{"id":35335,"date":"2025-02-05T14:20:14","date_gmt":"2025-02-05T12:20:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=35335"},"modified":"2025-02-05T14:20:14","modified_gmt":"2025-02-05T12:20:14","slug":"jaanuaris-muudi-tallinnas-uusi-kortereid-21-rohkem-kui-aasta-varem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/jaanuaris-muudi-tallinnas-uusi-kortereid-21-rohkem-kui-aasta-varem\/","title":{"rendered":"Jaanuaris m\u00fc\u00fcdi Tallinnas uusi kortereid 21% rohkem kui aasta varem"},"content":{"rendered":"

Jaanuar t\u00f5i ootusp\u00e4rase sesoonse languse uute kodude m\u00fc\u00fcginumbritesse, mis j\u00e4id detsembri tulemustele rohkem kui poolega alla. Aasta esimese kuu jooksul m\u00fc\u00fcdi Tallinnas 92 uut kodu, mis on 21% rohkem kui 2024. aasta samal perioodil.<\/strong><\/p>\n

\u201eAasta algus on Tallinna korteriturul tavap\u00e4raselt rahulik. Paljud tegid aasta l\u00f5puga oma ostuotsused \u00e4ra ning p\u00fchadele j\u00e4rgneb alati turul rahulikum periood. Samas annab eelmise aasta jaanuariga v\u00f5rreldes selgelt k\u00f5rgem tulemus p\u00f5hjuse olla eesseisva aasta suhtes optimistlik, lisaks on pea poole aasta v\u00e4ltel iga j\u00e4rgneva kuu m\u00fc\u00fcgitulemus varasemat \u00fcletanud,\u201c selgitas Bonava m\u00fc\u00fcgi- ja turundusjuht Lauri Laanoja.<\/strong><\/p>\n

Jaanuaris s\u00f5lmiti maa-ameti mitteametlikel andmetel korteriomandina v\u00f5\u00f5randatud eluruumidega 702 tehingut, mis on 130 tehingut v\u00e4hem kui detsembris. V\u00f5rreldes m\u00f6\u00f6dunud, 2024. aasta jaanuariga, oli korterite ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid Tallinnas aga 30% rohkem.<\/p>\n

Ka Tallinna uute kodude m\u00fc\u00fcgiarvudes on jaanuaris n\u00e4ha eelmise kuuga v\u00f5rreldes ootusp\u00e4rast langust. Citify.eu andmetel m\u00fc\u00fcdi jaanuaris Tallinnas 92 uut korterit, mis on 98 v\u00e4hem kui detsembris. Kui v\u00f5rrelda uute kodude jaanuarikuu m\u00fc\u00fcgiarvu 2024. aasta sama kuuga, siis on t\u00f5us 21%. Vaadates veel tagasi 2023. aasta jaanuarikuusse, on tehingute arvu t\u00f5us lausa 142%.<\/p>\n

\u201eAlustame teist aastat j\u00e4rjest hooaega t\u00f5demusega, et Tallinna kinnisvaraturg on taastumiskursil, optimismiks annab p\u00f5hjust prognoositav j\u00e4tkuv palgakasv ning intressim\u00e4\u00e4rade langus, mille tulemusel j\u00e4\u00e4b inimestele rohkem vahendeid k\u00e4tte. Need tegurid, koos oodatava v\u00e4ikese majanduskasvuga v\u00f5iks loodetavasti m\u00f5juda h\u00e4sti ka\u00a0 tarbijakindlusele,\u201c kommenteeris Laanoja.<\/p>\n

Citify.eu andmetel m\u00fc\u00fcs enim uusi kodusid jaanuaris Merko, kellele j\u00e4rgnes Vallikraavi Kinnisvara. Kolmandal positsioonil n\u00e4itasid v\u00f5rdseid m\u00fc\u00fcgiarve suuremad arendajad nagu Bonava, Hepsor, Pro Kapital ja YIT. Keskmine Tallinnas m\u00fc\u00fcdud uute korterite ruutmeetrihind oli jaanuaris 4533 eurot, m\u00f6\u00f6dunud aasta samal perioodil oli m\u00fc\u00fcdud uute korterite ruutmeetrihinna keskmine 4653.<\/p>\n

Enim uusi kodusid m\u00fc\u00fcdi jaanuaris Haabersti linnaosas, j\u00e4rgnesid P\u00f5hja-Tallinn ja Kesklinn. K\u00f5ige suurem valik uusi kortereid on samuti saadaval Kesklinnas \u2013 725, samas kui N\u00f5mmel on pakkumised vaid 12 ja Lasnam\u00e4el 80 uut kodu.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrikorterite pakkumiste arv on olnud t\u00f5usutrendis m\u00f6\u00f6dunud aasta s\u00fcgisest saadik, hetkel on KV.ee andmetel aktiivseid \u00fc\u00fcrikuulutusi Tallinnas 1553, mis on 14% v\u00e4hem, kui m\u00f6\u00f6dunud aasta alguses kestnud \u00fclepakkumise perioodil. Keskmine ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind p\u00fcsib 14 eur\/m2 juures.<\/p>\n

Uute korterite turul on suur valmis korterite varu, mist\u00f5ttu konkurents arendajate vahel on tihe. \u201eKuna kehtestatavad maksut\u00f5usud m\u00f5jutavad arendajate jaoks ka sisendhindu, siis on ka uute korterite hinnad t\u00f5usutrendis. Samas suuremat hinnat\u00f5usu ei pea me p\u00f5hjendatuks ning eeldame k\u00e4esolevalt aastalt 5-10%-list ruutmeetrihinna kasvu,\u201c \u00fctles Laanoja.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Jaanuar t\u00f5i ootusp\u00e4rase sesoonse languse uute kodude m\u00fc\u00fcginumbritesse, mis j\u00e4id detsembri tulemustele rohkem kui poolega alla. Aasta esimese kuu jooksul<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":34566,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,696,463,66,50,758,680,68,213,202,16,524,746,364,439,326,27,583,26,37,369,310,720,515,85,547,19,63,626,594,41,234,614,483,716,625],"class_list":["post-35335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-bonava","tag-eluruum","tag-euro","tag-haabersti","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-kodud","tag-korter","tag-korteriomand","tag-kv-ee","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-muugitehing","tag-nomme","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-pohja-tallinn","tag-rent","tag-ruutmeetrihind","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uur","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t