Elamispindade turul tasub kinnisvara ostuotsused langetada k\u00e4esoleva talve jooksul. <\/b>Elamispindade turg on p\u00f5hjast l\u00e4bi k\u00e4imas ja ostuotsuste edasil\u00fckkajad peavad tulevikus <\/b>leppima kallima hinnasildiga. Turusentimendi positiivsemaks p\u00f6\u00f6rdumisest annavad m\u00e4rku eelk\u00f5ige euribor ja laenude riskimarginaal, mis m\u00f5lemad on allapoole tulnud ning viimased viis kuud k\u00f5rgel p\u00fcsinud tehingute arv.<\/b><\/p>\n
Ostjad on turul tagasi<\/strong><\/p>\n Alates 2024. a juulist on Tallinna korteritehingute arv p\u00fcsinud k\u00f5rgel tasemel. See n\u00e4itab, et <\/span>varasemalt ostuotsust edasil\u00fckanud koduostjad on tulnud kinnisvaraturule tagasi tehinguid <\/span>tegema. Enamasti liigub elamispindade hind samas suunas tehingute arvuga, kuid m\u00f5ninga <\/span>viivitusega.<\/span><\/p>\n Kinnisvaraostjate tehingute tegemise valmidust on toetanud allapoole tulnud euribor ja laenude <\/span>riskimarginaal. K\u00f5igele lisaks on pangad omavahel v\u00e4ga t\u00f5siselt konkureerimas ja kliente \u00fcksteiselt <\/span>\u00fcle l\u00f6\u00f6mas. \u00dckski kinnisvaratehing ei j\u00e4\u00e4 s\u00f5lmimata p\u00f5hjusel, et ostja laenu ei saa.<\/span><\/p>\n \u00dc\u00fcriinvestorid on veel ootel<\/strong><\/p>\n T\u00e4nasest p\u00e4evast kaugemale vaadates v\u00f5ib loota, et \u00fchel hetkel taastub \u00fc\u00fcriinvestorite huvi turu <\/span>vastu. T\u00e4nane investeering \u00fc\u00fcrikorteri ostu ei ole tootluse vaatest liiga atraktiivne. <\/span>\u00dc\u00fcripakkumiste <\/span>turule tulemise mahu v\u00e4henemine aitab \u00fc\u00fcrihindadel \u00fclespoole liikuda. See paneb uuel aastal <\/span>v\u00e4ikeinvestoreid rohkem \u00fc\u00fcrituru suunas piiluma.<\/span><\/p>\n Lootused Ukraina s\u00f5ja l\u00f5ppemise osas v\u00f5ivad Eesti kinnisvaraturu peapeale p\u00f6\u00f6rata. Kui algab <\/span>Ukraina uuesti \u00fclesehitamine, ajab see ehitusmaterjalide ja -teenuse hinnad lakke. Ehituse <\/span>kallinemine kergitab paratamatusena siinse kinnisvara hinda.<\/span><\/p>\n Tark koduostja teeb tehingu sel talvel<\/strong><\/p>\n Koduostjatel tasub olla tark. Kui koduostu idee on p\u00e4evakorras, tasub tehing teha k\u00e4esoleva talve <\/span>jooksul. Pakkumiste maht on suur ehk koduostjate valikuv\u00f5imalus on lai nii uute kui <\/span>j\u00e4relturukorterite osas. See teeb k\u00f5iki vajadusi rahuldava kinnisvaraobjekti leidmise lihtsaks.<\/span><\/p>\n Elamispindade hinnatase toetab ostjaid. <\/span>Hinnatasemed on juba aasta-poolteist liikunud <\/span>horisontaalsuunas. See annab kinnitust, et ostu soodsamaks tegeva intressim\u00e4\u00e4ra languse <\/span>tingimustes ei ole hindade allapoole liikumine kuigi t\u00f5en\u00e4oline stsenaarium. \u00dcldine hinnatase k\u00fcll <\/span>p\u00fcsib, kuid kinnisvaram\u00fc\u00fcjalt m\u00f5ninga hinnalangetuse v\u00e4ljakauplemine on pigem reegel kui erand.<\/span><\/p>\n Kinnisvaraturg on k\u00e4inud l\u00e4bi t\u00f5usu ja m\u00f5\u00f5na. Juba aasta-poolteist on elamispindade turg olnud <\/span>paigal. N\u00fc\u00fcdseks on tunneli l\u00f5pus mitmeid valgusevihke, mis lubavad, et olukord hakkab \u00e4\u00e4riveeri <\/span>paremuse suunas liikuma. K\u00fcll ei maksa oodata kiireid muutuseid, ammugi suurt hinnat\u00f5usu. <\/span>Allapoole liikuv intressim\u00e4\u00e4r, soodne ja p\u00fcsiv hinnatase ning lai valikuv\u00f5imalus on tugevad tegurid, <\/span>mis v\u00f5iksid ratsionaalse koduostja sel talvel tehingut tegema kutsuda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Elamispindade turul tasub kinnisvara ostuotsused langetada k\u00e4esoleva talve jooksul. Elamispindade turg on p\u00f5hjast l\u00e4bi k\u00e4imas ja ostuotsuste edasil\u00fckkajad peavad tulevikus<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":35022,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[226,203,367,749,497,102,758,680,68,459,529,683,202,689,489,443,16,524,691,674,364,538,70,645,424,547,646,53,41,234,321,483,494,625],"class_list":["post-35009","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eesti","tag-ehitamine","tag-ehitus","tag-ehitusmaterjal","tag-elamispind","tag-euribor","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-investorid","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraobjekt","tag-kinnisvaratehing","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-korter","tag-korteritehing","tag-laen","tag-muuja","tag-objekt","tag-ost","tag-ostja","tag-pangad","tag-tallinn","tag-tehing","tag-ukraina","tag-uur","tag-uurikorter","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t