{"id":34012,"date":"2024-07-08T09:00:26","date_gmt":"2024-07-08T06:00:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34012"},"modified":"2024-07-07T12:56:42","modified_gmt":"2024-07-07T09:56:42","slug":"kv-ee-uurihindadel-on-kindel-tee-pohjast-ulespoole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uurihindadel-on-kindel-tee-pohjast-ulespoole\/","title":{"rendered":"KV.EE: \u00dc\u00fcrihindadel on kindel tee p\u00f5hjast \u00fclespoole"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> 06.2024 lisatud Tallinna \u00fc\u00fcrkorterite keskmine pakkumishind oli 13,2 \u20ac\/m\u00b2. Hinnatrend t\u00fc\u00fcrib alates 2024. a m\u00e4rtsist \u00fclespoole. See v\u00f5iks anda \u00fc\u00fcrileandjatele m\u00f5ningat leevendust, keda endiselt vaevab k\u00f5rge intressim\u00e4\u00e4ra p\u00f5hjustatud suur laenukulu, anal\u00fc\u00fcsis Tallinna korterite \u00fc\u00fcriturgu <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Korterite \u00fc\u00fcrihinnad olid tipus 2023. a augustis. Sellele j\u00e4rgnes lauge hinnalangus. 2024. a veebruaris k\u00fcsiti kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> aktiveeritud Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite eest keskmiselt 12,7 \u20ac\/m\u00b2 ehk tipust 7% v\u00e4hem.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrihindade allapoole tulemise taga oli \u00fc\u00fcripakkumise suurenemine. Turule tuli m\u00e4rgatav hulk ehituslikult valminud uusi kortereid, mis olid paberi pealt soetatud juba 2020.-2021. aastal ehk enne intressim\u00e4\u00e4ra t\u00f5usu ja majanduse keerukamaid aegu. Kasvava pakkumise ehk karmima konkurentsi tingimustes n\u00e4gid \u00fc\u00fcrileandjad \u00fc\u00fcrnikega kokkuleppele j\u00f5udmise vahendina hindade langetamist,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

2024. a veebruar oli \u00fc\u00fcripakkumiste arvu tipp ja \u00fc\u00fcripakkumiste keskmise hinna madalpunkt. Alates m\u00e4rtsist liikus \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind areldi \u00fclespoole.<\/p>\n

\u201eVeebruaris 2024. a \u00fcletas Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine m\u00f5neks hetkeks isegi 1900 korteri m\u00e4rki. Selle j\u00e4rel hakkas \u00fc\u00fcripakkumine vaikselt v\u00e4henema. Juuli alguses \u00fcletab Tallinna korterite aktiivsete \u00fc\u00fcripakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> pisut 1300 piiri. \u00dc\u00fcripakkumise v\u00e4henemise taga on olnud uute \u00fc\u00fcripakkumiste turule tulemise v\u00e4henemine. Lisaks hakkasid suve saabumisel osad pikaajalise \u00fc\u00fcri korterid liikuma majutus\u00e4ri turule. V\u00e4henev pakkumine leevendas verist konkurentsi \u00fc\u00fcrileandjate vahel ja andiski v\u00f5imaluse uutel pakkumistel hindu pisut \u00fclespoole kruvida,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Juulikuuks on \u00fc\u00fcrihinnad \u00fclespoole liikunud juba neli kuud ja j\u00f5udnud tasemele 13,2 \u20ac\/m\u00b2. Ootamatult on taas k\u00e4es aeg, mil tudengid hakkavad ringi vaatama, et s\u00fcgiseks ulualune leida.<\/p>\n

\u201eOsalt on \u00fc\u00fcripakkumine v\u00e4henemas. Teisalt pakub uus \u00fc\u00fcriinvesteering madalat tootlust ja m\u00e4rgatavaid riske. Seet\u00f5ttu uusi \u00fc\u00fcripakkumisi liialt turule juurde ei tooda. Nii on l\u00e4hikuudelt oodata \u00fc\u00fcrihindade m\u00f5\u00f5duka tempoga j\u00e4tkuvat kerkimist. \u00dchel hetkel, kus \u00fc\u00fcripakkumisi j\u00e4\u00e4b turu jaoks liiga v\u00e4heseks, v\u00f5ib karta, et n\u00e4eme l\u00fchikese perioodi jooksul v\u00e4ga kiiret \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5usu. V\u00f5ib \u00fcsna julgelt prognoosida, et ootamatuid majanduss\u00fcndmuseid v\u00e4listades on Tallinna korterite \u00fc\u00fcrihind aasta p\u00e4rast v\u00e4hemalt 10% t\u00e4nasest k\u00f5rgemal,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaali KV.EE 06.2024 lisatud Tallinna \u00fc\u00fcrkorterite keskmine pakkumishind oli 13,2 \u20ac\/m\u00b2. Hinnatrend t\u00fc\u00fcrib alates 2024. a m\u00e4rtsist \u00fclespoole. See v\u00f5iks<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":34017,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,367,758,68,459,202,306,364,20,326,70,369,310,11,19,626,41,387,614,483,494,341,579,716,625],"class_list":["post-34012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-ehitus","tag-hind","tag-intress","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-trend","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uuriturg","tag-uurnik","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t