-rindel-muutuseta\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: Elamispindade pakkumishindade rindel muutuseta"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste hindade liikumisi peegeldav <\/strong>KV.EE indeks<\/strong><\/a> n\u00e4itab 173,7 punkti ehk aastatagusest 1,2% v\u00e4hem. Poole aasta tagusest on indeks kerkinud 0,7%. V\u00f5ib \u00f6elda, et paariprotsendiline muutus ei ole oluline ja <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on viimase aasta olnud pigem stabiilne. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kajastab objektides indeks on samuti aasta tagasi alanud t\u00f5usu l\u00f5petanud ja p\u00fcsib enam-v\u00e4hem paigal.<\/strong><\/p>\n

Viimase poole aastaga on KV.EE Indeks<\/a> n\u00e4idanud tahtmist \u00fclespoole minna. Majanduslanguse, suureneva t\u00f6\u00f6puuduse, s\u00fcgaval p\u00f5hjas oleva tarbijakindluse ja tipus p\u00fcsiva intressim\u00e4\u00e4ra tingimustes on keeruline m\u00f5ista, kuidas saab elamispindade hind kerkida.<\/p>\n

Hinnat\u00f5usu taga on pigem tehnilised p\u00f5hjused. Siiski v\u00f5ib siin-seal n\u00e4ha, et tehinguid tehakse varasemast marginaalselt kallimalt.<\/p>\n

\u00dcks tehniline hinnat\u00f5usu p\u00f5hjus on hindade kergitamine selle nimel, et ostuhuvilisele oleks tema tehingusse meelitamiseks v\u00f5imalik hinnasoodustust pakkuda. V\u00f5i et oleks mingil hetkel v\u00f5imalik olulisel m\u00e4\u00e4ral allahindlust v\u00e4lja reklaamida.<\/p>\n

Teine tehniline hinnat\u00f5usu p\u00f5hjus on kallimate \u00fcle turu taseme hinnastatud pakkumiste m\u00fc\u00fcgis p\u00fcsimine, mis kogu pakkumiste arvu keskmist hinda \u00fclespoole ajab.<\/p>\n

Tehniline KV.EE Indeksi<\/a> kerkimise p\u00f5hjus ei ole Tallinna-Harju kallimate korterite osakaalu suurenemine portaalis KV.EE<\/a>. Aasta tagasi moodustasid Harjumaa korteripakkumised kogu Eesti pakkumisest ligikaudu 2\/3. S\u00fcgiseks 2023. a on Harjumaa osakaal kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> v\u00e4henenud 57-58% peale.<\/p>\n

Ettepoole vaadates on keeruline ennustada, et KV.EE Indeks<\/a> peaks kerkima, sest majanduse seis on nigel. Samas n\u00e4itab praegune KV.EE Indeksi<\/a> liikumise suund \u00fclespoole, et hinnalanguse peale julgelt m\u00e4ngimine ei ole samuti \u00f5igustatud. Vastuk\u00e4ivast infost segaduses olles oleks j\u00e4rgmistelt kvartalitelt m\u00f5istlik oodata KV.EE Indeksi<\/a> stabiilset ja ilma suuremate h\u00fcpeteta liikumise j\u00e4tku.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste hindade liikumisi peegeldav KV.EE indeks n\u00e4itab 173,7 punkti ehk aastatagusest 1,2% v\u00e4hem. Poole aasta tagusest on indeks kerkinud<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":32431,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,266,758,680,588,68,202,306,364,326,9,527,26,369,310,424,745,547,11,19,643,564,12,41,234,652,625],"class_list":["post-32425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-harjumaa","tag-hind","tag-hinnatous","tag-indeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-objekt","tag-objektid","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-puudus","tag-rae","tag-reklaam","tag-tallinn","tag-tehing","tag-too","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t