Projekteerimisvead, vajumised ja m\u00fcrapidavus n\u00e4ited on v\u00e4ljakutsetest, millega uue kodu ostjad v\u00f5ivad kokku puutuda. Ent kuidas n\u00e4iteks korterit valides selle ehituskvaliteeti hinnata, v\u00e4ltimaks hilisemaid probleeme? Ehitusettev\u00f5tte Arco Tarci juht Lauri M\u00e4nniste jagab n\u00f5uandeid, missugustele ehituskvaliteedi n\u00fcanssidele tuleks uue kodu ostmisel t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata.<\/b><\/p>\n
M\u00e4nniste s\u00f5nul pole ehituses kvaliteedi tagamise n\u00e4ol tegemist \u00fchekordse tegevusega, vaid see algab juba t\u00f6\u00f6de planeerimisest ja tarnijate ning koost\u00f6\u00f6partnerite valikust. \u201cKvaliteedikontroll on v\u00e4ga s\u00fcsteemne tegevus, mis toimub mitmel eri tasandil \u2013 allt\u00f6\u00f6v\u00f5tja, peat\u00f6\u00f6v\u00f5tja, j\u00e4relevalve. See on justkui erinevate kihtidega s\u00f5el, millest l\u00f5pptulemusena ei tohi \u00fckski oluline puudus l\u00e4bi p\u00e4\u00e4seda,\u201d selgitab ehitusettev\u00f5tte juht ja lisab, et s\u00fcsteemne l\u00e4henemine tagab ehituses nii esteetiliselt meeldiva kui ka vastupidava l\u00f5pptulemuse.<\/span><\/p>\n K\u00f5ik saab alguse juba projektlahenduse tasandilt<\/b><\/p>\n M\u00e4nniste usub, et ehitusfirma osalemine projekteerimisprotsessis on oluline hoonete vastupidavuse ja tulevikukindluse tagamiseks, sest see toob sisse praktilised kogemused ja teadmised. \u201cOluline on keskenduda mitte ainult hoone v\u00e4limusele, vaid ka sellele, kuidas see aastate jooksul s\u00e4ilib,\u201d r\u00f5hutab M\u00e4nniste ehitaja kaasamise olulisust juba planeerimise ja projekteerimise faasidesse.<\/span><\/p>\n Ehituses kasutatavatest tehnoloogiatest ja materjalidest r\u00e4\u00e4kides toob ta v\u00e4lja, et uuenduslikkus ja moderne disain on olulised, kuid veel t\u00e4htsamad on vastupidavus ja funktsionaalsus, sest just pikemas perspektiivis hakkab ehituskvaliteet oluliselt m\u00f5jutama hoonete remondi- v\u00f5i renoveerimisvajadust. \u201c\u00dcha enam kasutatakse hoone fassaadidel puitu, kuid tihti ei osata seda \u00f5igesti t\u00f6\u00f6delda v\u00f5i kasutatakse seda vales kohas. Lisaks esteetilise v\u00e4limuse kaotamisele tekib sellega hoone omanikule suur haldus- ja hoolduskulu,\u201c selgitab ta. \u201cM\u00f5ne toote v\u00f5i materjali eluiga lihtsalt on pikem kui teisel. Krohvfassaad ja plastaknad vajavad t\u00f5en\u00e4oliselt varem uuendamist kui kivifassaad ja puitalumiiniumaknad,\u201d toob M\u00e4nniste n\u00e4iteid materjalide erinevusest.<\/span><\/p>\n Arco Tarci juht usub, et tuleb ehitada nii, nagu ehitaksid iseendale. \u201cKuna paljud Arco Vara t\u00f6\u00f6tajad on meie arendustesse kortereid ostnud, siis saamegi seda ideed enda peal igap\u00e4evaselt praktiseerida,\u201d \u00fctleb ta.<\/span><\/p>\n Kuidas koduostjana t\u00fc\u00fcpilisi probleeme ennetada?<\/b><\/p>\n M\u00e4nniste r\u00e4\u00e4gib, et koduostjate vaatest tekivad sagedasemad probleemid hoone ja selle konstruktsioonide kohanemise tagaj\u00e4rjel. Need vead, n\u00e4iteks v\u00e4ikesed praod ja uste ning akende reguleerimise vajadus, avalduvad \u00fche kuni kahe kasutusaasta jooksul ja on kaetud garantiiajaga. \u201cSelliste vigade ennetamiseks tuleb juba ehitusprotsessis kasutada \u00f5igeid tehnoloogiaid ja tagada nii ehituse kui hoone kasutuse jooksul sobivad tingimused, n\u00e4iteks nagu sobiv \u00f5huniiskus ja temperatuur,\u201d selgitab ta.<\/span><\/p>\n Teist laadi probleemid, millega koduostjad silmitsi seisavad, on erinevad projekteerimisvead v\u00f5i avariid, nagu n\u00e4iteks torulekked, mis v\u00f5ivad omakorda p\u00f5hjustada t\u00f5siseid kahjusid. \u201cJust sellisid ootamatuid probleeme aitabki ennetada s\u00fcsteemne kontroll ehitustegevuse ajal,\u201d r\u00e4\u00e4gib M\u00e4nniste.<\/span><\/p>\n M\u00fcra- ja helipidavus kortermajas on samuti olulised tegurid, mida koduostjad peaksid hindama. M\u00e4nniste m\u00e4rgib, et kuigi normidele vastav ehitus – korterite vaheline heliisolatsiooni n\u00f5ue 55dB – ei t\u00e4henda tingimata t\u00e4ielikku m\u00fcrakindlust, saab projekteerimise ja ehituse tasandil teha helipidavuse parandamiseks teadlikke valikuid. \u201cViimastes arendustes oleme piirded teadlikult m\u00f5ne detsibelli v\u00f5rra k\u00f5rgemaks projekteerinud, et pakkuda kliendile paremat tulemust,\u201c toob ta n\u00e4ite.<\/span><\/p>\n Kuna korteri ehituskvaliteeti on pelgalt visuaalse kontrolli p\u00f5hjal keeruline hinnata, soovitab M\u00e4nniste koduostjatel teha p\u00f5hjalik taustauuring nii arendaja kui ka ehitaja kohta, et m\u00f5ista m\u00f5lema varasemaid projekte ja kvaliteeti. \u201eK\u00f5rvaltvaatajal ongi keeruline hoone kvaliteeti hinnata, selleks peab olema spetsialist v\u00f5i viibima protsessi juures. K\u00fcll on v\u00f5imalik kontrollida v\u00e4ga p\u00f5hjalikult k\u00f5ike, mis on korteris sees \u2013 milline on viimistluskvaliteet, kuidas toimivad tehnos\u00fcsteemid ja mis on ripplagede taga,\u201d jagab ta n\u00f5u.<\/span><\/p>\n Ehitussektori tulevikku kirjeldavad efektiivsus ja j\u00e4tkusuutlikkust<\/b><\/p>\n Arco Tarci juhi s\u00f5nul muutub t\u00f6\u00f6j\u00f5u kallinemise t\u00f5ttu aina olulisemaks leida viise, kuidas ehitust t\u00f5hustada. “Efektiivsust otsitakse tehaselisest tootmisest ja digitaliseerimine on toonud projekteerimisel ja ehituse juhtimisel kasutusele uued t\u00f6\u00f6v\u00f5tted,” selgitab M\u00e4nniste. \u201eSamuti teevad mudelprojekteerimise programmid \u00e4ra suure t\u00f6\u00f6 vigade tuvastamisel ja v\u00f5imaldavad lihtsa vaevaga t\u00f6\u00f6delda kogu projekti infot,\u201d lisab ta.<\/span><\/p>\n Globaalselt otsitakse v\u00f5imalusi suurema s\u00fcsinikjalaj\u00e4ljega ehitusmaterjalide kasutamise piiramiseks ning kuna uusehitiste rajamine odavamaks ei muutu, n\u00e4eb M\u00e4nniste tulevikus rohkem hoopis renoveerimist. “Erinevad regulatsioonid piiravad energiamahukate ehitusmaterjalide kasutamist ning soodustavad taastuvaid ja korduvkasutatavaid materjale, nagu n\u00e4iteks puit,\u201d m\u00e4rgib ta.<\/span><\/p>\n Samuti saab kohustuslikuks hoonete s\u00fcsinikjalaj\u00e4lje m\u00f5\u00f5tmine, mis aitab uusehitiste kliimam\u00f5ju anal\u00fc\u00fcs arendajatel ehitiste keskkonnam\u00f5ju paremini m\u00f5ista ja v\u00e4hendada. \u201cRannakalda arendus oli \u00fcks esimesi projekte Eestis, kus selline arvutus l\u00e4bi viidi,\u201d r\u00e4\u00e4gib Arco Tarci juht. Stroomi ranna \u00e4\u00e4res asuva Kodulahe kvartali Rannakalda uusarenduse andmete p\u00f5hjal l\u00e4bi viidud s\u00fcsiniku jalaj\u00e4lje uuringu tulemustest selgus, et suurima kliimam\u00f5ju moodustab hoone kasutusaegne energia (57%), millele j\u00e4rgneb ehitusmaterjalide tootmine (33%).<\/span><\/p>\n Projekteerimisvead, vajumised ja m\u00fcrapidavus n\u00e4ited on v\u00e4ljakutsetest, millega uue kodu ostjad v\u00f5ivad kokku puutuda. Ent kuidas n\u00e4iteks korterit valides selle<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34448,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,96,550,344,540,62,322,226,386,437,367,700,749,714,55,416,758,141,202,524,691,674,480,364,316,527,369,294,547,646,370,643,701,41,652,716,342,625],"class_list":["post-34447","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arco-vara","tag-arendaja","tag-arendamine","tag-arendus","tag-bors","tag-bulgaaria","tag-eesti","tag-ehitaja","tag-ehitis","tag-ehitus","tag-ehitusfirma","tag-ehitusmaterjal","tag-elukeskkond","tag-energia","tag-haldus","tag-hind","tag-hoone","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-kohus","tag-korter","tag-kortermaja","tag-kvartal","tag-maja","tag-oru","tag-ost","tag-ostja","tag-projekt","tag-puudus","tag-rannakalda","tag-tallinn","tag-too","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t
\nArco Tarc O\u00dc on 100% Arco Vara AS t\u00fctarettev\u00f5te, mille peamiseks \u00fclesandeks on Arco Vara grupi arenduste ehituse peat\u00f6\u00f6v\u00f5tt. Arco Vara on rahvusvaheline kinnisvarakontsern, mis tegeleb elukeskkonnale lisav\u00e4\u00e4rtust loovate arendusetega. Arco Vara p\u00f5hitegevuseks on terviklike elukeskkondade ja nendega seonduva \u00e4rikinnisvara v\u00e4ljaarendamine. Arco Vara p\u00f5hiturgudeks on Eesti ja Bulgaaria. Emaettev\u00f5te Arco Vara AS loodi 1992. aastal Eestis ja on alates 2007. aastast olnud noteeritud Nasdaq Tallinn v\u00e4\u00e4rtpaberib\u00f6rsil.<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"