{"id":33913,"date":"2024-06-19T08:32:08","date_gmt":"2024-06-19T05:32:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=33913"},"modified":"2024-07-12T11:32:09","modified_gmt":"2024-07-12T08:32:09","slug":"kv-ee-indeks-suurem-elamispindade-surve-on-vaiksema-likviidsusega-piirkondades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-suurem-elamispindade-surve-on-vaiksema-likviidsusega-piirkondades\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: suurem elamispindade surve on v\u00e4iksema likviidsusega piirkondades"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti elamispindade keskmist m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinda peegeldav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on juuni keskpaiga seisuga 175,8 punkti tasemel. Indeks on aastatagusest m\u00f5\u00f5tmisvea piiresse j\u00e4\u00e4va 3,5% v\u00f5rra k\u00f5rgemal, kuid kolme kuu tagusest 1,7% allpool. Marginaalsel m\u00e4\u00e4ral toimunud muutused pakkumishindades ei luba teha j\u00e4reldusi ei hindade t\u00f5usu ega languse osas. Pigem liiguvad keskmised elamispindade pakkumishinnad igavalt k\u00fclgsuunas.<\/strong><\/p>\n

Paigal tammuvate elamispindade pakkumishindade k\u00f5rval on m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv j\u00f5udsalt kasvamas. Juunis on elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> aastatagusest 28% k\u00f5rgemalt. Kolme kuu tagusega v\u00f5rreldes on portaalis KV.EE<\/a> elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumisi 18% rohkem ja pakkumiste arv on kasvu j\u00e4tkamas.<\/p>\n

Suurenev elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> hoiab j\u00e4tkuvat survet hindadel. Pakkumiste hinnad v\u00f5ivad k\u00fcll p\u00fcsida, kui tehingusse j\u00f5udmiseks peavad kinnisvaram\u00fc\u00fcjad hindades j\u00e4releandmisi tegema. Nii on laienemas vahe kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> pakkumishindade ja maa-ameti tehinguhindade numbrite vahe.<\/p>\n

Hinnasurve ei hakka v\u00e4henema enne, kui elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasv portaalis KV.EE<\/a> piire peale ei saa ja praeguselt k\u00f5rgelt tasemelt m\u00f5nev\u00f5rra allapoole ei liigu. Olukorda kinnisvaram\u00fc\u00fcjate jaoks v\u00f5iks leevendada ka ostuhuviliste arvu kasv ja tehingute arvu t\u00f5us, kuid j\u00e4tkuv majanduslangus ja k\u00f5rgel p\u00fcsiv eluasemelaenude intressim\u00e4\u00e4r ei loo selle v\u00f5imaluse jaoks liiga suurt t\u00f5en\u00e4osust.<\/p>\n

Kokkuv\u00f5tlikult v\u00f5ib \u00f6elda, et l\u00fchiajalises vaates ei ole m\u00f5ningane elamispindade hindade allapoole liikumine v\u00e4listatud, kuid see ei ole peamine arengutee. Suurema surve all on hinnad v\u00e4iksemates ja v\u00e4hema likviidsusega piirkondades, kus ostuhuvilisi napib. Hinnad on tugevamad suurema tehingute arvuga piirkondades kus ostjaid rohkem ringi liigub.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade keskmist m\u00fc\u00fcgipakkumiste hinda peegeldav KV.EE Indeks on juuni keskpaiga seisuga 175,8 punkti tasemel. Indeks on aastatagusest m\u00f5\u00f5tmisvea piiresse<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33918,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,555,166,758,588,68,202,689,306,326,9,70,26,37,369,310,645,547,646,11,19,564,82,234,625],"class_list":["post-33913","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-hind","tag-indeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-rae","tag-skp","tag-tehing","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t