{"id":33225,"date":"2024-04-01T11:53:51","date_gmt":"2024-04-01T08:53:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=33225"},"modified":"2024-04-01T11:53:51","modified_gmt":"2024-04-01T08:53:51","slug":"eksperdid-uue-kodu-ostjate-valjavaated-on-muutumas-helgemaks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eksperdid-uue-kodu-ostjate-valjavaated-on-muutumas-helgemaks\/","title":{"rendered":"Eksperdid: Uue kodu ostjate v\u00e4ljavaated on muutumas helgemaks"},"content":{"rendered":"

Kuigi euribor p\u00fcsib endiselt k\u00f5rge, on \u00fches j\u00e4\u00e4 sulamisega langemas ka laenude intressimarginaalid. Samuti on arendajad valmis koduostjatele tegema varasemalt soodsamaid pakkumisi.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\"SEB
SEB eraklientide divisjoni juht Sille Hallang<\/figcaption><\/figure>\n

SEB eraklientide divisjoni juhi Sille Hallangi s\u00f5nul on panga statistika p\u00f5hjal huvi kodulaenude vastu t\u00f5usuteel. \u201eV\u00f5rreldes eelmise aasta sama ajaga on taotluste arv kasvanud ligi viiendiku v\u00f5rra. \u00dcheks p\u00f5hjuseks v\u00f5ib olla \u00fcldine ootus, et Euroopa Keskpank hakkab t\u00e4navu intressim\u00e4\u00e4rasid langetama ehk klientidel on lootus soodsamale laenule,\u201c p\u00f5hjendas Hallang.<\/p>\n

Ta nentis, et uusarenduste osakaal uutest kodulaenudest on k\u00fcll paari aasta taguse olukorraga, kus see moodustas ca 30% SEB kodulaenude uusm\u00fc\u00fcgist, k\u00f5rge euribori keskkonnas v\u00e4henenud, kuid panga m\u00e4rtsis alanud kampaaniapakkumise raames A ja B energiaklassi varadele n\u00e4evad nad, et huvi energiat\u00f5husate uusarenduste vastu on taas kasvamas.<\/p>\n

\u201eKeskmine uute kodulaenude marginaal on veidi langenud, SEB-s keskmiselt 0,1% v\u00f5rra ning seda eelk\u00f5ige konkurentsitiheda olukorra ja turuosaliste kampaaniapakkumiste t\u00f5ttu,\u201c r\u00e4\u00e4kis Hallang. Ta lisas, et k\u00f5rge euribor v\u00f5ib, aga ei pruugi pankade intressimarginaale m\u00f5jutada ning ennek\u00f5ike s\u00f5ltuvad need kliendip\u00f5hisest riskist ja konkurentsisituatsioonist turul.<\/p>\n

K\u00fcsimusele, kas oodata on peatset euribori langust, vastas SEB eraklientide divisjoni juht, et kuigi selle langust prognoositakse veel sellel aastal, ei saa see olema nii kiire, kui esialgu loodeti. \u201eOlulisemat langustrendi on oodata aasta teises pooles\u00a0ning\u00a02024.\u00a0aasta l\u00f5puks v\u00f5iks 3 kuu euribor praeguste prognooside j\u00e4rgi langeda 3% tasemele,\u201c r\u00e4\u00e4kis ekspert.<\/p>\n

Arendajad k\u00f6idavad koduhuviliste t\u00e4helepanu soodsate pakkumistega<\/strong><\/p>\n

Kaamos Kinnisvara juht Taimo Murer on veendunud, et koduostjate v\u00e4ljavaated on\u00a0muutumas aastases perspektiivis varasemast m\u00e4rksa helgemaks. Seda toetab nii Eesti Panga v\u00e4rske, 26. m\u00e4rtsil tutvu<\/span>sta<\/span>tud majandusprognoos kui ka mitmete arendajate soodsad pakkumised.<\/span><\/p>\n

\u201eKuigi kinnisvaraturul on arendajate m\u00fc\u00fcgimahud varasemaga v\u00f5rreldes tagasihoidliku<\/span><\/p>\n

\"Kaamos
Kaamos Kinnisvara juht Taimo Murer<\/figcaption><\/figure>\n

mad, on aasta algusega v\u00f5rreldes n\u00e4ha kindlasti elavnemism\u00e4rke ja huviliste kasvu. Paljud koduostjad on olnud seni \u00e4raootaval seisukohal, aga kuna laenuturul on tekkimas teatud stabiilsus, on koduostjate kartused pisut taand<\/span>umas,\u201c selgitas Murer.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ta lisas, et kodu ostu puhul on tegemist pikaajalise ja ajas kasvava v\u00e4\u00e4rtusega, misp\u00e4rast on arendajate eesm\u00e4rk pakkuda koduostjatele suuremat kindlustunnet ning p\u00e4lvida erinevate lisandv\u00e4\u00e4rtuste ja sooduspakkumistega ostjate t\u00e4helepanu. \u201eT\u00e4helepanu k\u00f6itmiseks pakuvad arendajad muuhulgas tasuta parkimiskohta, panipaika v\u00f5i k\u00f6\u00f6gim\u00f6\u00f6blit, mille puhul varem on pidanud ostuhinnale mitmeid tuhandeid juurde maksma. Samuti ollakse varasemalt aktiivsemad m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rsete allahindlustega. Ka meie pakume hetkel v\u00e4ga atraktiivsete hindadega koretereid Vikim\u00f5isa IV etapi arendusprojektis,\u201c r\u00e4\u00e4kis Murer.<\/p>\n

K\u00fcsimusele, mida eelistavad eestlased uusarendusse kodu soetamisel, vastas Kaamos Kinnisvara juht, et valiku tegemisel on j\u00e4tkuvalt oluline hind, kuid v\u00e4ga k\u00f5rgelt hinnatakse ka l\u00e4bim\u00f5eldud planeeringut, arenduse madalaid p\u00fcsikulusid ja parkimisv\u00f5imalusi. Rohkem kui pooled eestlased peavad korteri valikul oluliseks veel avarust ja panipaiga v\u00f5imalust.<\/p>\n

SEB eraklientide divisjoni juhi Sille Hallang lisas, et hoolimata keerulisest makanduslikust olukorrast, saab suurem osa Eesti elanikest oma laenude ja liisingute maksmisega hakkama. \u201eMeie finantskindlustunde uuring n\u00e4itab, et\u00a0veerandil eestimaalastest ei ole laenu ega liisingut ja 66% tulevad praeguste kohustuste katmisega toime,\u201c r\u00e4\u00e4kis Hallang.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kuigi euribor p\u00fcsib endiselt k\u00f5rge, on \u00fches j\u00e4\u00e4 sulamisega langemas ka laenude intressimarginaalid. Samuti on arendajad valmis koduostjatele tegema varasemalt<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33235,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,447,226,55,102,66,758,68,372,514,202,524,691,674,480,364,70,357,26,369,310,547,646,487,350,370,564,626,408,82,614,716,342,625],"class_list":["post-33225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-energia","tag-euribor","tag-euro","tag-hind","tag-intress","tag-kaamos-kinnisvara","tag-kampaania","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-kohus","tag-korter","tag-laen","tag-liising","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-ostja","tag-pank","tag-planeering","tag-projekt","tag-rae","tag-rent","tag-seb","tag-skp","tag-trend","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t