{"id":34988,"date":"2024-12-12T12:00:53","date_gmt":"2024-12-12T10:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=34988"},"modified":"2024-12-11T12:31:59","modified_gmt":"2024-12-11T10:31:59","slug":"kv-ee-korterite-muugipakkumiste-arvu-vahenemine-toob-konkurentsile-leevendust-kuid-veel-mitte-hinnatousu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-korterite-muugipakkumiste-arvu-vahenemine-toob-konkurentsile-leevendust-kuid-veel-mitte-hinnatousu\/","title":{"rendered":"KV.EE: Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu v\u00e4henemine toob konkurentsile leevendust, kuid veel mitte hinnat\u00f5usu"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> vahendusel ostjat otsivate Tallinna m\u00fc\u00fcgikorterite arv on tipu l\u00e4binud ja liikunud arglikult v\u00e4henemise suunas. Korterite pakkumiste arvu allapoole tulemise tee on alguses, kuid liikumise suund paistab \u00fcsna kindel. M\u00fc\u00fcgihuviliste arvu v\u00e4henemine leevendab m\u00f5nev\u00f5rra v\u00e4ga tihedat konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel, kommenteeris kinnisvaraturu liikumisi <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterite aktiivsete m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kerkis augustis-septembris peaaegu 5000 korterini. Sellele j\u00e4rgnes m\u00f5ningane langus. Novembris oli kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> vahendusel pakkumisel keskmiselt 4767 Tallinna m\u00fc\u00fcgikorterit.<\/p>\n

\u201eKorteripakkumiste arv hakkas allapoole tulema oktoobris. Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumisi portaalis KV.EE<\/a> j\u00e4i v\u00e4hemaks, sest tehingute turg on viimastel kuudel olnud \u00fcsna aktiivne. Nii nopivad koduostjad portaalis olevaid pakkumisi v\u00e4hemaks,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon turu arenguid.<\/p>\n

Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu on v\u00e4hemaks t\u00f5mmanud ka uute pakkumiste aeglasem m\u00fc\u00fcki lisandumine.<\/p>\n

\u201eSel aastal varasemalt on m\u00fc\u00fcki tulnud \u00fcksjagu \u00fc\u00fcriturult v\u00e4ljuvaid kortereid. N\u00fc\u00fcdseks on enamik \u00fc\u00fcrileandjaid teinud otsuse, kas \u00fc\u00fcri\u00e4ris j\u00e4tkata v\u00f5i mitte. Nii on \u00fcsna \u00fchen\u00e4olise sisustuse j\u00e4rgi \u00e4ratuntavate varasemalt \u00fc\u00fcril olnud korterite uute m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> vaikselt kokku t\u00f5mbunud,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tallinna korterite keskmine pakkumishind portaalis KV.EE<\/a> oli 2024. a novembris 3565 \u20ac\/m\u00b2 ehk aastatagusest 0,1% rohkem. Korterite hinnad on aasta v\u00f5i enamgi seisnud sisuliselt paigal. Napid hinnamuutused \u00fcles- v\u00f5i allapoole on pigem m\u00e4ng statistikaga.<\/p>\n

\u201eSuurenevad ootused majanduskasvu taastumise ja euribori alanemise osas v\u00f5iksid anda vihje, et korterite hinnad hakkavad peatselt \u00fclespoole liikuma. Pisut leevenev, kuid siiski tihe konkurents korterim\u00fc\u00fcjate vahel ja 2021.-2022. a kiire hinnat\u00f5us on aga koduostjate ostuj\u00f5udu oluliselt v\u00e4hendanud, ja ostuj\u00f5ud ei ole t\u00e4naseks kaugeltki taastunud,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u201eNii v\u00f5iks prognoosida, et korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu v\u00e4henemine pakub kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele omavahel konkureerimisel m\u00f5ningate leevendust, kuid hinnasurve ei kao l\u00e4hiajal kuhugi. Hinnat\u00f5us muutub t\u00f5sisemalt arutatavaks teemaks alles uuel aasta, kui majandus on tegelikkuses kasvule p\u00f6\u00f6ranud, euribor veel allapoole t\u00fc\u00fcrinud ja korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> t\u00e4nasest kahekohalise protsendim\u00e4\u00e4ra v\u00f5rra v\u00e4henenud,\u201c ennustas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaali KV.EE vahendusel ostjat otsivate Tallinna m\u00fc\u00fcgikorterite arv on tipu l\u00e4binud ja liikunud arglikult v\u00e4henemise suunas. Korterite pakkumiste arvu allapoole<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":34992,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,102,758,680,202,689,306,524,691,674,364,326,369,310,720,645,135,547,646,11,19,626,731,41,387,234,483,493,625],"class_list":["post-34988","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-euribor","tag-hind","tag-hinnatous","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-korter","tag-kv-ee","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-muuja","tag-muuk","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-rent","tag-sisustus","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uur","tag-vahendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t