{"id":33108,"date":"2024-03-07T14:00:44","date_gmt":"2024-03-07T12:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=33108"},"modified":"2024-03-07T10:48:53","modified_gmt":"2024-03-07T08:48:53","slug":"kv-ee-uurileandjad-peavad-ariplaani-ule-vaatama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uurileandjad-peavad-ariplaani-ule-vaatama\/","title":{"rendered":"KV.EE: \u00dc\u00fcrileandjad peavad \u00e4riplaani \u00fcle vaatama"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv on v\u00e4ga suur ja kasvav. Rohkem on karmistunud \u00fc\u00fcrileandjate vaheline konkurents uute ja heas korras olevate \u00fc\u00fcrikorterite seas. \u00dc\u00fcrileandjad peavad enda \u00e4ristrateegiad l\u00e4bi m\u00f5tlema, kas ja millisel m\u00e4\u00e4ral investeerida \u00fc\u00fcriportfellis olevatesse korteritesse, et konkurentsis vastu pidada, soovitab <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> pakuti 02.2024 ligikaudu 3200 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit. Pakkumiste arv on aastatagusega v\u00f5rreldes suurenenud 17%. Pakkumiste arvu mahu kasvu trend on olnud j\u00e4tkuv.<\/p>\n

\u201eTallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine portaalis KV.EE<\/a> on suurenenud eelk\u00f5ige uute ja heas korras olevate korterite arvelt. Uute korterite \u00fc\u00fcripakkumist on kasvatanud 2023. a jooksul olnud korterite ehitusliku valmimise laine. Heas korras olevate korterite pakkumist on suurendanud majutuskorterite pikaajalise \u00fc\u00fcri pakkumisse tulemine, kuid ka vanemate korterite kvaliteedi t\u00f5stmine l\u00e4bi remondi,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon \u00fc\u00fcriturul toimuvat.<\/p>\n

Suur \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine ei t\u00e4henda ainult uue \u00fc\u00fcrniku leidmise perioodi venimist. Lisaks on \u00fc\u00fcrihinnad surve all. Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine pakkumishind 02.2024 oli 13,6 \u20ac\/m\u00b2, mis on 08.2024 tipust 7,5% allpool.<\/p>\n

\u201eKorterite \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on alates eelmise aasta augustist liikunud kindlal languse suunal. K\u00fcll on paigal seisnud heas korras olevate korterite \u00fc\u00fcripakkumiste hind, mis ei ole viimase aasta jooksul olulisel m\u00e4\u00e4ral muutunud. \u00dc\u00fcrin\u00f5udlus on nihkunud parema kvaliteedi suunas ja heas korras korterite vajadus on paremini p\u00fcsinud kui n\u00e4iteks kehvematel korteritel,\u201c on Tarvo Tesloni j\u00e4reldused.<\/p>\n

Keerulised ajad \u00fc\u00fcriturul konkureerimisel ja lisaks k\u00f5rge intressim\u00e4\u00e4r sunnivad \u00fc\u00fcrileandjaid \u00e4riplaanile uue v\u00e4rske pilguga otsa vaatama.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrileandjad peavad l\u00e4bi kalkuleerima, millised t\u00e4iendavad investeeringud on vajalikud, et turul konkurentsiv\u00f5imeline olla, et korter \u00fc\u00fcritulu tootmata t\u00fchjana ei seisaks. Kas aitab \u00fc\u00fcrniku paremini leida v\u00e4rskendusremont v\u00f5i n\u00e4iteks sisustuselementide uuendamine? V\u00f5i minna edasi pisut v\u00e4sinud korteri, kuid soodsama hinnaga? \u00dc\u00fcrileandjal tuleb j\u00e4lgida t\u00e4iendavate investeeringute tootlikkust, et korteri v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimine \u00e4riliselt m\u00f5tekana p\u00fcsiks. Keerulised ajad \u00fc\u00fcrikorterite turul on proovikivi, mis s\u00f5elub v\u00e4lja need, kes oskavad tarku otsuseid teha ja investeeringud tulusad hoida,\u201c soovitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv on v\u00e4ga suur ja kasvav. Rohkem on karmistunud \u00fc\u00fcrileandjate vaheline konkurents uute ja heas korras olevate<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33121,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,276,367,758,68,459,202,306,364,326,11,19,607,626,731,666,41,387,614,483,494,579,625],"class_list":["post-33108","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-ariplaan","tag-ehitus","tag-hind","tag-intress","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-remont","tag-rent","tag-sisustus","tag-sisustuselement","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-trend","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t