{"id":35506,"date":"2025-03-13T16:07:39","date_gmt":"2025-03-13T14:07:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=35506"},"modified":"2025-03-13T16:07:39","modified_gmt":"2025-03-13T14:07:39","slug":"kinnisvaraturg-kogub-hoogu-kaamos-kerkis-kolmandaks-kinnisvaraarendajaks-latis-ka-eestis-on-muuginumbrid-kasvus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvaraturg-kogub-hoogu-kaamos-kerkis-kolmandaks-kinnisvaraarendajaks-latis-ka-eestis-on-muuginumbrid-kasvus\/","title":{"rendered":"Kinnisvaraturg kogub hoogu: Kaamos kerkis kolmandaks kinnisvaraarendajaks L\u00e4tis, ka Eestis on m\u00fc\u00fcginumbrid kasvus"},"content":{"rendered":"

Kaamos Kinnisvara kerkis m\u00f6\u00f6dunud aasta L\u00e4ti edukamate kinnisvaraarendajate edetabelis esikolmikusse m\u00fc\u00fcdud korterite arvu ja tulude p\u00f5hjal. Ka Eesti turu numbrid n\u00e4itavad kasvu, mis annab kindlust, et regioonis tervikuna on majandus hakanud n\u00e4itama paranemise m\u00e4rke<\/strong><\/p>\n

\u201eHoolimata keerulistest turutingimustest on Kaamosel \u00f5nnestunud m\u00f6\u00f6dunud aastal tugevdada positsiooni L\u00e4tis, aga ka koduturul Eestis on alanud aasta n\u00e4idanud trendi paranemise suunas, mis annab alust lootuseks, et kinnisvarasektor ja majandus tervikuna on siinses regioonis keerulisemad ajad seljatanud,\u201c \u00fctleb Kaamos Kinnisvara tegevjuht\u00a0Taimo Murer<\/strong>.<\/p>\n

L\u00e4ti kinnisvaraturg n\u00e4itab stabiliseerumise m\u00e4rke<\/strong><\/p>\n

Kaamose L\u00e4ti arendusprojektid j\u00f5udsid m\u00f6\u00f6dunud aasta populaarseimate uusarenduste hulka: Me\u017eapaksis asuv Moho Park saavutas 3. koha ning \u0100be\u013cziedu Terases Teikas platseerus 6. kohale. Samuti platseerus Kaamos eelmisel aastal m\u00fc\u00fcgik\u00e4ibe v\u00f5rdluses L\u00e4tis kolmandale kohale.<\/p>\n

Colliers Balticsi andmetel v\u00e4henes L\u00e4tis 2024. aastal kasutusse v\u00f5etud korterite arv 35% v\u00f5rreldes eelmise aastaga, kuid madalpunkt on turul ilmselt juba seljatatud. Kuigi esmapilgul v\u00f5ib tunduda, et pakkumises on palju m\u00fc\u00fcmata kortereid, on n\u00f5utumates projektides nende osakaal v\u00e4ike ning huvi nende vastu p\u00fcsib k\u00f5rge.<\/p>\n

Paralleelid Eesti turuga<\/strong><\/p>\n

Kui L\u00e4tis on kinnisvaraturul m\u00e4rgata stabiliseerumise m\u00e4rke, siis Eestis on turg samuti aktiivsus kavanud, kuigi d\u00fcnaamika on m\u00f5nev\u00f5rra erinev. Citify andmetel p\u00fcsis Tallinna uute korterite pakkumine oli veebruaris 2615 korteri tasemel, mis on 16% rohkem kui aasta tagasi. M\u00fc\u00fcki lisandus veebruaris 233 uut korterit, samas kui netom\u00fc\u00fck oli 166 korterit, mis teeb viimase 12 kuu keskmiseks 111 uut korterit kuus. Korterite keskmine hind oli veebruaris 4958 \u20ac\/m\u00b2, mis on 5% enam kui aasta tagasi.<\/p>\n

Kui vaadata Maa-ameti andmeid Tallinna j\u00e4relturust ja uusarenduste korterite tehingutest, siis veebruaris tehti 696 tehingut, mida on 13,7% rohkem kui aasta varem. Eesti kui terviku l\u00f5ikes oli veebruaris korteritehinguid 1510, mis on sisuliselt samal tasemel nagu aasta tagasi, mil tehti 1499 tehingut.<\/p>\n

Turu edasine areng ja hinnatrendid<\/strong><\/p>\n

Nii Eestis kui ka L\u00e4tis on arendajad kohanenud uute turutingimustega. L\u00e4ti turul on hinnatase p\u00fcsinud 2024. aastal stabiilsena, kuid allahindluste ja eripakkumiste v\u00e4henemisega oodatakse hinnat\u00f5usu. Eesti turul on Tallinna korterite hinnad pisut kasvanud, kuid turuaktiivsus s\u00f5ltub j\u00e4tkuvalt Euroopa Keskpanga intressipoliitikast ja tarbijate kindlustundest. Kindlasti usume, et aasta esimene poolel Eestis aktiivsus p\u00fcsib, kuna koduostjad soovivad ennetata hinnat\u00f5usu, mis kaasneb 1. juulist kehtima hakkava k\u00e4ibemaksumuudatusega.<\/p>\n

Kaamos Kinnisvara tegevjuht Taimo Murer r\u00f5hutab, et Eesti ja L\u00e4ti turgudel on sarnased suundumused. \u201eTurg on muutumas ja k\u00f5ige t\u00e4helepanelikumad koduostjad on seda juba m\u00e4rganud. Eestis oli eelmisel aastal keskmine ruutmeetri hind 4338 \u20ac\/m\u00b2, samas kui L\u00e4tis j\u00e4i see vahemikku 2600\u20132780 \u20ac\/m\u00b2. Kui Eestis on hinnatase stabiilsem, siis L\u00e4tis v\u00f5ib prognoosida hindade t\u00f5usu kampaaniaaallahindluste v\u00e4henemise t\u00f5ttu.\u201c<\/p>\n

\u00dcldiselt liiguvad nii Eesti kui ka L\u00e4ti kinnisvaraturud kogu majanduskeskkonda arvestades stabiliseerumise suunas ja pakkumise v\u00e4henemine ja ostuhuvi suurenemine v\u00f5ivad viia hindade edasise kasvuni. Paranevat konjunktuuri arvesse v\u00f5ttes plaanib Kaamos nii Tallinna kui ka Riia turul k\u00e4ivitada ka sel aastal uued elukondlikud arendusprojektid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kaamos Kinnisvara kerkis m\u00f6\u00f6dunud aasta L\u00e4ti edukamate kinnisvaraarendajate edetabelis esikolmikusse m\u00fc\u00fcdud korterite arvu ja tulude p\u00f5hjal. Ka Eesti turu numbrid<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":35508,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,447,741,226,66,758,680,68,372,514,202,541,16,524,691,674,364,538,88,26,37,369,310,135,547,646,370,211,82,41,234,614,716,342,625],"class_list":["post-35506","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-arendusprojektid","tag-eesti","tag-euro","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-kaamos-kinnisvara","tag-kampaania","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-koduostja","tag-koduostjad","tag-korter","tag-korteritehing","tag-lati","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-muuk","tag-ost","tag-ostja","tag-projekt","tag-riia","tag-skp","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t