{"id":35186,"date":"2025-01-06T13:03:21","date_gmt":"2025-01-06T11:03:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=35186"},"modified":"2025-01-06T13:03:21","modified_gmt":"2025-01-06T11:03:21","slug":"2024-aastal-tousis-tallinna-uute-korterite-muuk-234","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/2024-aastal-tousis-tallinna-uute-korterite-muuk-234\/","title":{"rendered":"2024. aastal t\u00f5usis Tallinna uute korterite m\u00fc\u00fck 23,4%"},"content":{"rendered":"

Tavap\u00e4raselt toimub suurim arv tehinguid uute kodudega aasta viimastel kuudel, mis on seotud ostjate sooviga viia langetatud ostuotsused aasta l\u00f5puga ellu. Samuti saavad arendajatel palju <\/b>uusi kodusid just siis valmis ning soovitakse aasta tulemused korterite \u00fcleandmisega \u00e4ra vormistada.\u00a0 Ka 2024. aasta polnud erand, viimases kvartalis m\u00fc\u00fcdi Tallinnas 453 uut korterit, mis on 63% rohkem, kui kolmandas kvartalis. V\u00f5rreldes 2023. aasta neljanda kvartaliga, suurenes uute kodude tehingute arv 2024. aasta samal perioodil 47%.<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

\u201eJ\u00e4rjestikused intressim\u00e4\u00e4rade langetused ning ootus nende langustrendi j\u00e4tkumiseks on soodustanud seni ootele pandud ostuotsuste tegemist. Konkurents laenuturul on toonud tarbijatele soodsamad laenutingimused, mis samuti julgustavad tehingute tegemist,\u201c selgitab Bonava m\u00fc\u00fcgi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.<\/strong><\/span><\/p>\n

Detsembris s\u00f5lmiti Tallinnas maa-ameti mitteametlikel andmetel korteriomandina v\u00f5\u00f5randatud eluruumidega 735 tehingut, seega tehti neljandas kvartalis kokku 2344 korteritehingut, mis on 201 tehingut rohkem kui kolmandas kvartalis. V\u00f5rreldes m\u00f6\u00f6dunud, 2023. aasta neljanda kvartaliga, oli korterite ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid Tallinnas 7% rohkem. Kokku tehti l\u00f5ppenud aastal Tallinnas 8125 korteriomandi eluruumidega ostu-m\u00fc\u00fcgitehingut, mis on ligi 5% v\u00e4hem kui 2023. Aastal.<\/span><\/p>\n

Tallinna uute kodude m\u00fc\u00fcgiarvudes on aga n\u00e4ha selget t\u00f5usu nii eelmise kvartali kui ka 2023. aastaga v\u00f5rreldes. Uusi kodusid m\u00fc\u00fcdi Citify andmetel detsembris Tallinnas 190, seega neljanda kvartali uute kodude m\u00fc\u00fcgitulemus on 453, mis on 175 rohkem kui kolmandas kvartalis. Kui v\u00f5rrelda uute kodude neljanda kvartali m\u00fc\u00fcgiarvu 2023. aasta sama perioodiga, siis on t\u00f5us olnud lausa 47%. Kogu 2024. aasta jooksul on uute kodude tehingute arv eelneva aastaga v\u00f5rreldes kasvanud 23,4%.<\/span><\/p>\n

\u201eAlustasime 2024. aastat ettevaatliku optimismiga, et kinnisvaraturg on keerulisima aja seljatanud ja t\u00f5stab vaikselt nina \u00fclespoole. Aastal\u00f5pu m\u00fc\u00fcgitulemused n\u00e4itavad, et nii ka l\u00e4ks. Kuigi suvine ja s\u00fcgise alguse tehingute arv j\u00e4i loodetust tagasihoidlikuks, siis tugev aastal\u00f5pp t\u00f5i Tallinnas buumiaegadega sarnased m\u00fc\u00fcgiarvud,\u201c kommenteerib Laanoja.<\/span><\/p>\n

Citify.eu andmetel m\u00fc\u00fcs Tallinnas enim uusi kodusid neljandas kvartalis Hepsor, kogu aasta tulemuste p\u00f5hjal on pealinna uute kodude m\u00fc\u00fcgiedetabeli eesotsas Bonava, Liven ja Merko.\u00a0 Keskmine Tallinnas m\u00fc\u00fcdud uute korterite ruutmeetrihind oli neljandas kvartalis 4883 eurot, m\u00f6\u00f6dunud aasta samal perioodil oli ruutmeetrihindade keskmine 4071 eurot. 2024. aastal tervikuna oli m\u00fc\u00fcdud uute kodude keskmine ruutmeetrihind 4438 eurot, 2023. aastal oli see 4193 eurot.<\/span><\/p>\n

K\u00f5ige rohkem uusi kortereid m\u00fc\u00fcdi neljandas kvartalis Haabersti linnaosas, kus ka kogu m\u00f6\u00f6dunud aasta l\u00f5ikes on enim uusi kodusid m\u00fc\u00fcdud, j\u00e4rgnevad Kesklinn ja P\u00f5hja-Tallinn. K\u00f5ige suurem valik uusi kodusid on hetkel saadaval Kesklinnas \u2013 744, v\u00e4ikseim valik on N\u00f5mmel (13) ja Lasnam\u00e4el (96).<\/span><\/p>\n

\u201eKoduotsijatel oli 2024. aasta soodne, sest pakkumist oli palju, arendajad tegid sooduskampaaniaid v\u00f5i pakkusid ostuga kaasa erinevaid lisav\u00e4\u00e4rtusi. Alanud aasta puhul n\u00e4eme, et oodata on hinnat\u00f5usu, seda nii ehitushinna kasvu t\u00f5ttu, mis m\u00f5jutab eelk\u00f5ige uute projektide hinda, kui ka pakkumiste arvu v\u00e4henemisest tulenevalt, sest m\u00f6\u00f6dunud aastal alustasid arendajad v\u00e4hemate projektidega. Oma m\u00f5ju annab ka suvine k\u00e4ibemaksu t\u00f5us,\u201c \u00fctleb Bonava m\u00fc\u00fcgijuht.<\/span><\/p>\n

\u00dc\u00fcrikorterite pakkumiste arv Tallinnas on suve l\u00f5pust alates tasapisi t\u00f5usnud. Kui 2024. aasta algas Tallinnas ligi 1900 \u00fc\u00fcripakkumisega, mis suveks langes turu tavap\u00e4rase 1300 pakkumiseni, siis aasta l\u00f5ppes \u00fcle 1500 \u00fc\u00fcrikorteri pakkumisega. \u201eKonkurents \u00fc\u00fcriturul on j\u00e4tkuvalt tihe, meie professionaalsel \u00fc\u00fcriturul tegutsejana n\u00e4eme oma \u00fc\u00fcrimaja \u00fcle 90% t\u00e4ituvuse ja klientide otsese tagasiside p\u00f5hjal, et uue kodu pikaajaline \u00fc\u00fcrimine usaldusv\u00e4\u00e4rselt ettev\u00f5ttelt koos professionaalse klienditeenusega on h\u00e4sti vastuv\u00f5etud,\u201c usub Lauri Laanoja. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tavap\u00e4raselt toimub suurim arv tehinguid uute kodudega aasta viimastel kuudel, mis on seotud ostjate sooviga viia langetatud ostuotsused aasta l\u00f5puga<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,696,367,463,66,50,758,680,68,514,213,202,16,524,746,364,439,577,538,527,70,27,583,26,37,369,515,135,85,547,646,19,63,370,626,594,41,234,614,483,494,716,625],"class_list":["post-35186","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-bonava","tag-ehitus","tag-eluruum","tag-euro","tag-haabersti","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-kampaania","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-kodud","tag-korter","tag-korteriomand","tag-korterite-muuk","tag-korteritehing","tag-kvartal","tag-laen","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-muugitehing","tag-muuk","tag-nomme","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumiste-arv","tag-pohja-tallinn","tag-projekt","tag-rent","tag-ruutmeetrihind","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t