{"id":34373,"date":"2024-09-09T10:00:08","date_gmt":"2024-09-09T07:00:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34373"},"modified":"2024-09-06T15:22:27","modified_gmt":"2024-09-06T12:22:27","slug":"kv-ee-pakkumise-vahenemine-aitab-uurihindadel-ulespoole-liikuda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-pakkumise-vahenemine-aitab-uurihindadel-ulespoole-liikuda\/","title":{"rendered":"KV.EE: Pakkumise v\u00e4henemine aitab \u00fc\u00fcrihindadel \u00fclespoole liikuda"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal2024. a veebruaris \u00fcletas portaali KV.EE<\/a> Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine 1950 korteri piiri. Septembriks on \u00fc\u00fcripakkumiste arv olulisel m\u00e4\u00e4ral v\u00e4henenud. Alles on j\u00e4\u00e4nud ligikaudu 1350 \u00fc\u00fcripakkumist. Korterite \u00fc\u00fcripakkumiste arvu v\u00e4henemine on aidanud \u00fc\u00fcrihindadel aeglaselt \u00fclespoole liikuda, anal\u00fc\u00fcsis Tallinna korterite \u00fc\u00fcriturgu kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eTallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arvu v\u00e4henemine kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on olnud \u00fcsna kindlasuunaline. Pakkumisi on j\u00e4\u00e4nud v\u00e4hemaks, sest olemasolevad pakkumised nopitakse \u00fc\u00fcrnike poolt tasapisi \u00e4ra, kuid uusi \u00fc\u00fcripakkumisi peale ei tule,\u201c p\u00f5hjendas Tarvo Teslon \u00fc\u00fcrikorterite arvu v\u00e4henemist.<\/p>\n

Talvine suur \u00fc\u00fcripakkumiste hulk surus \u00fc\u00fcrikorterite hinna alla. Veebruaris k\u00fcsiti kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> keskmise \u00fc\u00fcripakkumise eest 13,6 \u20ac\/m\u00b2. Augustiks on \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind kerkinud 14,2 \u20ac\/m\u00b2 peale ehk tagasihoidliku 4,4% v\u00f5rra.<\/p>\n

\u201eV\u00e4henev pakkumine on aidanud \u00fc\u00fcrihindadel kerkida, kuid hinnat\u00f5us on aeglane ja rahulik. Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> 1300-1350 korterit on aasta algusest k\u00fcll m\u00e4rksa v\u00e4hem, kuid ajaloolise keskmise tasemega 1100-1200 korterit v\u00f5rreldes on pakkumine siiski m\u00f5\u00f5dukalt suur. See v\u00f5iks t\u00e4hendada, et s\u00fcgisesele \u00fc\u00fcrikorterite turu aktiivsuse suurenemisele vaatamata ei tohiks \u00fc\u00fcrikorteri leidmine \u00fc\u00fcrnike jaoks liialt keeruline olla,\u201c hindas turu seisu Tarvo Teslon.<\/p>\n

Hetkeolukord Tallinna korterite \u00fc\u00fcriturul on pigem kaldu \u00fc\u00fcrnike kasuks. Pakkumist on \u00fcksjagu palju ja hinnad on m\u00f5istlikud. \u00dchte \u00e4\u00e4rde kaldunud turu pendel on aga juba liikumas teises suunas.<\/p>\n

\u201eMadal \u00fc\u00fcrihind ja keerukad ajad majanduses on kaotanud v\u00e4ikeinvestorite pealehakkamise teha uusi \u00fc\u00fcriinvesteeringuid. Pigem m\u00f5tlevad nii m\u00f5nedki \u00fc\u00fcrileandjad, kuidas rikkuse allikaks planeeritud, kuid madala tootlusega koormaks muutunud \u00fc\u00fcrikorterist lahti saada. Portaali KV.EE<\/a> \u00fc\u00fcripakkumise l\u00e4hemate kvartalite trend on pigem v\u00e4henemise suunas. Pakkumise v\u00e4henemine on tegur, mis aitab hinnat\u00f5usul kiireneda. L\u00e4hikvartalite \u00fc\u00fcrihindade t\u00f5us saab olema m\u00f5\u00f5dukas, kuid p\u00fcsiv. T\u00f5en\u00e4oliselt uuel aastal, mil kadunud majanduskasv on taas leitud, n\u00e4eme m\u00f5ningat \u00fcldisema keskkonna paranemist. Siis v\u00f5iksime oodata \u00fc\u00fcrihindade kiiremat liikumist \u00fclespoole,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

2024. a veebruaris \u00fcletas portaali KV.EE Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine 1950 korteri piiri. Septembriks on \u00fc\u00fcripakkumiste arv olulisel m\u00e4\u00e4ral v\u00e4henenud. Alles<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":34378,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,758,680,459,529,202,306,364,326,527,369,310,720,19,41,387,614,483,494,341,579,716,625],"class_list":["post-34373","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-hind","tag-hinnatous","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-trend","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uuriturg","tag-uurnik","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t