{"id":33707,"date":"2024-05-27T15:45:07","date_gmt":"2024-05-27T12:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=33707"},"modified":"2024-05-27T15:45:07","modified_gmt":"2024-05-27T12:45:07","slug":"swedbanki-okonomist-marianna-robinskaja-ehitusmahu-langust-veab-hooneehituse-vahenemine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/swedbanki-okonomist-marianna-robinskaja-ehitusmahu-langust-veab-hooneehituse-vahenemine\/","title":{"rendered":"Swedbanki \u00f6konomist Marianna R\u00f5binskaja: Ehitusmahu langust veab hooneehituse v\u00e4henemine"},"content":{"rendered":"

Ehitusmahu langust veab hooneehituse v\u00e4henemine<\/strong><\/p>\n

Esimeses kvartalis langes Eestis tehtud ehitust\u00f6\u00f6de maht v\u00f5rreldes eelmise aasta sama ajaga 14%. Eelmise aasta neljandas kvartalis oli ehitusmaht aastases v\u00f5rdluses 3% k\u00f5rgem, mida toetas v\u00e4ga tugev taristuehituse kasv.<\/p>\n

Ootusp\u00e4raselt vedas ehitusmahu langust esimeses kvartalis hooneehituse v\u00e4henemine, hooneid ehitati 21% v\u00e4hem v\u00f5rreldes aastataguse sama ajaga. Taristuehituse kasv pehmendas kogu ehitusmahu langust ja oli aastases v\u00f5rdluses 6% suurem. Kui hooneehitus on langenud 2017. aasta esimese kvartali tasemele, siis rajatiste ehitus on k\u00f5igi aegade k\u00f5rgeim. Kuna ehituses kestavad projektid pikemat aega, siis majanduslik ebakindlus j\u00f5uab sektorisse viitajaga. Riiklikud taristuprojektid aga toetavad rajatiste ehitust.<\/p>\n

Eelmisel aastal tervikuna langes Eestis tehtud ehitust\u00f6\u00f6de maht 7%. Hooneid ehitati eelmisel aastal 12% v\u00e4hem ning taristuehituse maht oli pea 3% aastases v\u00f5rdluses suurem.<\/p>\n

Ehitussektori kindlustunde langus on stabiliseerunud<\/strong><\/p>\n

Ehitusettev\u00f5tete \u00fcldine kindlustunde langus on pidurdunud ja madalal tasemel stabiliseerunud. Ettev\u00f5tete hinnang ehitustellimuste portfellile on j\u00e4tkuvalt n\u00f5rk, ebapiisavat n\u00f5udlust pidas aprillis ehitustegevust piiravaks 65% ettev\u00f5tetest.<\/p>\n

Ehituse hinnakasv j\u00e4tkas aasta alguses aeglustumist. M\u00e4rtsis oli hinnakasv 1% v\u00f5rreldes aastataguse sama ajaga. Ehituse hinnakasvu veab t\u00f6\u00f6j\u00f5ukulude suurenemine. Aastaga t\u00f5usid t\u00f6\u00f6j\u00f5ukulud \u00fcle 7%. Samas pidurdab hinnakasvu ehitusmaterjalide hinna langus. M\u00e4rtsis olid ehitusmaterjalid aastatagusega v\u00f5rreldes \u00fcle 2% odavamad. Ehitusmaterjalid odavnevad, kuna ehitusmaterjalit\u00f6\u00f6stust m\u00f5jutab ka meie p\u00f5hjanaabrite ehitusturu madalseis, mist\u00f5ttu materjalitootjate tellimuste portfell on tavap\u00e4rasest v\u00e4iksem.<\/p>\n

Hooneehitust takistab v\u00e4hene n\u00f5udlus elukondlikul kinnisvaraturul<\/strong><\/p>\n

Aasta esimeses kvartalis j\u00e4tkus korteriturul n\u00f5udluse madalseis. Broneeringute arv Tallinna ja selle l\u00e4hivaldade uusarendustes esimeses kvartalis m\u00f5nev\u00f5rra kasvas, kuid oli j\u00e4tkuvalt pandeemiaeelse (aastate 2016\u20132019) keskmisega\u200b v\u00f5rreldes \u00fcle kahe korra v\u00e4iksem.<\/p>\n

Majapidamiste kindlustunne on n\u00f5rk, kuid on tegureid, mis annavad alust loota, et see hakkab sel aastal paranema. Kuigi kiire inflatsioon on majapidamiste sundkulutusi oluliselt t\u00f5stnud, on keskmise palga ostuj\u00f5ud praeguseks suurel m\u00e4\u00e4ral paranenud.<\/p>\n

Swedbanki prognoosi j\u00e4rgi palgakasv t\u00e4navu k\u00fcll aeglustub, kuid j\u00e4\u00e4b tugevaks. T\u00f6\u00f6turg on vaatamata pikalt kestnud majanduslangusele h\u00e4sti vastu pidanud. T\u00f6\u00f6puudus on kasvanud oodatust v\u00e4hem. H\u00f5ivatute arv k\u00fcll v\u00e4heneb, kuid h\u00f5ive j\u00e4\u00e4b k\u00f5rgeks. Majanduses tervikuna peaks olukord sel aastal hakkama j\u00e4rk-j\u00e4rgult paranema, mis toob rohkem positiivseid majandusuudiseid. Kodulaenu v\u00f5tjatele toob leevendust euribori j\u00e4tkuv langus. Swedbanki prognoosi j\u00e4rgi langetab Euroopa Keskpank j\u00e4rgmise n\u00e4dala istungil intressim\u00e4\u00e4rasid ning viib selle aasta l\u00f5puks hoiustamise p\u00fcsiv\u00f5imaluse intressim\u00e4\u00e4ra 3 protsendile.<\/p>\n

V\u00e4iksem n\u00f5udlus on sundinud arendajaid uusi projekte ootele panema, et v\u00e4ltida \u00fclepakkumist, kuna m\u00fc\u00fck v\u00f5tab varasemast rohkem aega.\u00a0Projektidega alustamiseks vajavad arendajad kinnitust, et majapidamiste kindlustunde paraneb ning eluasemeturg elavneb. V\u00e4ljastatud ehituslubade arv on alates 2021. aasta teisest poolest languses, mis viitab, et eluhooneid ehitatakse sel aastal v\u00e4iksemas mahus.<\/p>\n

Kasutusse lubatud mitteeluhoonete maht oli esimeses kvartalis k\u00fcmnendiku v\u00f5rra aastatagusest v\u00e4iksem ning mitteeluhoonetele v\u00e4ljastati ligi viiendiku v\u00f5rra rohkem ehituslube v\u00f5rreldes aastataguse sama ajaga. Eelmisel aastal oli mitteeluruumidele v\u00e4ljastatud ehituslubade maht 5% suurem v\u00f5rreldes 2022. aastaga. Riiklikud taristuinvesteeringud, nagu Rail Baltika ja kaitseotstarbeline taristu, hoiavad taristuehituse mahte k\u00f5rgel.<\/p>\n

Keskmiselt on taristuehituse osa koguehituse mahust moodustanud ligikaudu 35%, hooneehitus keskmiselt 65%, millest mitteeluhooned omakorda 40% ning eluhooned ligi 25%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ehitusmahu langust veab hooneehituse v\u00e4henemine Esimeses kvartalis langes Eestis tehtud ehitust\u00f6\u00f6de maht v\u00f5rreldes eelmise aasta sama ajaga 14%. Eelmise aasta<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":33710,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,226,367,742,431,749,403,555,451,463,102,66,358,141,68,459,202,524,364,527,70,369,310,135,547,487,370,643,564,522,382,82,52,41,652,716,342,625],"class_list":["post-33707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-eesti","tag-ehitus","tag-ehitusettevote","tag-ehitusluba","tag-ehitusmaterjal","tag-ehitustoo","tag-eluase","tag-eluhoone","tag-eluruum","tag-euribor","tag-euro","tag-hoius","tag-hoone","tag-intress","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-kvartal","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-muuk","tag-ost","tag-pank","tag-projekt","tag-puudus","tag-rae","tag-rajatis","tag-riik","tag-skp","tag-swedbank","tag-tallinn","tag-too","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t