T\u00e4na Eestis kehtiv seadus lubab ehitusloa eramule v\u00e4ljastada sisuliselt eskiisprojekti alusel. Ja teatud hulk inimesi v\u00f5tavad seda kui piisavat projektdokumentatsiooni ning k\u00e4ivitavad maja ehituse.<\/p>\n
Inimene m\u00f5tleb lihtsalt. Kui seadus ei n\u00f5ua p\u00f5hjalikumat projekti , siis miks ma peaksin sinna investeerima? Miks ma peaksin kulutama p\u00f5hiprojektile v\u00f5i t\u00f6\u00f6joonistele? Parem kulutan iga sendi ehitusmaterjalidele ja\u00a0 ehitust\u00f6\u00f6dele.\u00a0 Sageli hakkab tellija raha kokkuhoiu nimel ise projekti juhtima, mis t\u00e4hendab seda, et ta otsib materjali, otsib ehitajad ja teeb \u00fcldjuhul k\u00f5ik t\u00f6\u00f6d etapikaupa. Keskendudes ainult konkreetsele etapile, mitte majale kui tervikprojektile.<\/p>\n
Mida selline ehitamine siis kaasa toob?<\/strong><\/p>\n 1. Iga ehitusetapp on eraldiseisev ja ei pruugi haakuda j\u00e4rgmisega<\/strong> Sellise t\u00f6\u00f6korraldusega tekib palju lahendusvariante, millest osad on head aga osad halvad. Halvad selles m\u00f5ttes, et neid pakuvad v\u00e4lja n\u00e4iteks konkreetset t\u00f6\u00f6d soovivad ehitajad ning nende huvi on teha t\u00f6id endale harjumusp\u00e4rasel viisil arvestamata seda, kas antud majale on see sobilik ja m\u00f5istlik lahendus.<\/p>\n \u00dcks k\u00f5ige levinuim ehitajate v\u00e4ide \u201eme oleme seda koguaeg nii teinud\u201c on m\u00f5eldud selleks, et tellijat rahustada, kuid tegelikkuses on \u201ekoguaeg nii teinud\u201c lahendus sageli antud konkreetse tellija maja puhul halb lahendus. Selliselt igas etapis luuakse tellija jaoks konstruktiivseid lahendusi, mis on eraldiseisvad ja mis alati \u00fcksteisega kokku ei sobi.<\/p>\n 2. S\u00f5lmede lahendused ei saa kvaliteetsed<\/strong> 3. Tekivad pealesunnitud lisat\u00f6\u00f6d<\/strong> 4. Odavaima hinnaga ja lepinguta ehitades v\u00f5etakse ehitajalt vastutus<\/strong> 5. Ehitamise aeg pikeneb<\/strong> Eeltoodut arvesse v\u00f5ttes ei soovita kellelgi alustada ehitust\u00f6id eskiisprojekti mahus projektiga, sest n\u00e4iline v\u00f5it projekteerimise faasis, kaob ehitamise faasis v\u00e4ga kiiresti suureks miinuseks.<\/p>\n <\/p>\n Allikas: majaehitaja.ee<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" T\u00e4na Eestis kehtiv seadus lubab ehitusloa eramule v\u00e4ljastada sisuliselt eskiisprojekti alusel. Ja teatud hulk inimesi v\u00f5tavad seda kui piisavat projektdokumentatsiooni<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[367,185,385,369],"class_list":["post-3475","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-ehitus","tag-eramu","tag-eskiisprojekt","tag-maja"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t
\nKuna korralikku projekti ei ole siis ei ole ka etapi alguses teada, kuidas t\u00f6\u00f6 peab teostama ja milliseks kujuneb l\u00f5pptulemus. Seega iga t\u00f6\u00f6etapi algul otsib tellija infot,\u00a0 kuulab erinevate tuttavate ja ehitajate arvamusi ning l\u00f5puks valib \u00fche variandi v\u00e4lja ja paneb selle t\u00f6\u00f6sse.<\/p>\n
\nErinevad konstruktiivsed s\u00f5lmed, mis on olulised nii kandev\u00f5ime tagamiseks kui ka k\u00fclmasildade \u00e4rahoidmiseks lahendatakse sageli ilma hea projektita valesti.\u00a0 Sellega riskib tellija s\u00f5na otseses m\u00f5ttes oma ohutusega ja paremal juhul\u00a0 suurema k\u00fcttevajadusega v\u00f5i k\u00fclmasildadest p\u00f5hjustatud niiskusprobleemidega.\u00a0 Selliselt v\u00f5tab tellija endale asjatu riski ja vastutuse.<\/p>\n
\nIlma korraliku projektita tekib\u00a0 sage vajadus teha igas etapis muudatusi ja sisuliselt toimub jooksev projekteerimine t\u00f6\u00f6de k\u00e4igus. See v\u00f5ib ja enamasti ka toob kaasa lisat\u00f6id, n\u00e4iteks proovitakse j\u00e4rgnevates etappides esialgsed halvad lahendused paranda v\u00f5i \u00fcritatakse hiljem teha t\u00f6id, mis oleks pidanud varasemas etapis tegema ja mis hiljem tehes toob kaasa esialgse t\u00f6\u00f6 osalise l\u00f5hkumise ning parandamise.<\/p>\n
\nSageli otsib eramaja tellija, kes eskiisprojektiga t\u00f6\u00f6d alustab ka k\u00f5ige odavamat t\u00f6\u00f6 tegijat ja\u00a0 soodsa hinna saavutamiseks \u00fcritatakse ka mitteametlikult t\u00f6\u00f6de eest tasuda. Tavaliselt mustalt makstes ei koostata ka mingeid lepinguid ning kokkuv\u00f5ttes ei vastuta t\u00f6\u00f6de eest mitte ehitusmehed vaid tellija. Tellija v\u00f5tab sellega t\u00e4iendava riski ja samal ajal ehitaja ei vastuta enam millegi eest.\u00a0 Samuti ei ole sellises olukorras ka garantiiajast juttugi.<\/p>\n
\nAlustades ehitust\u00f6\u00f6dega seatakse enamasti kindel t\u00e4htaeg millal maja peaks valmis olema.\u00a0 Kui on kasutada korralik projekt siis hinnapakkumises v\u00f5etakse k\u00f5ik detailid arvesse ja suudetakse hinnata enam v\u00e4hem t\u00e4pselt ehitust\u00f6\u00f6deks kuluvat aega.\u00a0 Eskiisprojektiga ehitust alustades kipub\u00a0 l\u00f5ppt\u00e4htaeg pidevalt pikenema, sest t\u00f6\u00f6de k\u00e4igus lahendusvariantide leidmisele kulub aega rohkem kui algselt osatakse arvata.<\/p>\n