Tavap\u00e4raselt m\u00f5jutab kolmanda kvartali kinnisvaraturu tulemusi suvine v\u00e4heaktiivsus ning septembrikuine tehingute arvu kasvuh\u00fcpe. Uute kodude m\u00fc\u00fcginumbrid p\u00fcsisid juulis ja augustis kevadega sarnasel tasemel. Koos septembrikuise veidi k\u00f5rgema m\u00fc\u00fcgitulemusega ulatus kolmanda kvartali uute kodude m\u00fc\u00fcginumber 278-ni, mis on pea 10% enam kui m\u00f6\u00f6dunud aastal samal perioodil.<\/p>\n
\u201eNoored pered soovivad j\u00e4tkuvalt oma elamistingimusi parendada, langustrendis intressim\u00e4\u00e4rad ja kasvav tarbijakindlus innustab seni ootele pandud ostuotsust tegema,\u201c selgitab Bonava m\u00fc\u00fcgi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.<\/strong><\/p>\n Septembris s\u00f5lmiti Tallinnas maa-ameti mitteametlikel andmetel korteriomandina v\u00f5\u00f5randatud eluruumidega 717 tehingut, seega tehti kolmandas kvartalis kokku 2145 korteritehingut, mis on 239 tehingut rohkem kui teises kvartalis. V\u00f5rreldes m\u00f6\u00f6dunud, 2023. aasta kolmanda kvartaliga, oli korterite ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid Tallinnas ligi 8% rohkem. Kokku on k\u00e4esoleval aastal Tallinnas tehtud kolme kvartaliga 5783 korteriomandi eluruumidega ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut, mis on 9% v\u00e4hem kui m\u00f6\u00f6dunud aastal samal perioodiga.<\/p>\n Tallinna uute kodude m\u00fc\u00fcgiarvudes on aga n\u00e4ha v\u00e4ikest t\u00f5usu nii eelmise kvartali kui ka m\u00f6\u00f6dunud aastaga v\u00f5rreldes. Uusi kodusid m\u00fc\u00fcdi uusarendusi monitooriva rakenduse Citify andmetel septembris Tallinnas 106, seega kolmanda kvartali uute kodude m\u00fc\u00fcgitulemus on 278, mis on 21 rohkem kui teises kvartalis. Kui v\u00f5rrelda uute kodude kolmanda kvartali m\u00fc\u00fcgiarvu m\u00f6\u00f6dunud aasta sama perioodiga, siis on t\u00f5us olnud 10%. \u00dcheksa kuu kokkuv\u00f5ttes on uute kodude tehingute arv mullusega v\u00f5rreldes kasvanud 13%.<\/p>\n \u201eJuba 2023. aasta l\u00f5pp n\u00e4itas tehingute arvu kasvu, mis j\u00e4tkus ka k\u00e4esoleva aasta alguses, andes p\u00f5hjust ettevaatlikuks optimismiks \u00fclej\u00e4\u00e4nud aasta vaates. Siiski ei toimunud kevadel muidu tavap\u00e4rast sesoonset turu aktiviseerumist ning just uute kodude m\u00fc\u00fcginumbrite arv on p\u00fcsinud viimastel kuudel v\u00e4ga stabiilne. Ees on neljas kvartal, mis varasematel aastatel on toonud tavap\u00e4raselt tehingute arvu kasvu. Selle ootuse realiseerumine m\u00e4\u00e4rab \u00e4ra, millise hinnangu saame anda k\u00e4esolevale aastale kinnisvaraturul,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Bonava m\u00fc\u00fcgijuht turuolukorda.<\/p>\n Citify andmetel m\u00fc\u00fcs Tallinnas enim uusi kodusid kolmandas kvartalis Bonava, k\u00e4esoleva aasta 9 kuu tulemuste p\u00f5hjal on uute kodude m\u00fc\u00fcgiedetabeli eesotsas Bonava, Liven ja Merko. Keskmine Tallinnas m\u00fc\u00fcdud uute korterite ruutmeetrihind oli kolmandas kvartalis 4487 eurot, m\u00f6\u00f6dunud aasta samal perioodil oli ruutmeetrihindade keskmine 4265. K\u00f5ige rohkem uusi kodusid m\u00fc\u00fcdi kolmandas kvartalis Haabersti linnaosas, kus ka kogu k\u00e4esoleva aasta l\u00f5ikes on enim uusi kodusid m\u00fc\u00fcdud, j\u00e4rgnevad P\u00f5hja-Tallinn ja Kesklinn. K\u00f5ige suurem valik uusi kodusid on hetkel saadaval Kesklinnas \u2013 767.<\/p>\n \u201eN\u00e4eme, et u 4200eur\/m2 hinnaklassis uute kodude vastu on kogu aasta v\u00e4ltel olnud huvi stabiilne, suuri allahindlusi arendajad ei tee, k\u00fcll aga pakutakse ostjatele soodustusi hinna sees k\u00f6\u00f6kide v\u00f5i parkimiskohtade n\u00e4ol. Sellises hinnaklassis kodu ostetakse 85% juhtudel laenuga, enamasti t\u00e4ies mahus finantseeringuga, mist\u00f5ttu on j\u00e4tkuvatelt intressialandustelt oodata m\u00f5ju ka laenuv\u00f5imekuse paranemisele ning sellest tulenevale tehinguaktiivsusele,\u201c \u00fctles Bonava m\u00fc\u00fcgijuht.<\/p>\n \u00dc\u00fcrikorterite pakkumiste arv on kvartali l\u00f5pu seisuga v\u00e4henenud u 1350 pakkumisele, aasta alguse \u00fclepakkumise perioodil oli Tallinnas valida ligi 1900 \u00fc\u00fcrikorterit, mis survestas ka \u00fc\u00fcrihindu. V\u00e4henenud pakkumisest tulenevalt on ka pakutavate \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind kevadest saadik t\u00f5usnud ning p\u00fcsib n\u00fc\u00fcd stabiilselt tasemel, mida n\u00e4gime m\u00f6\u00f6dunud aastal \u00fclepakkumise eelsel ajal.<\/p>\n \u201eTurul tegutsevatel professionaalsetel \u00fc\u00fcrikodude pakkujatel on p\u00fcsinud \u00fc\u00fcrikorterite t\u00e4ituvus l\u00e4bi aasta stabiilne, seda ka ajal, kui pakkumiste arv oli enneolematult k\u00f5rge. Professionaalse arendaja pakutavad kvaliteetsed uued \u00fc\u00fcrikodud ja sellega kaasnev haldusteenus on Tallinna turul h\u00e4sti vastu v\u00f5etud ning n\u00e4eme, et pikaajaline \u00fc\u00fcrimine muutub j\u00e4rjest populaarsemaks, nii nagu see on ka P\u00f5hja- ja L\u00e4\u00e4ne-Euroopas,\u201c selgitas Laanoja.<\/p>\n Bonava on Euroopa juhtiv elamuarendaja, kelle eesm\u00e4rk on luua \u00f5nnelikke naabruskondi paljudele inimestele. Bonava 1300 t\u00f6\u00f6tajat arendavad elamuid Saksamaal, Rootsis, Soomes, Eestis, L\u00e4tis ja Leedus. Ettev\u00f5te on ehitanud t\u00e4naseks 40 000 kodu, Grupi 2023. aasta m\u00fc\u00fcgitulu oli ligikaudu 1,2 miljardit eurot. Bonava aktsiad ja roheline v\u00f5lakiri on noteeritud Nasdaqi Stockholmi b\u00f6rsil.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tavap\u00e4raselt m\u00f5jutab kolmanda kvartali kinnisvaraturu tulemusi suvine v\u00e4heaktiivsus ning septembrikuine tehingute arvu kasvuh\u00fcpe. Uute kodude m\u00fc\u00fcginumbrid p\u00fcsisid juulis ja augustis<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[705,388,550,540,696,62,226,444,711,463,66,50,416,758,68,213,202,524,746,670,364,439,538,527,70,88,89,583,26,37,515,690,547,646,19,63,236,594,128,41,234,652,614,483,494,716,342,625],"class_list":["post-34559","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-aktsia","tag-analuus","tag-arendaja","tag-arendus","tag-bonava","tag-bors","tag-eesti","tag-elamu","tag-elamuarendaja","tag-eluruum","tag-euro","tag-haabersti","tag-haldus","tag-hind","tag-intress","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-kodud","tag-kook","tag-korter","tag-korteriomand","tag-korteritehing","tag-kvartal","tag-laen","tag-lati","tag-leedu","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maa-amet","tag-muugitehing","tag-naabruskond","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumiste-arv","tag-pohja-tallinn","tag-rootsi","tag-ruutmeetrihind","tag-soome","tag-tallinn","tag-tehing","tag-too","tag-trend","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t