{"id":34779,"date":"2024-11-11T12:00:28","date_gmt":"2024-11-11T10:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34779"},"modified":"2024-11-11T09:38:32","modified_gmt":"2024-11-11T07:38:32","slug":"kv-ee-korterite-uuripakkumiste-arv-kasvab","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterite-uuripakkumiste-arv-kasvab\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterite \u00fc\u00fcripakkumiste arv kasvab"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> oli 10.2024 aktiivses pakkumises keskmiselt 1371 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit. Novembri esimese n\u00e4dalaga suurenes pakkumine 1430-1450 kuulutuseni. S\u00fcgisene \u00fc\u00fcrin\u00f5udluse tipphooaeg on l\u00f5pu saanud ja pinged \u00fc\u00fcriturul on taas suurenemas, kommenteeris arenguid <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

02.2024 oli Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumine tipus. Kuu keskel v\u00f5is portaalist KV.EE<\/a> leida isegi 1950 aktiivset \u00fc\u00fcripakkumist.<\/p>\n

\u201eTalve l\u00f5pus, kevade alguses tulid \u00fc\u00fcriturule 2023. a l\u00f5pus ehituslikult valminud \u00fc\u00fcriinvesteeringuteks ostetud korterid. Pakkumine suurenes kiiresti ja see surus \u00fc\u00fcrihinnad alla. Kevadel sai valmivate \u00fc\u00fcrikorterite laine l\u00f5pu ja pakkumine kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> hakkas esialgu areldi, kuid siis j\u00e4rjest kiiremini kahanema,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon numbreid.<\/p>\n

Juuliks-augustiks v\u00e4henes aktiivses pakkumises olevate Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine arv 1300 pakkumise l\u00e4hedale. Pakkumise v\u00e4henemine leevendas konkurentsi \u00fc\u00fcrileandjate vahel ja andis v\u00f5imaluse tagasihoidlikul m\u00e4\u00e4ral \u00fc\u00fcrihindu kergitada.<\/p>\n

\u201eSuve l\u00f5pu \u00fc\u00fcrituru tipphooaja algus on \u00fc\u00fcrileandjate jaoks alati oodatud aeg. \u00dc\u00fcripakkumisi j\u00e4i v\u00e4hemaks ja veebruaris 13,6 \u20ac\/m\u00b2 olnud keskmine \u00fc\u00fcripakkumiste hind kerkis augustiks 14,2 \u20ac\/m\u00b2 peale. Ajaloolise keskmisega, mis on 1190 korterit, v\u00f5rreldes oli suvine Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine suur, kuid \u00fc\u00fcrileandjate jaoks mitte liiga hull,\u201c leidis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Augusti j\u00e4rel hakkas \u00fc\u00fcripakkumine j\u00e4lle suurenema. Septembris oli kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> keskmiselt pakkumises juba 1342 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit. Oktoobriks kerkis pakkumiste arv 1371 korteri peale. Novembris on pakkumine kasvanud 1430-1450 l\u00e4hedale.<\/p>\n

\u201eS\u00fcgisene Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine portaalis KV.EE<\/a> on osalt seotud j\u00e4tkuvalt valmivate uute kortermajadega, kuhu on soetatud \u00fc\u00fcriinvesteeringuid. Teisalt on l\u00fchiajalise \u00fc\u00fcri ehk majutusteenuse osutajate jaoks magusaim suvine hooaeg l\u00e4bi saanud ja majutuskorterid tulevad pikaajalise \u00fc\u00fcri \u00e4risse tagasi uut kevadet ootama,\u201c p\u00f5hjendas Tarvo Teslon pakkumiste arvu suurenemist.<\/p>\n

S\u00fcgisene \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arvu kasv on toonud endaga kaasa \u00fc\u00fcrihinna alanemise suviselt 14,2 \u20ac\/m\u00b2 pealt 14,1 \u20ac\/m\u00b2 peale.<\/p>\n

\u201eKonkurents \u00fc\u00fcrileandjate vahel on j\u00e4tkuvalt suur, pakkumiste arv \u00fcletab ajaloolist keskmist 15% v\u00f5rra. Seda ei ole k\u00fcll palju, kuid n\u00e4ha on, et \u00fc\u00fcripakkumised seisavad portaalis kauem enne, kui nad \u00fc\u00fcrniku leiavad. Keskmine \u00fc\u00fcrihind v\u00f5rreldes kinnisvara v\u00e4\u00e4rtusega ehk tootlus on madal ja see ei motiveeri \u00fc\u00fcriinvestoreid uusi investeeringuid tegema. L\u00fchikeses vaates on \u00fc\u00fcrihinnad pakkumise mahust tulenevalt j\u00e4tkuvalt surve all, kuid aasta p\u00e4rast on \u00fc\u00fcrihinnad \u00fcsna kindlalt t\u00e4nasest m\u00e4rksa k\u00f5rgemal,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaalis KV.EE oli 10.2024 aktiivses pakkumises keskmiselt 1371 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit. Novembri esimese n\u00e4dalaga suurenes pakkumine 1430-1450 kuulutuseni. S\u00fcgisene \u00fc\u00fcrin\u00f5udluse tipphooaeg<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":34783,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,367,758,459,529,202,306,364,20,316,326,369,24,547,19,626,41,387,483,494,579,716,625],"class_list":["post-34779","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-ehitus","tag-hind","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-kortermaja","tag-kv-ee","tag-maja","tag-majad","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t