{"id":35540,"date":"2025-03-24T11:41:27","date_gmt":"2025-03-24T09:41:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=35540"},"modified":"2025-03-24T11:41:27","modified_gmt":"2025-03-24T09:41:27","slug":"koduostjate-ootused-ja-kinnisvaraturu-suundumused-kuhu-liiguvad-trendid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/koduostjate-ootused-ja-kinnisvaraturu-suundumused-kuhu-liiguvad-trendid\/","title":{"rendered":"Koduostjate ootused ja kinnisvaraturu suundumused \u2013 kuhu liiguvad trendid?"},"content":{"rendered":"

Kinnisvaraturg ja koduostjate ootused on viimastel aastatel m\u00e4rgatavalt muutunud. Peamisteks kriteeriumiteks on t\u00f5usnud energiat\u00f5husus, nutikad lahendused ja ruumikus, samas kui asukoht ja eelarve m\u00e4ngivad endiselt m\u00e4\u00e4ravat rolli, r\u00e4\u00e4gib kinnisvaraarendaja Arco Vara AS m\u00fc\u00fcgijuht Kristel Pisang.<\/strong><\/p>\n

Kodu valikul otsivad ostjad tasakaalu suuruse, praktilisuse ja kulude vahel. Samal ajal on uue kodu vastuv\u00f5tmine oluline samm, kus t\u00e4helepanu vajavad mitmed detailid. Milliseid kompromisse ostjad teevad, mida peaks kodu vastuv\u00f5tmisel j\u00e4lgima ja millised tegurid kinnisvaraturgu l\u00e4hiaastatel m\u00f5jutavad?<\/p>\n

Ruumikus ja energiat\u00f5husus on peamised prioriteedid<\/strong><\/p>\n

Pisangi s\u00f5nul algab koduotsing suures plaanis eelarvest, kuid v\u00e4hemt\u00e4htis pole ka asukoht. P\u00e4ris sobiva kodu leidmisel tuleb emma-kumma osas sageli kompromisse teha. \u201eKui eelistatud asukohas ei ole sobivat pakkumist, laiendavad ostjad sageli otsinguala, et saada sama raha eest suurem kodu. Kui aga asukoht on prioriteet, ollakse valmis kas eelarvet suurendama v\u00f5i v\u00e4iksema pinnaga leppima,\u201c selgitab ta.<\/p>\n

Konkreetse kodu valikul saavad aga m\u00e4\u00e4ravaks selle praktilisus ja kuluefektiivsus.<\/strong><\/p>\n

Pandeemiaperiood muutis inimeste elu- ja t\u00f6\u00f6korraldust ning Pisangi s\u00f5nul peegeldub see ka koduvalikutes \u201eV\u00f5rreldes varasemaga eelistatakse t\u00e4na ruumikamaid kodusid ning v\u00f5imalust ruume vastavalt vajadusele kohandada, n\u00e4iteks kodukontoriks,\u201c toob m\u00fc\u00fcgijuht n\u00e4ite ja lisab, et olulisemaks on muutunud ka panipaikade, n\u00e4iteks majapidamisruumi ja walk-in garderoobi olemasolu. Rohkem t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6ratakse ka energiat\u00f5hususele, et hoida kommunaalkulud kontrolli all.<\/p>\n

Pisang m\u00e4rgib, et erinevate ostja gruppide ootused on \u00fcsna selgelt eristunud. \u201eNoored, kes ostavad oma esimest kodu, hindavad keskkonda, infrastruktuuri, nutikaid kodulahendusi ja ratta hoiustamise kohti. Peredele on olulisemad hooviala turvalisus, piisav ruum igale pereliikmele ja mugav \u00fchendus koolide ja lasteaedadega,\u201c r\u00e4\u00e4gib ta. Rohealade l\u00e4hedus on oluline m\u00f5lemale ostjagrupile ning mere\u00e4\u00e4rsed alad on l\u00e4bi aegade olnud ihaldusv\u00e4\u00e4rsed.<\/p>\n

Teadlik koduostja oskab kvaliteeti hinnata<\/strong><\/p>\n

Pisangi hinnangul ei piirdu kinnisvara ostmine ainult pealtn\u00e4ha sobiva elamispinna leidmisega. Kuigi see on paljude jaoks elu \u00fcks olulisemaid otsuseid, v\u00f5ib kodu \u00fcleandmise etapp tekitada k\u00fcsimusi, millele ei osata alati t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rata. \u201eN\u00e4iteks sageli ei osata t\u00e4pselt hinnata, mida uue kodu \u00fclevaatusel j\u00e4lgida,\u201c toob Pisang v\u00e4lja \u00fche peamise v\u00e4ljakutse.<\/p>\n

Selle ennetamiseks jagavad nii Arco Vara kui ka teised arendajad oma klientidele soovitusi ja juhiseid, et kodu ostmise protsess oleks v\u00f5imalikult sujuv. N\u00e4iteks on oluline teada, mida uusarenduse ehitust\u00f6\u00f6de \u00fclevaatusel ja korteri \u00fcleandmisel kontrollida. \u201eKui endal puudub piisav p\u00e4devus, soovitame alati kaasata sertifitseeritud eksperdi,\u201c \u00fctleb Arco Vara m\u00fc\u00fcgijuht.<\/p>\n

Missuguseid trende on kinnisvaraturul oodata?<\/strong><\/p>\n

Nutikad kodulahendused kulude reaalajas j\u00e4lgimiseks, paindlikud ja l\u00e4bim\u00f5eldud planeeringud ning mitmekesised hoiustamisv\u00f5imalused on trendid, mis kinnisvaraturul \u00fcha enam hoogu koguvad ning mida Arco Vara v\u00f5tab arvesse ka oma projekte kavandades. Mis puutub aga kinnisvarahindadesse, siis m\u00fc\u00fcgijuht leiab, et selles osas suuri k\u00f5ikumisi l\u00e4hiaastatel oodata ei ole \u2013 kui \u00fcldse, siis pigem v\u00e4ikest t\u00f5usu kui langust. Tema s\u00f5nul s\u00f5ltub turu d\u00fcnaamika peamiselt intressim\u00e4\u00e4radest, inflatsioonist ja majanduskasvust.<\/p>\n

\u201eEuroopa Keskpanga intressim\u00e4\u00e4rad m\u00f5jutavad otseselt koduostja laenukulusid \u2013 kui intressid langevad, v\u00f5ib n\u00f5udlus suureneda, kuid kui intressid j\u00e4\u00e4vad k\u00f5rgeks, v\u00f5ib ostuhuvi v\u00e4heneda,\u201c selgitab Pisang. Ka inflatsioon m\u00e4ngib rolli \u2013 kui see j\u00e4\u00e4b k\u00f5rgeks, m\u00f5jutab see nii ehituskulusid kui ka laenuv\u00f5imekust. \u201eKui arendajad ehitavad v\u00e4hem, n\u00e4iteks k\u00f5rgete ehituskulude t\u00f5ttu, v\u00f5ib pakkumine v\u00e4heneda ja hinnad p\u00fcsida k\u00f5rgel,\u201c lisab ta.<\/p>\n

Lisaks m\u00e4ngib rolli t\u00f6\u00f6turg ja majanduskasv \u2013 kui palgad t\u00f5usevad ja majandus areneb, suureneb ka inimeste ostuj\u00f5ud, mis v\u00f5ib kinnisvara hindasid \u00fcles viia. \u201eLaiemas plaanis on kinnisvarasse investeerimine kas siis koduostu v\u00f5i raha paigutamise n\u00e4ol pikaajaliselt alati kasulik, sest kinnisvara hind ja v\u00e4\u00e4rtus on ajas t\u00f5usnud,\u201c \u00fctleb Pisang l\u00f5petuseks.<\/p>\n


\nArco Vara on rahvusvaheline kinnisvarakontsern, mis tegeleb elukeskkonnale lisav\u00e4\u00e4rtust <\/em>loovate arendusetega. Arco Vara p\u00f5hitegevuseks on terviklike elukeskkondade ja nendega <\/em>seonduva \u00e4rikinnisvara v\u00e4ljaarendamine. Arco Vara p\u00f5hiturgudeks on Eesti ja Bulgaaria. <\/em>Emaettev\u00f5te Arco Vara AS loodi 1992. aastal Eestis ja on alates 2007. aastast olnud noteeritud <\/em>Nasdaq Tallinn v\u00e4\u00e4rtpaberib\u00f6rsil.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kinnisvaraturg ja koduostjate ootused on viimastel aastatel m\u00e4rgatavalt muutunud. Peamisteks kriteeriumiteks on t\u00f5usnud energiat\u00f5husus, nutikad lahendused ja ruumikus, samas kui<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":35548,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[96,550,344,540,62,322,627,226,367,403,714,55,66,416,758,358,329,68,755,202,541,531,16,524,691,678,364,70,369,310,720,547,646,350,370,82,41,652,614,716,342,625],"class_list":["post-35540","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arco-vara","tag-arendaja","tag-arendamine","tag-arendus","tag-bors","tag-bulgaaria","tag-eelarve","tag-eesti","tag-ehitus","tag-ehitustoo","tag-elukeskkond","tag-energia","tag-euro","tag-haldus","tag-hind","tag-hoius","tag-infrastruktuur","tag-intress","tag-investeerimine","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvarahind","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-koduostja","tag-kommunaalkulu","tag-korter","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-majanduskasv","tag-ost","tag-ostja","tag-planeering","tag-projekt","tag-skp","tag-tallinn","tag-too","tag-trend","tag-uus","tag-uusarendus","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t