{"id":35193,"date":"2025-01-06T15:00:44","date_gmt":"2025-01-06T13:00:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=35193"},"modified":"2025-01-06T13:44:42","modified_gmt":"2025-01-06T11:44:42","slug":"kv-ee-2025-aasta-saab-olema-elamispindade-turu-kohanemise-aasta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-2025-aasta-saab-olema-elamispindade-turu-kohanemise-aasta\/","title":{"rendered":"KV.EE: 2025. aasta saab olema elamispindade turu kohanemise aasta"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv <\/strong>kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong><\/a> j\u00e4tkab liikumist v\u00e4henemise suunas. Pakkumiste arvu v\u00e4henemine leevendab konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel. V\u00e4hem survet kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele on kaasa toonud keskmise pakkumiste hinna tagasihoidliku kerkimise, kommenteeris elamispindade turu arenguid <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

2024. a detsembrikuine korterite aktiivsete m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine arv 4581 on aastatagusest 25% rohkem, kuid kuu varasemast 4% v\u00e4hem.<\/p>\n

\u201eKorterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste 2024. a tipp oli augustis-septembris. Sellele on j\u00e4rgnenud pakkumiste arvu v\u00e4henemine, mille trend on kestnud juba kolm kuud. Pakkumisi portaalis KV.EE<\/a> on j\u00e4\u00e4nud v\u00e4hemaks, sest aktiivne tehingute tegemine on olemasolevat pakkumist v\u00e4hendanud. Samas tuleb t\u00e4iesti uusi pakkumisi turule juurde aeglasemas tempos,\u201c anal\u00fc\u00fcsis m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvu muutusi Tarvo Teslon.<\/p>\n

Pakkumiste arvu v\u00e4henemine on otseselt m\u00f5jutanud korterite pakkumishindu. 2024. a teises pooles liikusid Tallinna erinevate linnaosade korterite pakkumishinnad horisontaalselt v\u00f5i isegi kerkisid m\u00f5nev\u00f5rra. 12.2024 Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind 3602 \u20ac\/m\u00b2 on aasta varasemast 0,6% suurem.<\/p>\n

\u201e2024. a esimese poole oodatust madalam tehingute arv surus n\u00e4iteks Mustam\u00e4el-Lasnam\u00e4el korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste hindu alla. Aasta keskpaigas aktiveerunud tehingute turg pani allapoole liikumisele pidurid peale. Kristiine ja P\u00f5hja-Tallinna linnaosas liikusid korterite pakkumishinnad kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> 2024. a teises pooles isegi m\u00f5nev\u00f5rra \u00fclespoole,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

K\u00e4imasolev 2025. aasta saab olema uute oludega kohanemise aasta, kust liiga kiireid muutuseid oodata ei tasu.<\/p>\n

\u201eLoodetavasti saab 2025. a majanduslangus l\u00e4bi ja tarbijakindlus hakkab paranema. Intressim\u00e4\u00e4rad liiguvad juba m\u00f5nda aega allapoole. Samas on meid tabamas maksut\u00f5us teise j\u00e4rel. Elamispindade turuosalistel nii m\u00fc\u00fcgi- kui ostupoolel tuleb kohaneda muutuvate oludega. Kohanemine v\u00f5tab enamasti aega ja see t\u00e4hendab, et \u00e4kilisi muutuseid elamispindade turult ootama ei peaks,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv kinnisvaraportaalis KV.EE j\u00e4tkab liikumist v\u00e4henemise suunas. Pakkumiste arvu v\u00e4henemine leevendab konkurentsi kinnisvaram\u00fc\u00fcjate vahel. V\u00e4hem survet kinnisvaram\u00fc\u00fcjatele<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":35198,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,497,758,68,202,689,306,364,34,326,27,583,369,310,31,645,547,11,19,63,626,295,82,41,387,234,614,716,625],"class_list":["post-35193","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-elamispind","tag-hind","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kristiine","tag-kv-ee","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-maja","tag-majandus","tag-mustamae","tag-muuja","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-pohja-tallinn","tag-rent","tag-risti","tag-skp","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t