{"id":34113,"date":"2024-07-17T10:10:01","date_gmt":"2024-07-17T07:10:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34113"},"modified":"2024-07-26T16:56:46","modified_gmt":"2024-07-26T13:56:46","slug":"kv-ee-indeks-elamispindade-muujad-peavad-tehingu-nimel-tegema-hinnas-jareleandmisi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-elamispindade-muujad-peavad-tehingu-nimel-tegema-hinnas-jareleandmisi\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: elamispindade m\u00fc\u00fcjad peavad tehingu nimel tegema hinnas j\u00e4releandmisi"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti keskmist elamispindade pakkumishinda peegeldav KV.EE Indeks<\/a> n\u00e4itab 175,7 punkti. See on aastatagusest 3% rohkem, nelja kuu tagusest 1,7% v\u00e4hem ja kuutagusest 0,1% v\u00e4hem. Viimased kaks kuud on KV.EE Indeks<\/a> liikunud v\u00e4ikeste muutustega \u00fcsna \u00fchtlaselt samas vahemikus, mis on pisut madalamal, kui aasta varasematel kuudel.<\/strong><\/p>\n

Eesti keskmistes elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste hindades ei ole olnud suuri muutuseid, sest kinnisvaram\u00fc\u00fcjad hoiavad hindu j\u00f5uga paigal.<\/p>\n

K\u00fcll on olulisel m\u00e4\u00e4ral suurenemas elamispindade pakkumine. KV.EE elamispindade m\u00fc\u00fcgiobjektide arvu indeks<\/a> on 77,8 puntki. See on aastatagusest 26%, poole aasta tagusest 30 ja kuu aja tagusest 1,3% rohkem.<\/p>\n

M\u00fc\u00fcgipakkumisi tuleb kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> j\u00e4rjest juurde. Seda paljus m\u00fc\u00fcgiperioodide pikenemise t\u00f5ttu. M\u00fc\u00fcgiperioodid pikenevad, sest ostjatel on hulk probleeme, miks tehinguid ei tehta v\u00f5i edasi l\u00fckatakse.<\/p>\n

Osalt on hinnad 2020.-2021. a kiire hinnat\u00f5usus j\u00e4rel j\u00e4\u00e4nud \u00fclej\u00f5uk\u00e4ivale k\u00f5rgele tasemele. Teisalt on intressim\u00e4\u00e4r j\u00e4tkuvalt k\u00f5rge, mis sellest, et ootus-lootus on intressim\u00e4\u00e4ra v\u00e4henemise osas. Kolmanda olulise tegurina peegeldab madal tarbijate kindlustunne teadmatust l\u00e4hituleviku hakkamasaamise osas.<\/p>\n

Objektiivselt vaadeldes tehingute turg siiski toimib, st tehingute arv on ajaloolisest keskmisest ainult pisut allpool. Turuaktiivsus tundub hetkel madal v\u00f5rreldes t\u00e4nast tehingute arvu 2020.-2022. a tippaegadega.<\/p>\n

L\u00e4himineviku \u00e4\u00e4rmuslike tippudega v\u00f5rreldes v\u00e4iksem ostjate arv ja kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> suurenev elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste hulk t\u00e4hendavad koostoimes, et elamispindade hinnad on surve all, mis ei taha taltuda.<\/p>\n

Kinnisvaram\u00fc\u00fcjad hoiavad portaalides k\u00fcll kuulutuste hindu \u00fcleval, kuid tehingusse j\u00f5udmise nimel tuleb \u00fcsna kindlalt teha hinnas suuremaid j\u00e4releandmisi kui n\u00e4iteks aasta tagasi. Seda kinnitab asjaolu, et vahe pakkumishindade ja tehinguhindade vahel on k\u00e4risenud laiemaks.<\/p>\n

Otsides keerulises, kuid mitte \u00e4\u00e4rmuslikud turuolukorras positiivset v\u00f5ib n\u00e4ha aeglast ostuj\u00f5u paranemist, mis toimub l\u00e4bi paigalp\u00fcsivate hindade, samal ajal kasvava keskmise palga ja aeglaselt allapoole t\u00fc\u00fcriva euribori.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE-indeks\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti keskmist elamispindade pakkumishinda peegeldav KV.EE Indeks n\u00e4itab 175,7 punkti. See on aastatagusest 3% rohkem, nelja kuu tagusest 1,7% v\u00e4hem<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":34116,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,497,102,758,680,588,68,202,689,306,326,9,645,424,745,547,646,11,234,483,625],"class_list":["post-34113","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-elamispind","tag-euribor","tag-hind","tag-hinnatous","tag-indeks","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-muuja","tag-objekt","tag-objektid","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-tehing","tag-uur","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t