{"id":33835,"date":"2024-06-10T12:00:53","date_gmt":"2024-06-10T09:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=33835"},"modified":"2024-06-10T10:20:40","modified_gmt":"2024-06-10T07:20:40","slug":"kv-ee-korterite-hinnad-pusivad-vaatamata-suurenevale-pakkumisele","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterite-hinnad-pusivad-vaatamata-suurenevale-pakkumisele\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterite hinnad p\u00fcsivad vaatamata suurenevale pakkumisele"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumine <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> on alates aasta algusest suurte sammudega kasvanud. Mais oli Tallinnas pakkumises keskmiselt 4677, mis on mullusest 28% rohkem. Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu t\u00f5us lubab, et surve m\u00fc\u00fcgihindadele niipea ei leevene, ennustas <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterite pakkumine on suurenenud k\u00f5ikides linnaosades ja \u00fcsna \u00fchtlasel m\u00e4\u00e4ral.<\/p>\n

\u201eKorterite m\u00fc\u00fcgipakkumisi tuleb portaali KV.EE<\/a> juurde paaril p\u00f5hjusel. Esiteks on korterite m\u00fc\u00fcgiperioodid pikenenud. See t\u00e4hendab, et pakkumiste v\u00e4henemist m\u00fc\u00fcgitehingute t\u00f5ttu on napimalt. Teise tegurina suurendab m\u00fc\u00fcgipakkumist kinnisvaraarendajate optimism, kes toovad j\u00e4tkuvalt turule uusi projekte juurde,\u201c selgitas Tarvo Teslon m\u00fc\u00fcgipakkumise suurenemise tagamaid.<\/p>\n

Rohkem pakkumisi ebakindlal turul v\u00f5iks \u00fcldjuhul t\u00e4hendada survet hindadele kui mitte hindade langust. Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> Tallinna korterite keskmine pakkumishind p\u00fcsib aga visalt vahemikus 3500-3600 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

\u201eHindade p\u00fcsimiselgi on kaks olulist p\u00f5hjust. Osalt on pakkumiste hinnad sedav\u00f5rd k\u00f5rgel, sest m\u00fc\u00fcgis on rohkem uusi ja kallimaid kortereid. Need hoiavad pakkumiste keskmist hinda k\u00f5rgel. Teisalt ei taha kinnisvaram\u00fc\u00fcjad hindu allapoole lasta, sest nad teavad, et tehingu \u00fcle l\u00e4bir\u00e4\u00e4kimistes tuleb sammuke hinnaalanduse suunas teha nii kui nii. Vahe pakkumiste hindade ja tehinguhindade vahel on suurenenud alates 2022. a s\u00fcgisesest energiakriisist, mil korterituru t\u00f5usulaine l\u00f5pu sai,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Suurenev pakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> tekitab \u00f5igustatud k\u00fcsimuse, kas varsti saab elamispindu soetada soodsama hinnaga? Kas peaksime ootama hinnalangust? Tarvo Teslon nii ei arva.<\/p>\n

\u201eElamispindade m\u00fc\u00fcgipoolel pole k\u00f5ige lihtsamad ajad, kuid paanikat siiski ka ei ole. Korteriturul tehinguid tehakse, tehingute arvus on langus, kuid ainult marginaalsel m\u00e4\u00e4ral. Elamispindade turgu ja seega hindade p\u00fcsimist v\u00f5iksid toetada j\u00e4rjest tugevam ootus, et s\u00fcgisest taastub majanduskasv. Lisaks on Euroopa Keskpank l\u00f5puks teinud esimese m\u00e4rgilise sammu oodatud intressim\u00e4\u00e4rade alandamise suunas. T\u00f6\u00f6h\u00f5ive p\u00fcsib ja t\u00f6\u00f6turul suuri probleeme pole. Need on tegurid, mis v\u00f5iksid toetada eelk\u00f5ige hinnatasemete p\u00fcsimist. Hinnat\u00f5usule m\u00e4ngimine oleks 2024. aastal siiski veel liiga ennatlik,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE on alates aasta algusest suurte sammudega kasvanud. Mais oli Tallinnas pakkumises keskmiselt 4677, mis on<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":33839,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,550,497,55,66,758,680,68,202,541,689,306,364,721,326,583,369,310,720,515,645,11,19,487,370,82,41,387,234,652,716,625],"class_list":["post-33835","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendaja","tag-elamispind","tag-energia","tag-euro","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kriis","tag-kv-ee","tag-linnaosa","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-muugitehing","tag-muuja","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-pank","tag-projekt","tag-skp","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-too","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t