{"id":34703,"date":"2024-10-25T12:33:47","date_gmt":"2024-10-25T09:33:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34703"},"modified":"2024-10-25T12:33:47","modified_gmt":"2024-10-25T09:33:47","slug":"kolm-olulist-kusimust-enne-kui-votad-kodulaenu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kolm-olulist-kusimust-enne-kui-votad-kodulaenu\/","title":{"rendered":"Kolm olulist k\u00fcsimust, enne kui v\u00f5tad kodulaenu"},"content":{"rendered":"

Kuigi Eesti inimeste kindlustunne on veel n\u00f5rk ja augustis see isegi halvenes, siis muutub eluasemeturg taas aktiivsemaks. Eluasemelaenude k\u00e4ive on alates kevadest kasvule p\u00f6\u00f6rdunud ja aasta esimese seitsme kuuga on kinnisvaratagatisega laenude k\u00e4ive suurenenud aastases v\u00f5rdluses 12%. Enne suure laenu v\u00f5tmist tasub aga m\u00f5elda v\u00f5imalikele riskidele ja valmistuda ka halvimateks stsenaariumiteks, nagu t\u00f6\u00f6koha kaotus v\u00f5i terviseprobleemid. Kuidas tagada sellises olukorras perekonna toimetulek, selgitab Swedbanki eluasemelaenude valdkonnajuht <\/span>Anne P\u00e4rgma<\/b>.<\/span><\/p>\n

Kuigi makseraskusega klientide osakaal Swedbankist kodulaenu v\u00f5tnute seas on v\u00e4ike (0,04%) ja inimesed hindavad oma v\u00f5imalusi realistlikult, on oluline kaaluda riske ja valmistuda nendega toimetulekuks juba enne laenukohustuste v\u00f5tmist. Laen on pikaajaline kohustus ja iga laenuv\u00f5tja peaks tagama, et v\u00f5etud laen ei muutuks koormaks ei neile ega l\u00e4hedastele. V\u00f5imalikud riskid h\u00f5lmavad haigestumist, t\u00f6\u00f6kaotust ja pikaajalist t\u00f6\u00f6v\u00f5imetust.<\/span><\/p>\n

Olulised k\u00fcsimused, mida endalt enne laenu v\u00f5tmist k\u00fcsida<\/b><\/p>\n

    \n
  1. Kas s\u00e4\u00e4ste on piisavalt?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

    Enne laenu v\u00f5tmist tuleks enda jaoks otsustada, et vaatamata laenule peaks alati olema s\u00e4\u00e4ste, et ootamatud olukorrad ja raskemad ajad m\u00f6\u00f6duks v\u00f5imalikult leebelt. P\u00e4rast k\u00f5igi igakuiste p\u00fcsikulude, sealhulgas laenumakse tasumist on m\u00f5istlik, et raha j\u00e4\u00e4b ka s\u00e4\u00e4stmiseks. Summad ei pea olema suured; oluline on s\u00e4\u00e4sta regulaarselt ja kujundada s\u00e4\u00e4stmisharjumust. K\u00f5ige paremini \u00f5nnestub s\u00e4\u00e4stmine siis, kui sissetuleku laekudes kanda otsekohe m\u00f5istlik summa s\u00e4\u00e4stukontole.<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Kas pere saaks haiguse v\u00f5i t\u00f6\u00f6kaotuse korral hakkama?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

      Kui s\u00e4\u00e4ste tahaks hoida igal ajal ning puhvri tekitamine aegan\u00f5udvam, siis v\u00f5iks kaaluda laenumaksekindlustust. See aitab ajutiselt katta igakuised laenumaksed juhul, kui nende tasumine muutub haiguse, t\u00f6\u00f6kaotuse v\u00f5i t\u00f6\u00f6v\u00f5imetuse t\u00f5ttu keeruliseks. Laenumaksekindlustust saab s\u00f5lmida uuele laenule 30 p\u00e4eva jooksul p\u00e4rast laenulepingu allkirjastamist.<\/span><\/p>\n

      M\u00f6\u00f6dunud aastal oli laenumaksekindlustusse p\u00f6\u00f6rdumise peamine p\u00f5hjus t\u00f6\u00f6kaotus, millega oli seotud lausa 59% kahjujuhtumitest. \u00dcks t\u00f6\u00f6tuse p\u00f5hjuseid oli t\u00f6\u00f6andja \u00fcmberkorralduste v\u00f5i likvideerimisega kaasnev koondamine.<\/span><\/p>\n

      Haigestumise korral maksab kindlustus h\u00fcvitist alates 30-p\u00e4evasest haiguspuhkusest, kui inimene vajab pikaajalist ravi t\u00f5sise haiguse v\u00f5i \u00f5nnetuse t\u00f5ttu.<\/span><\/p>\n

        \n
      1. Kas on oht kodust ilma j\u00e4\u00e4da?<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

        T\u00f5sistesse ja pikaajalisse makseraskustesse sattudes v\u00f5ib juhtuda, et olemasoleva kinnisvara \u00fclalpidamine ning laenu tasumine k\u00e4ib \u00fcle j\u00f5u. Kinnisvara omanikul on v\u00f5imalus enda olukorda leevendada kinnisvara m\u00fc\u00fcgiga, millest laen tasutakse. Olenevalt sellest, kui suur on vahe kinnisvara turuv\u00e4\u00e4rtusel ja laenu j\u00e4\u00e4gil, saab omanik vahendeid uue ja j\u00f5ukohasema kinnisvara soetamiseks.<\/span><\/p>\n

        Kui laenulepingus v\u00f5etud kohustusi ei t\u00e4ideta \u00f5igeks ajaks, tuleb arvestada negatiivsete tagaj\u00e4rgedega. Pank v\u00f5ib laenulepingu \u00fcles \u00f6elda ning n\u00f5uda kogu laenusumma tagasimaksmist ning vajadusel laenu tagatiseks oleva vara m\u00fc\u00fcki t\u00e4itemenetluses. Seega on oluline raskuste tekkides pangaga suhelda, kaaluda v\u00f5imalikke leevendusi ning pingutada olukorra parandamise nimel.<\/span><\/p>\n

        Laenumakse-\u00a0 ja elukindlustus annavad v\u00f5imaluse hoolitseda selle eest, et pere ei j\u00e4\u00e4ks kiirustades oma kodust ilma k\u00f5ige raskemas olukorras, nagu t\u00f6\u00f6v\u00f5ime kaotus v\u00f5i surm. Kui oled laenu kindlustanud, anna sellest kindlasti teada ka l\u00e4hedastele, et nad saaksid vajadusel kindlustusandjaga \u00fchendust v\u00f5tta. Nii n\u00e4itad, et hoolid.<\/span><\/p>\n

        Kokkuv\u00f5ttes tuleb kodulaenu v\u00f5ttes p\u00f5hjalikult kaaluda oma rahalist olukorda ja tulevikuplaane ning olla valmis erinevateks stsenaariumiteks. See maandab riske ja tagab finantskindluse kogu perele.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Kuigi Eesti inimeste kindlustunne on veel n\u00f5rk ja augustis see isegi halvenes, siis muutub eluasemeturg taas aktiivsemaks. Eluasemelaenude k\u00e4ive on<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34705,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,555,166,758,202,524,480,70,486,477,26,135,487,52,652,126,625],"class_list":["post-34703","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-hind","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-kohus","tag-laen","tag-laenuleping","tag-leping","tag-maa","tag-muuk","tag-pank","tag-swedbank","tag-too","tag-turuvaartus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t