{"id":34568,"date":"2024-10-08T12:00:54","date_gmt":"2024-10-08T09:00:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34568"},"modified":"2024-10-08T10:23:09","modified_gmt":"2024-10-08T07:23:09","slug":"kv-ee-korterituru-konkurents-on-tipus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterituru-konkurents-on-tipus\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterituru konkurents on tipus"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraportaalis KV.EE oli 09.2024 aktiivses pakkumises keskmiselt 4970 Tallinna korterit. Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv on peaaegu samal tasemel, kus kuu ja kaks varem. Siit v\u00f5iks teha j\u00e4relduse, et korterite m\u00fc\u00fcki lisandumise hoog on vaibumas. Stabiliseerunud pakkumiste arv v\u00f5tab v\u00e4hemaks survet korteri hindadelt, kommenteeris korterituru olukorda kinnisvaraportaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Viimastel aastatel oleme korteriturul n\u00e4inud tuult ja tormi. 2021. aastal olime defitsiidis, kus hinnad lendasid kiiresti \u00fclespoole. 2023. aastal n\u00e4gime m\u00f5\u00f5dukalt suurt stabiilset korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu. 2024. aasta algusest alates on defitsiit ja sellele j\u00e4rgnenud stabiilsus asendunud selge \u00fclepakkumisega,\u201c andis Tarvo Teslon hinnangud turule.<\/p>\n

\u201eTallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasvu tagamaa on pikenenud m\u00fc\u00fcgiperioodid ehk asjaolu, et korterid on kinnisvaraportaalis KV.EE kauem pakkumises. Teine pakkumist suurendav tegur on \u00fc\u00fcriinvestorite m\u00f5ningane \u00fc\u00fcriportfellide likvideerimine,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu kasvu. \u201eKolmas p\u00f5hjus on 2023. aasta l\u00f5pus valminud suurem maht uusi kortereid. N\u00fc\u00fcdseks on inimesed eelmise aasta l\u00f5pus k\u00e4tte saadud korteritesse sisse kolinud ja endised eluruumid on portaali KV.EE m\u00fc\u00fcki tulnud,\u201c lisas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Viimased kolm kuud on korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv portaalis KV.EE kasvanud, kuid t\u00f5usutempo on oluliselt aeglustunud. Korterite keskmine aktiivsete m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv on viimased kolm kuud p\u00fcsinud 4900-5000 pakkumise vahemikus.<\/p>\n

\u201eKorterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu t\u00f5us kinnisvaraportaalis KV.EE on aeglustunud, sest kasvu toonud tegurite m\u00f5ju on leevenenud. Korterite j\u00e4relturg on viimased kolm kuud olnud aktiivne \u2013 tehingute arv on olnud isegi \u00fcllatavalt suur ehk pakkumised nopitakse m\u00fc\u00fcgist \u00e4ra. \u00dc\u00fcrikorterite omanikud on endas selguse leidnud, kas \u00fc\u00fcri\u00e4ris j\u00e4tkata v\u00f5i mitte. Uute korterite valmimise maht on v\u00e4henemas,\u201c nimetas Tarvo Teslon pakkumiste arvu m\u00f5jutavad peamised tegurid.<\/p>\n

\u201eEttevaatavalt v\u00f5iks korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu tipp ehk tihedaim konkurents kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel ollagi praegu ehk septembris-oktoobris. Edaspidi on konkurents leevenemas ja korteriostjate leidmine l\u00e4heb kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele m\u00f5nev\u00f5rra h\u00f5lpsamaks. Mingit osturallit oodata ei maksa, sest \u00fcldine majandusseis ja tarbijakindlus seda niipea ei luba\u201c ennustas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 09.2024 aktiivses pakkumises keskmiselt 4970 Tallinna korterit. Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv on peaaegu samal tasemel, kus kuu ja<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":34572,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[463,758,529,202,689,306,364,20,577,326,26,369,310,645,135,547,646,19,564,626,41,387,234,483,716,625],"class_list":["post-34568","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluruum","tag-hind","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-korterite-muuk","tag-kv-ee","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-muuja","tag-muuk","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumiste-arv","tag-rae","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uur","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t