{"id":35357,"date":"2025-02-06T14:00:03","date_gmt":"2025-02-06T12:00:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=35357"},"modified":"2025-02-06T11:38:00","modified_gmt":"2025-02-06T09:38:00","slug":"kv-ee-soodushinnaga-korterite-uurimine-liigub-lopu-suunas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-soodushinnaga-korterite-uurimine-liigub-lopu-suunas\/","title":{"rendered":"KV.EE: Soodushinnaga korterite \u00fc\u00fcrimine liigub l\u00f5pu suunas"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>Kinnisvaraportaalis KV.EE<\/strong> 01.2025 pakkumisel olnud Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind oli 13,2 \u20ac\/m\u00b2. Aastatagusega v\u00f5rreldes on \u00fc\u00fcrikorterite keskmine \u00fc\u00fcrihind kerkinud 2,3%, kuid alates 2024. a teisest poolest on korterite \u00fc\u00fcripakkumiste hind p\u00fcsinud paigal v\u00f5i liikunud vaikselt isegi allapoole. Arengud \u00fc\u00fcrileandjate vaatest ei ole liiga positiivsed, kuid kevadelt v\u00f5iks oodata p\u00f5hja l\u00e4bimist ja p\u00f6\u00f6ret positiivsuse suunas, leiab <\/strong>portaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eTallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste hinnad on p\u00fcsinud paigal, sest tihe konkurents ehk lai \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste valik pole lubanud hindu t\u00f5sta. Pigem tuleb \u00fc\u00fcrileandjatel hindu allapoole korrigeerida, et \u00fc\u00fcrikorteri t\u00fchjana seismise perioodi v\u00e4hendada,\u201c kommenteeris Tarvo Teslon.<\/p>\n

Suure pakkumise mahu k\u00f5rval teeb \u00fc\u00fcrileandjatele meeleh\u00e4rmi intressikulu.<\/p>\n

\u201eEuribor on k\u00fcll liikumas allapoole, kuid vana-hea null-Euribor niipea tagasi ei tule. \u00dc\u00fcrileandjate intressikulu on leevenemas, kuid siiski suur. Intressikulu v\u00f5ib \u00fcle j\u00f5u k\u00e4ia \u00fc\u00fcrileandjatel, kes ostsid korteri v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimiseks 2021.-2022. aasta tipphinnaga ja ostu maksimaalsel m\u00e4\u00e4ral laenuga finantseerisid,\u201c selgitas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tihe konkurents ja madal tootlusem\u00e4\u00e4r ei soosi uute \u00fc\u00fcriinvesteeringute tegemist.<\/p>\n

\u201e\u00dc\u00fcrikorterite pakkumist portaalis KV.EE<\/a> on v\u00e4ga palju, kuid juurde siiski ei tule. Tihe konkurents hoiab \u00fc\u00fcritootluse m\u00e4\u00e4ra madalal. \u00dc\u00fcrileandja kulud on n\u00e4iteks l\u00e4bi intressikulu ja pikemate vakantsuseperioodide suurenenud. See ei ole hea \u00e4ri, millesse uusi investeeringuid teha,\u201c avaldas Tarvo Teslon arvamust.<\/p>\n

\u201eV\u00e4hem uusi \u00fc\u00fcriinvesteeringuid, nii m\u00f5nigi \u00fc\u00fcri\u00e4rist v\u00e4ljuv v\u00e4ikeinvestor, kevadel \u00fc\u00fcri\u00e4rist majutussektorisse eeldatavalt lahkuvad hulk kortereid \u2013 need on tegurid, mis loovad lootust, et konkurents hakkab leevenema ja \u00fc\u00fcrileandjate raskemad ajad hakkavad vaikselt selja taha nihkuma,\u201c kirjeldas Tarvo Teslon \u00fc\u00fcrituru eesolevaid arenguid.<\/p>\n

Viimastel aastatel on just kevad ehk m\u00e4rts-aprill olnud aeg, mil \u00fc\u00fcriturg kevadiselt virgub ja \u00fc\u00fcripakkumiste hind portaalis KV.EE<\/a> n\u00e4itab \u00fclespoole liikumise valmidust.<\/p>\n

\u201e2025. a kevad ei peaks tulema teisiti. Stagnatsioonis vinduv \u00fc\u00fcriturg v\u00f5iks saada m\u00f5ningat tuge eelk\u00f5ige pikaajalise \u00fc\u00fcripakkumise v\u00e4henemisest. Pakkumise v\u00e4henemine toob omakorda kaasa m\u00f5ninga hinnat\u00f5usu, mis aitab \u00fc\u00fcrileandjatel viimastel aastatel kasvanud kulusid katta. Nii hakkab \u00fc\u00fcrnike soodushinnaga \u00fc\u00fcrimise kuldaeg l\u00f5pu suunas t\u00fc\u00fcrima,\u201c prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraportaalis KV.EE 01.2025 pakkumisel olnud Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite keskmine hind oli 13,2 \u20ac\/m\u00b2. Aastatagusega v\u00f5rreldes on \u00fc\u00fcrikorterite keskmine \u00fc\u00fcrihind kerkinud 2,3%,<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":35362,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[102,758,680,68,459,529,202,306,364,326,70,26,547,626,41,387,483,494,341,579,716,625],"class_list":["post-35357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-euribor","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maa","tag-ost","tag-rent","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uuriturg","tag-uurnik","tag-uus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t