Eesti ettev\u00f5tete ehitusmahud on j\u00e4tkuvalt languses. Koos v\u00e4lismaal tehtud ehitust\u00f6\u00f6dega v\u00e4henes ehitusmaht aastases v\u00f5rdluses 4% ja Eestis tehtud ehitus 3%. Ehitust\u00f6\u00f6de v\u00e4henemise taga oli peamiselt hoonete ehitus, mille maht v\u00e4henes Eestis aastases v\u00f5rdluses ligi 6%. Rajatiste ehituse maht suurenes aga protsendi v\u00f5rra.<\/p>\n
Kuna hoonete ehituse osakaal on 60%, on selle languse m\u00f5ju kogu ehitusele suur. Hooneehituse maht Eestis on v\u00e4henenud j\u00e4rjest juba alates 2022. aasta teisest kvartalist ehk \u00fcheksa kvartalit ning selle maht on kukkunud seitsme aasta taguse tasemeni. Viimati oli langus pikem 2008.\u20132010. aastatel, mil ehitusmaht v\u00e4henes 12 kvartali j\u00e4rjest. Toona oli langus aga oluliselt s\u00fcgavam. Kui rajatiste ehitusmaht v\u00e4henes 2008.\u20132010. aastate kriisi ajal kaheksa kvartali j\u00e4rjest, siis viimasel paaril aastal v\u00e4henes rajatiste ehitus aastases v\u00f5rdluses vaid m\u00f6\u00f6dunud aasta teises kvartalis. Nii on rajatiste ehitusmaht Eestis \u00fcksikute m\u00f5\u00f5nadega t\u00f5usu j\u00e4tkanud ning selle osakaal ja m\u00f5ju kogu ehitustegevusele on suurenenud.<\/p>\n
Eluruumide ja mitteeluruumide ehitus- ja kasutusload liikusid teises kvartalis eri suundades. Kui eluruume lubati aastatagusega v\u00f5rreldes pinna j\u00e4rgi kasutusse ligi kolmandiku v\u00f5rra v\u00e4hem, siis mitteeluruumidele v\u00e4ljastati kasutuslube 42% rohkem. Samas suurenes eluruumide ehituslubade maht pinna j\u00e4rgi \u00fcle 40%, kuid mitteeluruumidele ehitusload j\u00e4id aastatagusega v\u00f5rreldes umbes samale tasemele.<\/p>\n
Rajatiste ehituslubade mahu tugev kasv viitab aga selle ehitussektori paremale v\u00e4ljavaatele. Nii suurenes rajatiste ehitusaluse pinna j\u00e4rgi arvestatud ehituslubade maht teises kvartalis aastases v\u00f5rdluses lausa 2,7 korda. Samas tuli see kasv peamiselt kahest rajatiste liigist \u2013 ligi pool lubadest l\u00e4ks raudteetaristule (peamiselt Rail Baltica ehitus) ja 30% t\u00f6\u00f6stusehitiste juurde kuuluvatele rajatistele.<\/p>\n
Eesti ehitusettev\u00f5tete kindlustunde p\u00f5hi j\u00e4i k\u00fcll juba m\u00f6\u00f6dunud aasta s\u00fcgisesse, kuid see paraneb v\u00e4ga vaevaliselt ning on veel tublisti allpool pikaajalist keskmist. Korterite taskukohasus, mis peaks suunama n\u00f5udlust eluruumide j\u00e4rele, tasapisi paraneb, kuid on j\u00e4tkuvalt veel vilets. Uusarenduste k\u00f5rgele t\u00f5usnud hind on muutnud need k\u00e4ttesaadavamaks pigem suurema sissetulekuga majapidamistele. Intressim\u00e4\u00e4rade oodatav langus muudab eluruumid tasapisi k\u00e4ttesaadavamaks ja toetab ka eluaseme uut m\u00fc\u00fcki. Samas v\u00f5etakse laen enamasti pikaks ajaks, mille jooksul v\u00f5ib selle intress oluliselt muutuda. J\u00e4rgmiseks aastaks plaanitud maksumuudatused v\u00e4hendavad keskmise palgasaaja ostuj\u00f5udu ja v\u00f5ivad halvendada majapidamiste kindlustunnet, mis on niigi n\u00f5rk. See v\u00f5ib pidurdada eluhoonete ehituse n\u00f5udluse paranemist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Eesti ettev\u00f5tete ehitusmahud on j\u00e4tkuvalt languses. Koos v\u00e4lismaal tehtud ehitust\u00f6\u00f6dega v\u00e4henes ehitusmaht aastases v\u00f5rdluses 4% ja Eestis tehtud ehitus 3%.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34319,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,226,437,367,742,431,403,555,451,463,758,141,68,364,721,527,70,26,369,135,547,522,52,652,716,342],"class_list":["post-34315","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eesti","tag-ehitis","tag-ehitus","tag-ehitusettevote","tag-ehitusluba","tag-ehitustoo","tag-eluase","tag-eluhoone","tag-eluruum","tag-hind","tag-hoone","tag-intress","tag-korter","tag-kriis","tag-kvartal","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-muuk","tag-ost","tag-rajatis","tag-swedbank","tag-too","tag-uus","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t