{"id":35837,"date":"2025-05-08T15:00:28","date_gmt":"2025-05-08T12:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=35837"},"modified":"2025-05-07T10:49:19","modified_gmt":"2025-05-07T07:49:19","slug":"kv-ee-palgakasvu-maar-ja-ostujoud-panevad-kinnisvara-kallinemisele-piiri-ette","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-palgakasvu-maar-ja-ostujoud-panevad-kinnisvara-kallinemisele-piiri-ette\/","title":{"rendered":"KV.EE: Palgakasvu m\u00e4\u00e4r ja ostuj\u00f5ud panevad kinnisvara kallinemisele piiri ette"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal<\/a>Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind <\/strong>portaalis KV.EE<\/strong><\/a> on p\u00f6\u00f6rdunud kasvule. Kinnisvaratehingute hinnad p\u00fcsivad aga enam-v\u00e4hem endises hinnaklassis. Korterite m\u00fc\u00fcjad unistavad k\u00fcll k\u00f5rgematest hindadest, kuid see ei pruugi t\u00e4hendada kinnisvara tehinguhindade kallinemist, anal\u00fc\u00fcsib korterituru seisu <\/strong>kinnisvaraportaali KV.EE<\/strong><\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

\u201eNii Tallinna, Tartu kui P\u00e4rnu korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> on viimase poole aastaga kasvanud sadakond eurot. Nii on hinnad 3-7% aastatagusest k\u00f5rgemal. Kinnisvaram\u00fc\u00fcjad on hindu kergitanud vaatamata majanduskeskkonna \u00fcldisele ebakindlusele ja \u00e4\u00e4rmuslikult n\u00f5rgale tarbijakindlusele,\u201c kommenteeris numbreid Tarvo Teslon.<\/p>\n

Kinnisvaraostjatele on tuge pakkunud allapoole veerenud Euribor. Eluasemelaenude baasintressim\u00e4\u00e4raks olev 6 kuu Euribor oli 4,1% peal tipus oktoobris 2023. a. T\u00e4navuse 2025. a aprilliks on Euribor langenud kuukeskmisena 2,2% peale.<\/p>\n

\u201eIntressim\u00e4\u00e4ra v\u00e4henemine on aidanud korteriostjatel tehinguid teha. Alates 2024. a teisest poolest on tehingute arv \u00fcletanud ajaloolist keskmist. Seega v\u00f5ib tehinguteturgu pidada isegi m\u00f5\u00f5dukalt tugevalt aktiivseks. Ometi on samav\u00e4\u00e4rse korteritehingu hinnaliikumine p\u00fcsinud pigem horisontaalsuunas v\u00f5i napis kasvus,\u201c hindas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Kinnisvaram\u00fc\u00fcjad pole lasknud end tehinguhindade aasta-paari pikkusest paigaltammumisest segada ja on hindu portaalis KV.EE<\/a> \u00fclespoole upitanud. Ostuj\u00f5ud paneb tehinguhindade kerkimisele piiri ette.<\/p>\n

\u201ePakkumishindade suurendamine kinnisvaraportaalis KV.EE<\/a> ei anna veel selget signaali kinnisvara kallinemise uue ts\u00fckli stardipaugust. 2020.-2022. a kerkisid korterite tehinguhinnad v\u00e4ga-v\u00e4ga kiiresti ja v\u00e4ga-v\u00e4ga palju. See v\u00e4hendas koduostjate ostuj\u00f5udu olulisel m\u00e4\u00e4ral. Ostuj\u00f5ud on k\u00fcll \u00fcle aasta liikunud kindla taastumise suunas, kuid j\u00e4\u00e4b veel hinnat\u00f5usueelsele ajale alla,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

\u201eOstuj\u00f5u j\u00e4tkuva paranemise nimel ei saa korterite tehinguhinnad kerkida kiiremini kui on palgakasv, mille prognoosid on korrigeeritud allapoole valdavalt 5,0-5,5% vahemikku,\u201c t\u00e4iendas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE on p\u00f6\u00f6rdunud kasvule. Kinnisvaratehingute hinnad p\u00fcsivad aga enam-v\u00e4hem endises hinnaklassis. Korterite m\u00fc\u00fcjad unistavad k\u00fcll<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":35842,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,555,166,102,66,758,680,68,202,689,306,443,524,691,364,538,326,70,369,310,645,547,646,11,47,41,46,387,234,625],"class_list":["post-35837","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-euribor","tag-euro","tag-hind","tag-hinnatous","tag-intress","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramuuja","tag-kinnisvaraportaal","tag-kinnisvaratehing","tag-kodu","tag-koduostja","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-muuja","tag-ost","tag-ostja","tag-pakkumishind","tag-parnu","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-vara"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t