{"id":3371,"date":"2011-09-21T09:34:08","date_gmt":"2011-09-21T06:34:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=3371"},"modified":"2011-09-21T09:34:08","modified_gmt":"2011-09-21T06:34:08","slug":"kas-enne-krunt-voi-maja-projekt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kas-enne-krunt-voi-maja-projekt\/","title":{"rendered":"Kas enne krunt v\u00f5i maja projekt?"},"content":{"rendered":"

Millest peaks alustama oma kodu rajamist? Kas k\u00f5igepealt hankida krunt v\u00f5i alustada hoopis oma maja projekti koostamisega? Kuigi enamikel juhtudel v\u00f5iks alustada krundi valikust, ei pruugi see alati \u00f5ige j\u00e4rjekord olla. Miks? Sellest allpool l\u00e4hemalt.<\/p>\n

Kas krundi valik on prioriteet?<\/strong><\/p>\n

Kui paluksin ette kujutada, milline on sinu tulevane kodu, milline on sinu aed ja maja, kujutab\u00a0 enamik\u00a0 oma maja ette k\u00f5rghaljastusega loodulikult kaunis kohas. N\u00e4iteks m\u00f5nel metsalagendikul v\u00f5i kuskil j\u00e4rve kaldal v\u00f5i m\u00f5nes muus ilusas paigas.<\/p>\n

Ehk teisiti \u00f6eldes m\u00f5tleb oma maja soovija esimesena krundile ja asukohale, kus ta elada sooviks. Krundile keskendudes unustatakse aga sageli see, et igale krundile ei pruugi saada ehitada just sellist maja, mida soovitakse. N\u00e4iteks v\u00f5ib selguda, et v\u00e4ljavalitud krundile tohib ehitada ainult kindlat stiili maja, n\u00e4iteks maja fassaadis tohib kasutada ainult kindlat materjali kindlas mahus v\u00f5i soovitud maja ei mahu krundile \u00e4ra.<\/p>\n

Selliste murede ennetamiseks tuleb enne krundi ostu minimaalselt selgeks teha j\u00e4rgmine:<\/p>\n

1.\u00a0 Kas on krundile ehitamiseks piiranguid?<\/strong><\/p>\n

Kas on antud krundil piiranguid maja t\u00fc\u00fcbile, fassaadimaterjalidele, katusekalde v\u00f5i n\u00e4iteks piirdeaia osas, mis l\u00e4heb vastuollu Sinu soovidega.<\/p>\n

2. Milline on maja stiil?<\/strong><\/p>\n

Otsusta \u00e4ra oma maja p\u00f5him\u00f5tteline stiil (n\u00e4iteks moderne) ja kas selline maja sinna krundile sobib ja kas ta sobitub \u00fcmbritsevate majadega?<\/p>\n

3.\u00a0 Milline on maja suurus ja korruselisus?<\/strong><\/p>\n

Arvuta umbkaudne maja suurus ja otsusta \u00e4ra, kas maja peaks olema I v\u00f5i n\u00e4iteks II korruseline. Seej\u00e4rel saab hinnata, kas maja krundile ikka \u00e4ra mahub ning kas maja saaks sobituda ka ilmakaarte suhtes v\u00f5imalikult h\u00e4sti ning kas krundile ka m\u00f5nusa aianurga saaks rajada?<\/p>\n

Kuidas saada infot?<\/strong><\/p>\n

Parim variant on see, kui on olemas krundi tehnilised tingimused<\/strong>, mis v\u00f5ib olla varem hangitud krundi omaniku poolt.\u00a0 Tehnilised tingimused on olemas enamasti uusarenduste puhul ja sellev\u00f5rra on krundi kohta info hankimine lihtsam. Kuid suurem enamik m\u00fc\u00fcgis olevaid krunte vajavad uute tehniliste tingimuste v\u00f5tmist kohalikust omavalitsusest. Seda aga krundi omanik enamasti teha ei soovi, sest see seotud kuludega. Tehniliste tingimustega kaasneb uue topo-geodeetilise alusplaani tellimise vajadus, sest alusplaan peaks olema tehniliste tingimuste v\u00e4ljastamisel mitte vanem kui 2 aastat.<\/p>\n

Sellisel juhul hangi v\u00e4hemalt piirkonna \u00fcld- v\u00f5i detailplaneering<\/strong> v\u00f5i v\u00e4hemalt k\u00e4i kohalikus omavalitsuses korra valdkonna vastutajaga r\u00e4\u00e4kimas<\/strong>. Vajaliku info saamisega v\u00e4heneb v\u00f5imalus halbadeks \u00fcllatusteks ja \u00f5nnestub v\u00e4ljavalitud krundile ehitada just selline maja nagu just Sina seda soovid.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5ttes on\u00a0 krundi valikul on v\u00e4ga soovitav\u00a0 teha\u00a0 eelnevalt selgeks v\u00e4hemalt oma maja suurus ja maja stiil ning koos krundi piirangutega v\u00f5imalikud lahendused l\u00e4bi m\u00e4ngida.<\/strong><\/p>\n

Veel parem kui olemas juba maja eskiisprojekt, sest siis kujutad krundi valikul oma tulevast maja veel paremini ette ning suudad krundi valimist oma soovidega veelgi t\u00e4psemini koosk\u00f5lla viia.<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: majaehitaja.ee<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Millest peaks alustama oma kodu rajamist? Kas k\u00f5igepealt hankida krunt v\u00f5i alustada hoopis oma maja projekti koostamisega? Kuigi enamikel juhtudel<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[371,142,369,370,342],"class_list":["post-3371","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-detailplaneering","tag-krunt","tag-maja","tag-projekt","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t