{"id":34237,"date":"2024-08-08T12:00:32","date_gmt":"2024-08-08T09:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34237"},"modified":"2024-08-06T14:06:43","modified_gmt":"2024-08-06T11:06:43","slug":"kv-ee-vahe-korteri-pakkumis-ja-tehinguhindade-vahel-on-vajunud-laiemaks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-vahe-korteri-pakkumis-ja-tehinguhindade-vahel-on-vajunud-laiemaks\/","title":{"rendered":"KV.EE: Vahe korteri pakkumis- ja tehinguhindade vahel on vajunud laiemaks"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> tr\u00fcgib \u00fclespoole. See on painutanud korterite keskmise hinnapakkumise k\u00f5vera pisut allapoole. Samuti on suurenenud vahe pakkumishindade ja tehinguhindade vahel, anal\u00fc\u00fcsis korterituru olukorda <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eKinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> oli 07.2024 aktiivses m\u00fc\u00fcgipakkumises keskmiselt 4807 Tallinna korterit. See on aastatagusest kolmandiku v\u00f5rra enam. Suurem pakkumiste arv on tingitud aeglasemast m\u00fc\u00fcgitempost. Teisis\u00f5nu ootavad korterite m\u00fc\u00fcgikuulutused ostjaid varasemast kauem,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tallinna korterite keskmine pakkumishind oli portaali KV.EE<\/a> andmetel 3508 \u20ac\/m\u00b2. Maa-ameti andmetel oli juulikuine Tallinna korterite keskmine tehinguhind 2973 \u20ac\/m\u00b2. Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hind oli tipus 2024. a veebruaris, mil korterite eest k\u00fcsiti keskmiselt 3602 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

\u201eAasta algusest alates kiirelt kasvanud pakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> on suurendanud konkurentsi korterim\u00fc\u00fcjate vahel. See on sundinud korterim\u00fc\u00fcjaid m\u00fc\u00fcgipakkumiste hindu \u00fcle vaatama. Hinnalangus tipust on siiski ainult mitteoluline 2,6%,\u201c kalkuleeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Korterite tehinguhindade kuine h\u00fcplikkus on suurem kui pakkumishindades. Tehinguhindade suurema k\u00f5ikumise taga on eelk\u00f5ige tehingute kuust-kuuse erinev jagunemine erinevate piirkondade ja uute-vanade korterite vahel.<\/p>\n

\u201eVahe korterite pakkumis- ja tehinguhindade vahel on vajunud laiemaks. See ei n\u00e4ita otseselt, et iga viimane kui \u00fcks korterim\u00fc\u00fcja peab tehingusse j\u00f5udmise nimel suuremat allahindlust pakkuma. Allahindluste hulk ja allahindluse m\u00e4\u00e4r siiski on suurenenud. Osalt n\u00e4itab laiemaks k\u00e4risenud pakkumis- ja tehinguhindade vahe ka asjaolu, et pakutakse rohkem kallimaid kortereid, kuid tehinguid tehakse rohkem odavamate korteritega,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Pikaks veninud majanduslangus ja nigel tarbijakindlus on suureneva pakkumise kontekstis riskitegurid, mis ei luba v\u00e4listada, et l\u00fchikeses kvartali-paari pikkuses vaates v\u00f5ivad korterite hinnad j\u00e4tkata allapoole t\u00fc\u00fcrimist.<\/p>\n

\u201eSuuremas plaanis tuleb arvesse v\u00f5tta, et positiivsed tegurid nagu n\u00e4iteks euribori j\u00e4tkuv langus, k\u00f5rgel p\u00fcsiv t\u00f6\u00f6h\u00f5ive ja keskmise palga kasv on oma t\u00e4htsust suurendamas. See lubab anda hinnangu, et kui isegi korterite v\u00e4\u00e4rtused peaksid allapoole tulema, siis mitte olulisel m\u00e4\u00e4ral. Aastases perspektiivis on hinnad stabiilsed ja napilt \u00fclespoole liikumas,\u201c ennustas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE tr\u00fcgib \u00fclespoole. See on painutanud korterite keskmise hinnapakkumise k\u00f5vera pisut allapoole. Samuti on suurenenud<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":34243,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,102,758,202,306,364,326,527,26,37,369,310,645,547,646,11,19,626,41,387,234,652,483,716,625],"class_list":["post-34237","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-euribor","tag-hind","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-too","tag-uur","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t