{"id":33604,"date":"2024-05-07T12:00:44","date_gmt":"2024-05-07T09:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=33604"},"modified":"2024-05-07T10:27:40","modified_gmt":"2024-05-07T07:27:40","slug":"kv-ee-uurihinnad-kompavad-pohja-kuid-tulevik-on-ebakindel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uurihinnad-kompavad-pohja-kuid-tulevik-on-ebakindel\/","title":{"rendered":"KV.EE: \u00dc\u00fcrihinnad kompavad p\u00f5hja, kuid tulevik on ebakindel"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> on aprillikuiste andmete alusel v\u00e4ga raasukese v\u00f5rra veebruarist-m\u00e4rtsist k\u00f5rgemal. Korterite \u00fc\u00fcripakkumine on k\u00f5rgeimast tipust allapoole tulnud. See lubab loota, et \u00e4kki on hinnap\u00f5hi tehtud ning v\u00e4ga madalale surutud \u00fc\u00fcritootlusel on lootust paraneda. Olukorda \u00fc\u00fcriturul anal\u00fc\u00fcsib <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Jaanuarist m\u00e4rtsini \u00fcletas kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite aktiivsete pakkumiste keskmine arv 1800 korteri piiri. Hetkeks h\u00fcppas pakkumiste arv veebruaris isegi viimase kahe aasta rekordilise taseme 1930 peale.<\/p>\n

\u201eKorterite \u00fc\u00fcripakkumine portaalis KV.EE<\/a> suurenes paljuski juba 2020.-2021. a ostetud uute korterite arvelt, mis olid \u00fc\u00fcriinvesteeringuks soetatud. Korterid said 2023. a teises pooles ehituslikult valmis ja tulid j\u00e4rk-j\u00e4rgult \u00fc\u00fcripakkumist kergitama. Teisalt t\u00f5mbus \u00fc\u00fcrin\u00f5udlus majanduskeskkonna ebakindluse ja nigela tarbijakindluse t\u00f5ttu kokku,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Suur ja suurenev \u00fc\u00fcripakkumine viisid \u00fc\u00fcrihindu allapoole. 2023. a augusti 14,7 \u20ac\/m\u00b2 tasemelt kukkusid \u00fc\u00fcrihinnad 2024. a veebruariks-m\u00e4rtsiks 13,6 \u20ac\/m\u00b2 tasemele.<\/p>\n

\u201eKasvav \u00fc\u00fcripakkumiste arv ja n\u00f5rk n\u00f5udlus viisid \u00fc\u00fcrihinna paratamatu languseni, mis keskmisena ulatus 7,5 protsendini. Kohati pidid \u00fc\u00fcrileandjad hindu paari aasta tagusest isegi 10-15% allapoole t\u00f5mbama. M\u00e4rtsis siiski oli n\u00e4ha esmaseid m\u00e4rke, et \u00fc\u00fcrihinna langus v\u00f5ib v\u00e4hemalt ajutise piduri peale saada. Aprillis l\u00e4ksid \u00fc\u00fcrihinnad portaalis KV.EE<\/a> mitmetes segmentides isegi v\u00e4ga v\u00e4hesel m\u00e4\u00e4ral \u00fclespoole j\u00f5udes keskmisena 13,6 \u20ac\/m\u00b2 pealt 13,7 \u20ac\/m\u00b2 tasemele,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Langenud \u00fc\u00fcrihinnad on viinud \u00fc\u00fcritootluse alla. See on \u00fc\u00fcriinvestorite elu kibedaks teinud. \u00dc\u00fcrileandjate hakkamasaamist pole lihtsamaks teinud euribori oodatud languse j\u00e4rjepanu edasil\u00fckkumine.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrihinna m\u00f5ningad v\u00e4ikesed esialgsed m\u00e4rgid v\u00f5imalikust p\u00f5hja j\u00f5udmisest on oodatud \u00f5rn valgusekiir \u00fc\u00fcriinvestorite kottpimeda tunneli tagumises otsas. \u00dc\u00fcripakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on j\u00e4tkuvalt k\u00f5rgel. See ei luba kiirest \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usust ja \u00fc\u00fcrileandja teenitava \u00fc\u00fcritootluse paranemisest r\u00e4\u00e4kida. \u00dc\u00fcriinvestorid n\u00e4evad selgemat leevendust enda tasuvusarvutustes siis, kui \u00fc\u00fcrihinnad on j\u00f5udnud tagasi mullusele augustikuisele tasemele ja intressim\u00e4\u00e4ra langus on reaalselt laenumaksetesse j\u00f5udnud. Vaevalt toimub see varem kui suve keskel v\u00f5i teises pooles,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE on aprillikuiste andmete alusel v\u00e4ga raasukese v\u00f5rra veebruarist-m\u00e4rtsist k\u00f5rgemal. Korterite \u00fc\u00fcripakkumine on k\u00f5rgeimast<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33609,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,367,102,758,68,459,529,683,202,306,364,20,326,70,369,310,547,19,41,387,483,494,625],"class_list":["post-33604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-ehitus","tag-euribor","tag-hind","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-investorid","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t