{"id":32992,"date":"2024-02-26T16:12:06","date_gmt":"2024-02-26T14:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=32992"},"modified":"2024-02-26T16:12:06","modified_gmt":"2024-02-26T14:12:06","slug":"ehitusmahu-sugavaim-punkt-jai-eelmisesse-aastasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/ehitusmahu-sugavaim-punkt-jai-eelmisesse-aastasse\/","title":{"rendered":"Ehitusmahu s\u00fcgavaim punkt j\u00e4i eelmisesse aastasse"},"content":{"rendered":"

Ehitusmahu s\u00fcgavaim punkt j\u00e4i eelmisesse aastasse<\/strong><\/p>\n

P\u00e4rast kuut kvartalit j\u00e4rjest kestnud langust, p\u00f6\u00f6rdus Eestis tehtud ehitust\u00f6\u00f6de maht aasta viimases kvartalis t\u00f5usule ja oli 3% suurem v\u00f5rreldes 2022. aasta neljanda kvartaliga. Ehitusmahu suurim langus j\u00e4i eelmise aasta teise kvartalisse.<\/p>\n

Neljandas kvartalis m\u00f5jutas ehitusmahtu taristuehituse v\u00e4ga tugev kasv, mis oli aastases v\u00f5rdluses pea 18%. Samas on olukord positiivsem ka hooneehituses, kus mahu langus taandus 4 protsendile.<\/p>\n

Eelmisel aastal tervikuna langes Eestis tehtud ehitust\u00f6\u00f6de maht 7%. V\u00f5ttes arvesse ka Eesti ettev\u00f5tete ehitust\u00f6\u00f6d v\u00e4lismaal, mis moodustasid pea 7% k\u00f5ikidest ehitust\u00f6\u00f6dest, v\u00e4henes ehitusmaht mullu 6%. Langus on toimunud v\u00e4ga k\u00f5rge mahu pealt ja kui Covidi kriis v\u00e4lja j\u00e4tta, oli maht viimati sellest madalam 2018. aastal.<\/p>\n

Suurim langus p\u00f5hjanaabril, suurim t\u00f5us l\u00f5unanaabril<\/strong><\/p>\n

T\u00e4naseks saadaolevate andmete p\u00f5hjal n\u00e4itas Euroopa Liidu riikide v\u00f5rdluses eelmisel aastal n\u00f5rgimat tulemust Soome, kus ehitusmaht v\u00e4henes pea 8%, millele j\u00e4rgnes 6% langusega Rootsi. Sellega langes ehitusmaht nii Soomes kui ka Rootsis ligikaudu 2017. aasta tasemele. V\u00e4ljastatud ehituslubade arv aga n\u00e4itab, et olukord elukondlikul kinnisvaraturul on nii Soomes kui ka Rootsis Eestiga v\u00f5rreldes oluliselt kehvem. Selle peamiseks p\u00f5hjuseks on Rootsi ja Soome majapidamiste suur v\u00f5lakoormus, mist\u00f5ttu on keskpankade rahapoliitika karmistamine elukondlikku kinnisvaraturgu m\u00f5jutanud tugevamalt kui Eestis. Kui Eestis v\u00e4ljastati mullu elukondliku kinnisvara ehituseks 36% v\u00e4hem ehituslube v\u00f5rreldes 2021. aasta tipuga, siis Soomes oli langus \u00fcle 50% ning Rootsis ligi 60%. Taseme poolest oli Eestis v\u00e4ljastatud ehituslubade arv viimati sarnane aastal 2015. ja Rootsis aastal 2012, Soomes oli sellest madalam tase aga 1995. aastal.<\/p>\n

Positiivselt \u00fcllatasid eelmisel aastal aga L\u00e4ti ja Leedu, kus ehitusmaht suurenes vastavalt 19% ja 13%, j\u00e4\u00e4des Euroopa Liidu riikide v\u00f5rdluses edetabeli tippu. Nii L\u00e4tis kui ka Leedus toetas ehitusinvesteeringuid Euroopa Liidu struktuurifondide kasutamine. Elukondlikul kinnisvaraturul v\u00e4ljastati Leedus 38% v\u00e4hem ehituslube kui 2021. aasta tipus, millega oli ehituslubade arv tagasi 2019. aasta tasemel. L\u00e4tis langes elukondliku kinnisvara ehituslubade maht 25% ning sellest madalam tase oli viimati aastal 2018.<\/p>\n

Ehitusettev\u00f5tete kindlustunne on veel madal, kuid n\u00e4itab paranemise m\u00e4rke<\/strong><\/p>\n

Ehitussektori kindlustunne on aasta alguses n\u00e4idanud paranemise m\u00e4rke ning loodetavasti on s\u00fcgavaim punkt juba l\u00e4bitud. Kindlustunde p\u00f5hi j\u00e4i eelmise aasta kolmandasse kvartalisse. Hinnang ehitustellimuste portfellile on viimastel kuudel veidi paranenud. Ebapiisavat n\u00f5udlust pidas aasta alguses ehitustegevust piiravaks 55% ehitusettev\u00f5tetest, mis on samuti parem kui eelmise aasta s\u00fcgisel.<\/p>\n

Ehituse hinnakasv on oluliselt aeglustunud ja oli detsembris 1,7% aastases v\u00f5rdluses. Peamiselt pidurdas seda ehitusmaterjalide hind, mis oli detsembris 1% v\u00f5rra aastatagusest madalam. Kasvu hoidis aga t\u00f6\u00f6j\u00f5ukulude 6,5% t\u00f5us.<\/p>\n

Majapidamiste v\u00e4henenud n\u00f5udlus on arendajad uute projektide v\u00e4ljatulemisega ettevaatlikumaks muutnud. V\u00e4iksem ehituslubade arv viitab sellele, et elamuehituse hoog aeglustub. Mitteeluruumidele v\u00e4ljastatud ehituslubade maht oli eelmisel aastal 5% suurem v\u00f5rreldes 2022. aastaga. V\u00f5rreldes aga aastatega 2020\u20132021, mil mitteeluruumide ehituslubade arv oli tipus, v\u00e4ljastati ehituslube mahu poolest viiendiku v\u00f5rra v\u00e4hem. Riiklikud taristuinvesteeringud, nagu Rail Baltika ja kaitseotstarbeline taristu, hoiavad taristuehituse mahte k\u00f5rgel.<\/p>\n

Keskmiselt on taristuehituse osa koguehituse mahust moodustanud ligikaudu 35%, hooneehitus keskmiselt 65%, millest mitteeluhooned omakorda 40% ning eluhooned ligi 25%.<\/p>\n

Swedbanki \u00f6konomist Marianna R\u00f5binskaja<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ehitusmahu s\u00fcgavaim punkt j\u00e4i eelmisesse aastasse P\u00e4rast kuut kvartalit j\u00e4rjest kestnud langust, p\u00f6\u00f6rdus Eestis tehtud ehitust\u00f6\u00f6de maht aasta viimases kvartalis<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":32995,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,226,367,742,431,749,403,444,451,463,66,682,758,141,459,202,16,721,527,88,89,26,369,487,370,382,236,82,128,52,652,625],"class_list":["post-32992","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-eesti","tag-ehitus","tag-ehitusettevote","tag-ehitusluba","tag-ehitusmaterjal","tag-ehitustoo","tag-elamu","tag-eluhoone","tag-eluruum","tag-euro","tag-fond","tag-hind","tag-hoone","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-kriis","tag-kvartal","tag-lati","tag-leedu","tag-maa","tag-maja","tag-pank","tag-projekt","tag-riik","tag-rootsi","tag-skp","tag-soome","tag-swedbank","tag-too","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t